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パークマンション三田綱町ザ・フォレスト|69,800万円|2階|100.18m2|2LDK

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外観：三田綱町の丘にたたずむ緑に包まれたハイクオリティマンション
価格 (坪単価)
69,800万円 （2,303.6万円 / 坪）
ローン返済額を計算
管理費 / 修繕積立金 61,110円 / 22,640円
通話料
無料 0037-619-67149
【お問い合わせ番号】 76210-2780

アクセス

東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
都営三田線 三田駅 徒歩13分
麻布十番駅の住みごこちを見る 三田駅の住みごこちを見る

所在地

東京都港区三田2丁目309-39
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専有面積

100.18m2 （30.3 坪）

バルコニー面積

35.76m2

間取り

2LDK （リビングダイニングキッチン 18帖 / 洋室 10.1帖 / 洋室 7.8帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 11階建 / 98戸

主要採光面

北

築年月(築年数)

2015年12月（築11年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

綱町三井倶楽部、オーストラリア大使館に隣接する緑あふれる環境。共用ゲストルーム（如庵）、フィットネスジム等の共有施設も充実。ペット相談可。投資用としても価値のある三田綱町のハイクオリティ物件です。

共有部分：2024年08月実施 機械式駐車場設備整備、オートドア更新、エアコン室外機整備、非常用照明・誘導灯更新工事

情報登録日：2026/08/06情報有効期限：2026/09/17 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：プライベートを大切にする重厚なつくりのエントランスゲート ）

  • 外観：プライベート確保のため敷地内に大きく入り込んだ設計の車寄せ
    外観：プラ...
  • 室内：ドアを開けると清潔感のある白を基調とした大理石の廊下
    室内：ドア...
  • その他：多くの樹木に包まれた庭
    その他：多...
  • その他：プライベートヴィラ如庵（パーティー利用やお客様の宿泊も可能）
    その他：プ...
  • その他：落ち着いた雰囲気の宅配ボックス・メールコーナー
    その他：落...
  • その他：住戸付設のトランクルーム
    その他：住...
  • その他：館内設置のフィットネスジム
    その他：館...
  • 玄関：部屋入口のドア
    玄関：部屋...
  • リビング/ダイニング：１８畳の広々としたリビング
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：床は高級感の漂う一面の大理石
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：正面にキッチン入口
    リビング/...
  • キッチン：使い勝手のいい広い作業台
    キッチン：...

もっと見る

  • キッチン：調理効率の高い３口のガスコンロ
    キッチン：...
  • キッチン：収納スペースが広いパントリー
    キッチン：...
  • 浴室：ゆったりとしたバスタブ
    浴室：ゆっ...
  • トイレ：白を基調とした清潔感のあるトイレ
    トイレ：白...
  • 洗面：忙しい朝でもストレスなく使えるダブルボウルの洗面台
    洗面：忙し...
  • 収納：玄関付近に多数の壁面収納があります
    収納：玄関...
  • 収納：居室２のウォークインクローゼット内部
    収納：居室...
  • 収納：充実収納の玄関横シューズインクローゼット
    収納：充実...
  • 設備：リビング・居室はスッキリ、スタイリッシュな全室天井埋め込み型エアコン
    設備：リビ...
  • バルコニー：リビングから続く３５．７６m2（約１０．８１坪）の専用テラス（上層階の２倍の広さ）
    バルコニー...
  • エントランス：タッチレスキーによる開閉式の入館ドア
    エントラン...
  • エントランス：敷地内の森を望むロビー
    エントラン...
  • 駐車場：機械式駐車場（同じスペース内に平置きもあり）
    駐車場：機...
  • 洋室：居室１（２５．８m2）、収納（クローゼット）付き
    洋室：居室...
  • 洋室：居室２（３３．４m2）、収納（ウォークインクローゼット）付き
    洋室：居室...

