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桂川ハイツ2号館|1,580万円|11階|66m2|3LDK

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外観：JR東海道本線「桂川」駅徒歩23分、市バス「吉祥院長田町」停徒歩3分の距離です
価格 (坪単価)
1,580万円 （79.2万円 / 坪）
ローン返済額を計算
管理費 / 修繕積立金 9,480円 / 5,280円
通話料
無料 0037-634-08129
【お問い合わせ番号】 75259-2782

アクセス

JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩23分
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩26分
桂川駅の住みごこちを見る 西大路駅の住みごこちを見る

所在地

京都府京都市南区吉祥院石原長田町
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専有面積

66m2 （19.96 坪）

バルコニー面積

7.94m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

11階 / 11階建 / 172戸

主要採光面

南西

築年月(築年数)

1975年7月（築52年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

○令和7年9月リノベーション済！○陽当り・眺望良好！○最上階11階部分！○南西向きバルコニー

情報登録日：2025/06/23情報有効期限：2026/07/27 （あと11日）

物件外観・画像

（ 周辺：ローソン吉祥院石原店まで470m、営業時間：24時間営業 ）

  • 周辺：スーパーマツモト洛南店まで620m、営業時間：9：00〜22：00
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  • 周辺：マツモトキヨシ洛南店まで630m、営業時間：9：00〜21：00
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  • 周辺：モリタ屋京都食肉市場前店まで950m、営業時間：9：30〜19：00定休日：水曜日
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  • 周辺：京都吉祥院観音堂郵便局まで860m、営業時間：9：00〜17：00 定休日：土日
    周辺：京都...
  • 周辺：石原野上児童公園まで660m
    周辺：石原...
  • 室内：【廊下】
    室内：【廊下】
  • その他：【眺望】遠くの空、山まで見通せます
    その他：【...
  • その他：【眺望】桂川が望めます
    その他：【...
  • その他：【設備】来訪者が一目でわかるモニター付き！
    その他：【...
  • その他：【設備】自動でお風呂が沸き、追炊きで家族皆が温かい湯船に浸かることが出来ます
    その他：【...
  • リビング/ダイニング：【LDK】約14帖
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：【LDK】約14帖
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  • リビング/ダイニング：【LDK】約14帖
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  • キッチン：【キッチン】対面式システムキッチン、3口コンロ、グリル付
    キッチン：...
  • 浴室：【バス】令和7年9月にリノベーション済の綺麗な浴室です
    浴室：【バ...
  • トイレ：【トイレ】ウォシュレット機能付・ペーパーホルダー2ケ所
    トイレ：【...
  • 洗面：【洗面所】高さのある洗濯パンと収納スペースのある三面鏡の明るい洗面室です
    洗面：【洗...
  • 収納：【収納】洋室約5.6帖CL
    収納：【収...
  • 収納：【収納】廊下収納
    収納：【収...
  • 収納：【収納】インテリアスペース付の玄関収納です
    収納：【収...
  • エントランス
    エントランス
  • 洋室：【洋室】約5.6帖　※CL有
    洋室：【洋...
  • 洋室：【洋室】約5.4帖　※CL有
    洋室：【洋...
  • 洋室：【洋室】約5.5帖　※CL有
    洋室：【洋...

桂川ハイツ2号館の物件詳細

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット不可
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • ガスコンロ設置済
  • 全室フローリング
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 子育てに便利な施設が充実

周辺施設 [周辺地図を見る]

コンビニ 470m
スーパー 620m
ドラッグストア 630m
公園 660m
京都吉祥院観音堂郵便局 860m
学校
祥栄小学校 1,180m
洛南中学校 1,900m

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基本情報

物件名 桂川ハイツ2号館 この物件の資産価値・適正相場を知る
価格 (坪単価) 1,580万円 （79.2万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 9,480円 / 5,280円
所在地 京都府京都市南区吉祥院石原長田町
[周辺地図を見る] 		アクセス JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩23分
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩26分
桂川駅の住みごこちを見る
西大路駅の住みごこちを見る
間取り 3LDK 専有面積 66m2 （19.96 坪）
バルコニー面積 7.94m2 築年月(築年数) 1975年7月（築52年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 11階 / 11階建
主要採光面 南西 総戸数 172戸
駐車場 空有 9,000円(税無) 用途地域 工業地域
現況 空家 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：カシワバラ・デイズ
土地権利 所有権
備考 [物件コード]094901-40422、・リノベーション内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台＋トールキャビネット、トイレ本体＋ウォシュレット、洗濯パン（ワンタッチ蛇口）、全室照明器具新設・全室クロス（壁・天井）、全室フローリング（LDK・洋室3室・廊下）、CF貼替（トイレ・玄関土間・洗面所）・スイッチ、コンセント新調・網戸張替・ハウスクリーニング
取り扱い不動産会社 センチュリー21三和不動産販売

