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販売情報

箱崎エクセル南22|2,890万円|5階|79.54m2|4LDK

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外観
価格 (坪単価)
2,890万円 （120.1万円 / 坪）
ローン返済額を計算
管理費 / 修繕積立金 3,980円 / 11,540円
通話料
無料 0037-619-49416
【お問い合わせ番号】 77866-2784

アクセス

JR篠栗線 柚須駅 徒歩8分
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩22分
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所在地

福岡県福岡市東区二又瀬新町
[周辺地図を見る]

専有面積

79.54m2 （24.06 坪）

バルコニー面積

26.86m2

間取り

4LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

5階 / 8階建 / 83戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1989年4月（築38年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◆8/10更新◆角住戸／南東向き×陽当り良好／リフォーム／2面バルコニー

水回り：2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ
内装：2026年08月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、雑工事　他

情報登録日：2026/08/05情報有効期限：2026/08/24 （あと7日）

物件外観・画像

（ その他：展望 ）

  • エントランス
    エントランス

箱崎エクセル南22の物件詳細

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • ペット不可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年08月実施
キッチン、浴室、トイレ
内装 2026年08月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、雑工事　他

周辺施設 [周辺地図を見る]

コンビニ 67m
スーパー 796m
ドラッグストア 798m
公園 862m
つつみクリニック 672m

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基本情報

物件名 箱崎エクセル南22 この物件の資産価値・適正相場を知る
価格 (坪単価) 2,890万円 （120.1万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 3,980円 / 11,540円
所在地 福岡県福岡市東区二又瀬新町
[周辺地図を見る] 		アクセス JR篠栗線 柚須駅 徒歩8分
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩22分
柚須駅の住みごこちを見る
箱崎駅の住みごこちを見る
間取り 4LDK 専有面積 79.54m2 （24.06 坪）
バルコニー面積 26.86m2 築年月(築年数) 1989年4月（築38年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 5階 / 8階建
主要採光面 南東 総戸数 83戸
駐車場 - 用途地域 準工業地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 相談 管理 管理人：無、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
土地権利 所有権
備考 ■構造：RC造コンクリート屋根■町内会費：5月と11月に3000円請求■駐車場月額5000円/空有■駐輪場無償/空有※シール代200円/台■バイク置場無償/空有※シール代500円/台■ペット飼育不可
ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　1．030％（諸条件適用の場合）　・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金0円でも可能！　・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！　※2026年8月現在【リフォーム内容】〇新規交換：キッチン・浴室・トイレ・洗面台・洗濯機防水パン・専有部配管／一部・建具〇交換：ガス給湯器・カーテンレール〇クロス張替　他　
取り扱い不動産会社 TERASS　KYUSHU／株式会社TERASS

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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物件価格
2,890 万円
借入金額
2,890 万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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箱崎エクセル南２２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年4月 2026年4月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2026年2月 販売中 6階 4LDK 南東 ー ー
4 2026年2月 2026年7月 6階 4LDK 南 ー ー
5 2025年12月 2026年4月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年11月 2025年11月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
7 2025年10月 2025年11月 6階 3LDK 東 ー ー
8 2025年7月 2025年9月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
9 2025年6月 販売中 6階 4LDK 南 リフォーム ー
10 2025年6月 2025年9月 6階 4LDK 南東 ー ー
11 2025年4月 2025年4月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
12 2025年3月 2025年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年6月 2024年6月 6階 4LDK 北東 リフォーム ー
14 2024年4月 2024年6月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
15 2024年3月 2024年9月 8階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年3月 2024年3月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
17 2024年1月 2024年6月 6階 4LDK 南東 ー ー
18 2023年12月 2024年2月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
19 2023年12月 2024年1月 1階 4LDK 南東 ー ー
20 2023年12月 2024年6月 6階 4LDK 南東 ー ー
21 2023年7月 2023年10月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
22 2023年5月 2023年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年4月 2023年5月 6階 2LDK 南東 ー ー
24 2023年2月 2023年4月 7階 3DK 南東 角部屋 ー
25 2022年12月 2023年1月 7階 3DK 南東 リフォーム ー
26 2022年12月 2023年1月 6階 2LDK 南東 ー ー
27 2021年11月 2022年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
28 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
30 2019年8月 2019年8月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2019年2月 2019年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
32 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2018年10月 2018年12月 5階 3LDK 東 ー ー
34 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
35 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
36 2018年2月 2018年3月 6階 2LDK 南 ー ー
37 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
38 2017年11月 2018年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
39 2017年11月 2017年12月 4階 2SLDK 南東 リフォーム ー
40 2017年10月 2018年1月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
41 2017年9月 2017年11月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
42 2017年6月 2017年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2017年6月 2017年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
44 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2017年1月 2017年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
46 2017年1月 2017年1月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
47 2016年6月 2016年7月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
48 2016年4月 2016年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
49 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
50 2015年4月 2015年6月 8階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
51 2015年1月 2015年4月 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り31件
平均 5階 68.16㎡ 14.8㎡ 1,649万円 ＠80万円 ＠25万円 3,560円
52円		 9,811円
143円
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 箱崎エクセル南２２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■箱崎エクセル南２２の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -

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  • ■福岡市東区二又瀬新町の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年07月)

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  • ■福岡市東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

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    • 前年比

      (2025年07月)

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  • ■柚須駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

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    • 前年比

      (2025年07月)

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取り扱い不動産会社

TERASS　KYUSHU／株式会社TERASS
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神１丁目11番1号　ONE　FUKUOKA　BLDG．7階
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
[電話番号] 050-3142-3254　 [FAX番号] 03-6369-3864
[免許番号] 国土交通大臣(01)第010125号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0155417-0000605

福岡県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0155417-0000605）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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