パークマンション三田綱町ザ・フォレストの物件詳細

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット可
  • ペット相談
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • トランクルーム
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • ごみ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • タンクレストイレ
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • 大型犬相談
  • 小型犬可
  • 猫可

リフォーム・リノベーション

共有部分 2024年08月実施
機械式駐車場設備整備、オートドア更新、エアコン室外機整備、非常用照明・誘導灯更新工事

周辺施設 [周辺地図を見る]

コンビニ 200m
スーパー 540m
総合病院 570m
ドラッグストア 880m
公園 650m
銀行 800m
学校
港区立東町小学校 580m
私立慶應義塾中等部 370m

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基本情報

物件名 パークマンション三田綱町ザ・フォレスト この物件の資産価値・適正相場を知る
価格 (坪単価) 69,800万円 （2,303.6万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 61,110円 / 22,640円
所在地 東京都港区三田2丁目309-39
[周辺地図を見る] 		アクセス 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
都営三田線 三田駅 徒歩13分
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三田駅の住みごこちを見る
間取り 2LDK （リビングダイニングキッチン 18帖 / 洋室 10.1帖 / 洋室 7.8帖） 専有面積 100.18m2 （30.3 坪）
バルコニー面積 35.76m2 築年月(築年数) 2015年12月（築11年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 2階 / 11階建
主要採光面 北 総戸数 98戸
駐車場 要空確認 用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 一般媒介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
備考 耐耐震性に優れると言われるＲＣ構造のマンション。１１階建ての２階で、猛暑の日照を直接受けない北向きの物件です。閑静な住宅街の住戸、更に開放的な気分になれるテラス付だから、晴れた日に気持ちよいひとときが過ごせます。広々とした延床面積１００．１８m2の居室空間で、その上頼りになるフロントサービスが暮らしの秘書役を担ってくれて便利です。パーティーや遠方からの宿泊客のおもてなしに活用できる共用ゲストルーム（プライベートヴィラ如庵）やフィットネスジム等の共有スペースも充実しています。お探しの方には嬉しいペット（小型犬、猫等）相談可。家族が帰宅を焦がれる２ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
取り扱い不動産会社 株式会社ギフト

