地震の時に、役立つレシピ
耐震について
建築基準法の改正により、1981年 （昭和56年）６月１日に施工された新しい耐震基準のことを言います。この日以降に建築確認を受けた建物に対しては、新耐震基準が適用されています。強...
構造計算に偽装があったり、施工ミスや手抜き工事があったりした場合には、新耐震基準の耐震性を満たしていない可能性があります。躯体部分への影響がないコンクリート表面部分のひ...
建築年月日が、1981年6月以降であれば新耐震基準で建てられているってこと？？
1981年 （昭和56年）６月１日以降に建築確認を受けた建物が対象となり、竣工時期ではないので、1981年築のマンションであれば、旧耐震基準で建てられている可能性が高いです。マンショ...
建物により異なるので、一概には言えませんが、耐震性に問題がある可能性が高いとはいえます。阪神大震災の時に、倒壊、崩壊した建物を調査した結果、倒壊した建物の多くが、旧耐震...
建物の損傷はなくても、地盤沈下、液状化現象が起こる可能性があります。住んでいる土地がもともと海や川を埋め立てた土地だったり、造成された土地で、盛土の上に建てられた場合は...
３つとも、それぞれの特徴がありますが、総合的には、現時点では、免震構造が一番優れているといえます。下記に３つの構造をまとめます。■耐震構造 耐震構造の特徴は柱、梁を太く...
賃貸マンションに住んでいますが、マンションの耐震性に不安があります。どこに相談したらよいでしょうか？
賃貸マンションに入居している場合は、まずは賃貸人等（家主又は管理会社）に相談してください。また、居住地の地方公共団体（特定行政庁）や各地の専門家団体（→国土交通省ＨＰ htt...
購入したマンションの耐震性が十分でなかった場合、販売会社にどのような責任を問えますか？
平成１１年６月に公布された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、平成１２年４月１日以降に締結された新築住宅の売買契約については、売主は、 買主に住宅を引き渡した時...
マンション住民が気をつけること
大地震が起こった際は、エレベーターが非常停止します。もし、乗車中の場合は、最寄りの停止階で、速やかに降りてください。地震発生時には、エレベーターが非常停止します。エレベ...
携帯電話、パソコンの充電を、充分しておくのはもちろん、懐中電灯や電池の準備、お風呂場に水を貯めて、水も充分に確保しておきましょう。水洗トイレが使えなくなりますので、簡易...
タンスや食器棚、本棚等は、固定金具等で壁としっかり固定し、重いものや割れやすいものは、なるべく、高いところに置かないようにします。固定しても、タンスの上にあるものや、本...
家具の転倒で、マンション特有なもので気をつけることってある？？
バルコニーから、階下に物が落ちると、大きな事故につながりますので、植木等は背の高いものはバルコニーに置かないようにします。物を置く場合は、しっかりと固定しておきましょう...
部屋の廊下が、家具等が倒れて、通行できなくなった場合、バルコニーの隣室との境の板を蹴り破って、避難できます。バルコニーは、管理規約上、共用部分の扱いとなってます。非常時...
キッチン、浴室等の水回り、コンセントが集まっているところに注意しましょう。マンションは、一戸建てに比べて、窓が少なく、水回りに湿気が溜まりやすくなっています。特に、コン...
購入時に不動産会社に、住んでからは近所の人に、過去にどんな災害があったかを確認しておきましょう。「近所の川が氾濫した」、「床上浸水した」、「崖崩れが起きた」、「建物が倒...
地震保険について
火災が起こっても、地震が原因で発生した火災に対しては、火災保険の保障は適用されません。「火災保険に入っているから、地震で火事になっても大丈夫だ！」「うちのマンションが倒...
課税対象となる所得から、最大で50,000円まで、控除できます。例えば、年収が1,200万円だったとし、5万円の地震保険を1年間で支払ったとします。その場合、1,200万円－5万円＝1195万円から...
地震保険は、政府が再保険することになっており、保険金の支払いの確実を担保していますが、支払い総額の限度額も設けられてます。大地震が起こって、大きな損害が発生した場合は、...
地震保険は、独立の保険ではなく、火災保険（住宅総合保険、店舗総合保険など）の契約に付帯する形（オプション）になっています。
契約で加入している火災保険の保険金額の、30％～50％までとなり、この範囲内で、加入者が自由に設定します。また、建物の損害については5,000万円の上限があり、家財の損害については1...
