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メロディーハイム西大路デュオブラン|3,480万円|5階|65.88m2|3LDK

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価格 (坪単価)
3,480万円 （174.7万円 / 坪）
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管理費 / 修繕積立金 8,370円 / 9,220円
通話料
無料 0037-634-04381
【お問い合わせ番号】 71233-2784

アクセス

JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
西大路駅の住みごこちを見る

所在地

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
[周辺地図を見る]

専有面積

65.88m2 （19.92 坪）

バルコニー面積

11.59m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

5階 / 10階建 / 58戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2008年2月（築19年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

南向き　日当たり・通風良好　ペット飼育可(規約による制限あり)

情報登録日：2026/04/02情報有効期限：2026/05/28 （あと8日）

メロディーハイム西大路デュオブランの物件詳細

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット可
  • ペット相談
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 浴室暖房
  • 南面バルコニー
  • 総戸数・総区画数30以上

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基本情報

物件名 メロディーハイム西大路デュオブラン この物件の資産価値・適正相場を知る
価格 (坪単価) 3,480万円 （174.7万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 8,370円 / 9,220円
所在地 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
[周辺地図を見る] 		アクセス JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
西大路駅の住みごこちを見る
間取り 3LDK 専有面積 65.88m2 （19.92 坪）
バルコニー面積 11.59m2 築年月(築年数) 2008年2月（築19年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 5階 / 10階建
主要採光面 南 総戸数 58戸
駐車場 空有 5,000円(税無) 用途地域 工業地域
現況 居住中 取引態様 専任媒介
引渡し 2027年03月 下旬 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
その他費用 自治会費：1,400円
備考 [物件コード]036204-28616、ローソン吉祥院三ノ宮町店約400ｍ　業務スーパー吉祥院店約550ｍ売主の契約不適合責任免責駐輪場：上段100円/月　下段200円/月駐車場：地下5、000円　1階9、000円　2階8、000円/月自治会費：1400/年引渡し猶予あり：2027年3月予定
取り扱い不動産会社 センチュリー21穂高住販桂店

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物件価格
3,480 万円
借入金額
3,480 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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想定居住年数
管理費（月額）
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メロディーハイム西大路デュオブランの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
2 2026年1月 2026年3月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2025年9月 2025年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
4 2025年8月 2025年10月 8階 3LDK 西 ー ー
5 2025年6月 2025年11月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
6 2025年2月 2025年3月 10階 3LDK 南 ー ー
7 2024年12月 2025年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
8 2024年7月 2024年9月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年5月 2024年10月 7階 3LDK 南 ー ー
10 2023年9月 2023年11月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2023年4月 2023年11月 9階 3LDK 南 ー ー
12 2023年4月 2023年7月 3階 4LDK 南 ー ー
13 2023年3月 2023年3月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2023年2月 2023年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
15 2023年1月 2023年2月 3階 4LDK 南 ー ー
16 2023年1月 2023年2月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2022年11月 2022年11月 3階 4LDK 南 ー ー
18 2022年10月 2023年3月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2022年10月 2022年10月 3階 4LDK 南 ー ー
20 2022年9月 2023年1月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2022年4月 2022年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
22 2022年2月 2022年11月 3階 4LDK 南 ー ー
23 2021年6月 2021年8月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
24 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
25 2020年10月 2021年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
26 2019年3月 2019年3月 6階 3LDK 南 ー ー
27 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年1月 2019年3月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2018年10月 2018年11月 8階 3LDK 南 ー ー
30 2018年10月 2019年1月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2017年5月 2017年6月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2015年12月 2016年1月 9階 2LDK 西 ー ー
34 2015年11月 2016年1月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2015年11月 2016年1月 9階 2LDK 西 ー ー
36 2015年8月 2015年11月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2015年4月 2015年8月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2015年3月 2015年11月 9階 2LDK 西 ー ー
39 2014年10月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
40 2014年10月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
41 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
42 2014年3月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
43 2014年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
44 2014年2月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
45 2014年1月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
46 2013年11月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
47 2013年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
48 2013年11月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
49 2013年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
50 2013年6月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
51 2013年2月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
52 2011年12月 ー 3階 4LDK 南南東 ー ー
53 2011年5月 ー 6階 4LDK 南南東 ー ー
54 2009年8月 ー 4階 4LDK 南南東 ー ー

…残り34件
平均 5階 71.11㎡ 15.66㎡ 2,795万円 ＠131万円 ＠40万円 8,917円
126円		 9,393円
133円
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム西大路デュオブランの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム西大路デュオブランの売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年04月)

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  • ■京都市南区吉祥院三ノ宮西町の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

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    • 前年比

      (2025年04月)

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  • ■京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

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    • 前年比

      (2025年04月)

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  • ■西大路駅の売買相場

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    • 前年比

      (2025年04月)

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取り扱い不動産会社

センチュリー21穂高住販桂店
〒615-0027 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 水曜日、毎週水曜日、第1~第3火曜日
[屋号] (株)穂高住販 桂店　 [電話番号] 0120-33-8621　 [FAX番号] 075-394-8621
[免許番号] 国土交通大臣(2)第9672号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0008247-0003731

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0008247-0003731）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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