物件外観・画像
（ 室内 ）
ドルミ新淀川１４番館の物件詳細
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
|---|---|
| 内装 |
2025年09月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺施設 [周辺地図を見る]
| コンビニ | 320m | ||||
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| スーパー | 670m | ||||
| 総合病院 | 440m | ||||
| ドラッグストア | 760m | ||||
| 公園 | 860m | ||||
| 銀行 | 860m | ||||
| 学校 |
大阪市立酉島小学校 770m
大阪市立梅香中学校 980m
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基本情報
| 物件名 | ドルミ新淀川１４番館 この物件の資産価値・適正相場を知る | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 (坪単価) | 2,680万円 （119.3万円 / 坪） | 管理費 / 修繕積立金 | 8,910円 / 10,840円 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-14 [周辺地図を見る] |
アクセス |
阪神なんば線 伝法駅 徒歩11分 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩16分 伝法駅の住みごこちを見る 千鳥橋駅の住みごこちを見る |
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| 間取り | 3LDK （洋室 5帖(1階) / 洋室 5.5帖(1階) / 洋室 7.1帖(1階) / リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階)） | 専有面積 | 74.27m2 （22.46 坪） | ||
| バルコニー面積 | 12.36m2 | 築年月(築年数) | 1985年7月（築42年） | ||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 | ||
| 主要採光面 | 南東 | 総戸数 | 251戸 | ||
| 駐車場 | 16,000〜18,000円 | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 引渡し | 即時 | 管理 | 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 備考 |
築年数を感じさせないリノベーションハウスが誕生！ 給水・給湯管も新しく劣化の心配もなく安心して暮らせます。 システムキッチンにはタッチレス水栓、食器洗浄機を採用し、配管も一新して広々使えるよう設計！ システムバスには追炊き機能、浴室乾燥機も備わっており快適な生活を実現しました。 内装のデザインには室内窓を使い、明るく飽きの来ないセンスの良い都会の隠れ家の雰囲気が楽しめます。 |
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| 取り扱い不動産会社 | 有限会社近畿建物 | ||||
※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。
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ドルミ新淀川１４番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム |  |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 4 | 2026年5月 | 2026年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 5 | 2026年4月 | 2026年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2026年4月 | 2026年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2026年3月 | 2026年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2026年3月 | 2026年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 9 | 2025年10月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2025年7月 | 2025年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2024年7月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2022年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2020年3月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 23 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 25 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 26 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 70.91㎡ | 12.85㎡ | 1,930万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 8,456円 119円 |
10,355円 145円 |
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルミ新淀川１４番館の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■大阪市此花区酉島の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■大阪市此花区の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■伝法駅の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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取り扱い不動産会社
- 有限会社近畿建物
- 〒555-0022 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目4-26
- [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
- [電話番号] 06-6477-5200 [FAX番号] 06-6477-5201
- [免許番号] 大阪府知事(7)第43340号
- [所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します。
【物件番号】3904496-0000030
大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：3904496-0000030）【マンションレビュー】
マンションレビューでは、大阪府大阪市此花区の物件や伝法駅、千鳥橋駅の物件、その他さまざまな物件が豊富にあり、無料でお問合せできます。
お部屋探しなら、賃貸情報満載の不動産情報サイト【マンションレビュー】
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65m2 （19.66 坪）
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