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物件価格
69,800 万円
借入金額
69,800 万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークマンション三田綱町ザフォレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
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所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年9月 販売中 8階 2LDK 北 ー ー
2 2026年9月 販売中 3階 3LDK ー 角部屋 ー
3 2026年8月 2026年8月 6階 2LDK 北 ー ー
4 2026年7月 販売中 2階 ー 南西 ー ー
5 2026年7月 2026年7月 6階 2LDK 北 ー ー
6 2026年7月 2026年7月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
7 2026年6月 2026年7月 6階 2LDK 北 ー ー
8 2026年6月 2026年6月 8階 2LDK 北 リフォーム ー
9 2026年6月 2026年7月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
10 2026年5月 2026年5月 6階 2LDK 北 ー ー
11 2026年5月 販売中 2階 2LDK 北 ー ー
12 2026年5月 2026年5月 8階 2LDK 北 リフォーム ー
13 2026年5月 2026年5月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
14 2026年5月 2026年7月 2階 ー 南西 ー ー
15 2026年4月 2026年5月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2026年4月 2026年4月 2階 ー 南西 ー ー
17 2026年4月 販売中 9階 2LDK 南 ー ー
18 2026年3月 2026年5月 8階 2LDK 北 リフォーム ー
19 2026年3月 2026年4月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2026年3月 販売中 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
21 2026年3月 2026年4月 2階 ー 南西 ー ー
22 2026年3月 2026年3月 9階 2LDK 南 ー ー
23 2026年2月 2026年3月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
24 2026年1月 2026年2月 2階 ー 南西 ー ー
25 2026年1月 2026年2月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
26 2026年1月 2026年3月 2階 2LDK 北 ー ー
27 2026年1月 2026年2月 9階 2LDK 南 ー ー
28 2025年12月 販売中 8階 2LDK 南西 ー ー
29 2025年12月 2026年3月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
30 2025年10月 2026年1月 3階 3LDK 東 ー ー
31 2025年6月 2026年1月 6階 2LDK 北 ー ー
32 2025年5月 2025年7月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
33 2025年4月 2025年4月 9階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
34 2024年11月 2025年2月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
35 2024年10月 2024年10月 7階 2LDK 西 ー ー
36 2024年9月 2024年11月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
37 2024年7月 2024年9月 2階 2LDK 南 ー ー
38 2024年5月 2024年5月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
39 2023年12月 2024年1月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2023年10月 2023年12月 4階 2LDK 北 ー ー
41 2023年6月 2023年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
42 2023年6月 2023年7月 2階 2LDK ー ー ー
43 2023年3月 2023年12月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2022年12月 2023年3月 5階 3LDK 南 ー ー
45 2022年11月 2022年11月 6階 3SLDK 南 ー ー
46 2022年9月 2022年10月 2階 2LDK 北 リノベーション ー
47 2022年2月 2022年7月 2階 2LDK 北 ー ー
48 2022年1月 2022年2月 5階 2LDK 南西 ー ー
49 2021年12月 2021年12月 2階 2LDK 南 ー ー
50 2021年10月 2021年11月 2階 2LDK 北 リフォーム ー
51 2021年6月 2021年8月 2階 2LDK 南 ー ー
52 2021年6月 2021年6月 5階 2LDK 南西 ー ー
53 2021年5月 2021年6月 7階 2LDK 南東 ー ー
54 2021年5月 2021年6月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
55 2021年4月 2021年7月 2階 2LDK 北 ー ー
56 2021年4月 2021年5月 8階 2LDK 東 角部屋 ー
57 2021年3月 2021年4月 8階 2LDK 東 角部屋 ー
58 2021年1月 2021年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
59 2020年11月 2020年11月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
60 2020年10月 2021年3月 4階 2LDK 西 ー ー
61 2020年9月 2020年10月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
62 2020年5月 2020年8月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
63 2020年5月 2020年9月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
64 2020年5月 2020年9月 2階 2SLDK 北 ー ー
65 2019年11月 2020年8月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
66 2019年11月 2020年3月 6階 2LDK 南 ー ー
67 2019年10月 2020年2月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
68 2019年9月 2020年9月 4階 2LDK 西 ー ー
69 2019年8月 2019年9月 3階 3SLDK 北東 角部屋 ー
70 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
71 2019年2月 2019年4月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
72 2018年12月 2019年4月 6階 2LDK 北東 ー ー
73 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
74 2017年8月 2017年9月 10階 3LDK 北 ー ー
75 2017年6月 2017年7月 11階 3LDK 南 ー ー
76 2017年6月 2017年7月 4階 2SLDK 南西 角部屋 ー
77 2017年6月 2017年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
78 2017年3月 2017年6月 7階 2LDK 南 ー ー
79 2017年2月 2017年5月 10階 3LDK 北 ー ー
80 2017年1月 2017年6月 4階 2SLDK 南西 角部屋 ー
81 2016年12月 2017年1月 7階 2LDK 南 ー ー
82 2016年12月 2017年6月 11階 3LDK 南 ー ー
83 2016年12月 2017年2月 10階 3LDK 北 ー ー
84 2016年10月 2016年10月 6階 2LDK 南 ー ー
85 2016年10月 2016年10月 6階 3LDK 東 ー ー
86 2016年9月 2016年9月 9階 3LDK 南 ー ー
87 2016年6月 2016年9月 7階 2LDK 南 ー ー
88 2016年6月 2016年9月 7階 2LDK 北 ー ー
89 2016年6月 2016年8月 10階 3LDK 北 ー ー

…残り69件
平均 5階 113.54㎡ 12.18㎡ 58,599万円 ＠1,702万円 ＠515万円 68,720円
609円		 16,547円
146円
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ パークマンション三田綱町ザフォレストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークマンション三田綱町ザフォレストの売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年08月)

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  • ■港区三田の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

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    • 前年比

      (2025年08月)

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  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

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  • ■田町駅の売買相場

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      (2025年08月)

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取り扱い不動産会社

株式会社ギフト
〒170-0013 東京都豊島区東池袋５丁目43-10
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 年中無休
[電話番号] 03-3984-9988　 [FAX番号] 03-6800-3347
[免許番号] 東京都知事(02)第104773号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部　
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【物件番号】0157604-0000002

東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157604-0000002）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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