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,580 万円
借入金額
1,580 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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桂川ハイツ２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 8階 3DK 南西 リフォーム ー
2 2026年6月 販売中 10階 3LDK 南西 ー ー
3 2026年5月 販売中 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2026年5月 2026年7月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
5 2026年2月 2026年4月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
6 2026年2月 2026年5月 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
7 2026年1月 2026年2月 10階 2LDK 南西 ー ー
8 2026年1月 販売中 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
9 2026年1月 販売中 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
10 2026年1月 2026年2月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
11 2025年10月 2025年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
12 2025年8月 2025年8月 9階 4K 南西 ー ー
13 2025年6月 販売中 11階 3LDK 南西 ー ー
14 2025年5月 2025年7月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
16 2025年1月 2025年6月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2025年1月 2025年4月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2024年12月 2025年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
19 2024年10月 2025年1月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2024年8月 2024年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
21 2024年7月 2024年7月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2024年4月 2025年2月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2024年4月 2024年8月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2024年4月 2024年7月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2024年1月 2024年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
26 2023年5月 2023年7月 4階 4DK 南西 リフォーム ー
27 2023年4月 2023年4月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2023年2月 2023年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2022年11月 2022年11月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2022年5月 2022年6月 9階 4LDK 南西 ー ー
31 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
32 2021年4月 2021年6月 8階 3LDK 南 ー ー
33 2021年4月 2021年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
34 2021年3月 2021年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2020年7月 2021年1月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
37 2020年5月 2020年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2020年4月 2020年7月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
39 2020年2月 2020年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
40 2019年11月 2020年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
41 2019年11月 2020年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
42 2019年10月 2019年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
43 2019年10月 2019年12月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
44 2019年10月 2019年11月 11階 4DK 南西 リフォーム ー
45 2019年7月 2019年8月 11階 4DK 南西 ー ー
46 2019年6月 2019年6月 5階 3LDK ー ー ー
47 2019年6月 2020年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
48 2019年5月 2019年5月 11階 3LDK 東 ー ー
49 2019年4月 2019年9月 7階 4DK 南西 ー ー
50 2019年4月 2019年7月 1階 5DK 南西 専用庭 ー
51 2019年2月 2019年2月 11階 3LDK 東 ー ー
52 2019年1月 2019年2月 11階 3LDK 東 ー ー
53 2019年1月 2019年6月 5階 3LDK ー ー ー
54 2018年12月 2019年3月 8階 4DK 南西 ー ー
55 2018年12月 2019年1月 8階 4DK 南 ー ー
56 2018年12月 2018年12月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
57 2018年11月 2018年11月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
58 2018年10月 2018年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
59 2018年6月 2018年10月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
60 2018年4月 2018年9月 8階 3DK 南西 リフォーム ー
61 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
62 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 南 ー ー
63 2018年2月 2018年3月 8階 4DK 南 ー ー
64 2017年12月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
65 2017年9月 2017年10月 11階 4K 南西 ー ー
66 2017年9月 2017年9月 1階 2LDK ー ー ー
67 2017年3月 2017年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
68 2017年3月 2017年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
69 2016年12月 2017年3月 6階 4K 南西 ー ー
70 2016年12月 2017年6月 1階 2LDK 南西 ー ー
71 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
72 2016年9月 2016年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
73 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
74 2016年8月 2016年11月 1階 3LDK 南 ー ー
75 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK ー ー ー
76 2016年7月 2017年3月 3階 4DK 南西 ー ー
77 2016年6月 2016年8月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
78 2016年5月 2016年8月 1階 3LDK 南 ー ー
79 2014年8月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
80 2014年2月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー

…残り60件
平均 6階 67.38㎡ 8.35㎡ 1,247万円 ＠62万円 ＠19万円 9,667円
143円		 5,467円
81円
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 桂川ハイツ２号館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桂川ハイツ２号館の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -

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  • ■京都市南区吉祥院石原長田町の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

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  • ■京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

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    • 前年比

      (2025年06月)

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  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

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    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

取り扱い不動産会社

センチュリー21三和不動産販売
〒615-0062 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
[営業時間] 10:00～20:00 [定休日] 火曜日、水曜日
[屋号] (株)三和不動産販売　 [電話番号] 0120-038-021　 [FAX番号] 075-326-7789
[免許番号] 京都府知事(6)第10773号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会　
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【物件番号】0007575-0004071

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0007575-0004071）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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