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パレス山科　中古マンション|1,780万円|8階|68.53m2|2LDK

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外観：洗練された都会の風景に溶け込むモダンな外観デザインは、住まう人の誇りを満たしてくれます。駅直結という利便性を備えつつ、堂々とした佇まいが日々の暮らしに特別なステータスを添えてくれます
価格 (坪単価)
1,780万円 （85.9万円 / 坪）
ローン返済額を計算
管理費 / 修繕積立金 12,680円 / 15,760円
通話料
無料 0037-634-46175
【お問い合わせ番号】 80131-2780

アクセス

JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
山科駅の住みごこちを見る 東野駅の住みごこちを見る

所在地

京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
[周辺地図を見る]

専有面積

68.53m2 （20.73 坪）

バルコニー面積

8.19m2

間取り

2LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

8階 / 11階建 / 53戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

1982年1月（築45年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

【令和8年7月リフォーム+即内覧可！】■JR東海道本線「山科駅」まで徒歩7分の好立地■家族でゆったり寛げる約18.0帖の広々LDK■11階建て8階西南角部屋につき採光・通風・眺望良好

内装：2026年07月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、モニターインター ホン新設

情報登録日：2026/07/12情報有効期限：2026/08/19 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！ ）

  • 外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
    外観：多様...
  • 周辺：山科駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩7分。 560m
    周辺：山科...
  • 周辺：京都市立山階小学校 徒歩9分。 710m
    周辺：京都...
  • 周辺：京都市立安祥寺中学校 徒歩8分。 620m
    周辺：京都...
  • 周辺：サンディ山科竹鼻店 徒歩3分。 220m
    周辺：サン...
  • 周辺：セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 徒歩3分。 240m
    周辺：セブ...
  • 周辺：マツヤスーパー山科三条店 徒歩4分。 310m
    周辺：マツ...
  • その他：目の前に広がる視界を遮るものがない開放的な眺望は、この住まいならではの特権です。時間とともに表情を変える空の色や街の灯りを眺めることで、日々の忙しさを忘れて心穏やかなひと時を過ごせます
    その他：目...
  • その他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
    その他：お...
  • その他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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  • その他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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  • リビング/ダイニング：大きな窓から柔らかな光が差し込むリビングは、心からリラックスできる開放的な空間です。上質な素材を用いた内装が落ち着いた雰囲気を醸し出し、大切なゲストを招いても誇れる贅沢なひと時を演出します
    リビング/...
  • キッチン：木目調のパネルが温かみを感じさせて、毎日の家事も楽しくなりそうですね！収納スペースもたっぷりと確保されているので、お気に入りの調理器具を揃えてお料理のレパートリーを広げるのが楽しみですね
    キッチン：...
  • バルコニー：奥行きのある広々としたバルコニーは、外の空気を感じながらリフレッシュできる心地よい場所です。透明感のあるパネルが採用されているため、座った状態でも開放的な視界を楽しむことができ開放感に浸れます
    バルコニー...
  • エントランス：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
    エントラン...
  • 駐車場：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
    駐車場：お...

パノラマ画像

パレス山科　中古マンションの物件詳細

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • TVモニタ付インターホン
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • 見学可能
  • 全室フローリング
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

リフォーム・リノベーション

内装 2026年07月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、モニターインター ホン新設

周辺施設 [周辺地図を見る]

コンビニ 240m
スーパー 220m
公園 870m
銀行 190m
山科駅(JR西日本 東海道本線) 560m
学校
京都市立山階小学校 710m
京都市立安祥寺中学校 620m

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

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【通話無料】

0037-634-46175

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お問い合わせ番号

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基本情報

物件名 パレス山科　中古マンション この物件の資産価値・適正相場を知る
価格 (坪単価) 1,780万円 （85.9万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 12,680円 / 15,760円
所在地 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
[周辺地図を見る] 		アクセス JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
山科駅の住みごこちを見る
東野駅の住みごこちを見る
間取り 2LDK 専有面積 68.53m2 （20.73 坪）
バルコニー面積 8.19m2 築年月(築年数) 1982年1月（築45年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 8階 / 11階建
主要採光面 西 総戸数 53戸
駐車場 空無 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託
土地権利 所有権
備考 300139909993 ◇特徴
・令和6年に大規模修繕工事を実施
・令和8年にエレベーターをリニューアル
◇リフォーム内容
・クロス張替え
・モニターインターホン新設
・ハウスクリーニング
◇立地
・京都市立山階小学校まで徒歩約9分
・京都市立安祥寺中学校まで徒歩約8分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
取り扱い不動産会社 センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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物件価格
1,780 万円
借入金額
1,780 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
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想定居住年数
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パレス山科の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年8月 8階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年5月 2026年5月 6階 3LDK 東 ー ー
3 2026年3月 2026年5月 6階 3LDK 東 ー ー
4 2026年3月 販売中 3階 2LDK 東 ー ー
5 2026年2月 2026年3月 6階 3LDK 東 ー ー
6 2026年1月 2026年4月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2025年12月 2026年2月 6階 3LDK 東 ー ー
8 2025年12月 2026年1月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年11月 2025年12月 6階 3LDK 東 ー ー
10 2025年8月 2025年9月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2025年7月 2025年8月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年4月 2025年5月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2025年1月 2025年3月 5階 3LDK 北西 角部屋 ー
15 2024年10月 2025年1月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年7月 2024年9月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2022年3月 2022年6月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2019年4月 2019年5月 3階 3DK 西 ー ー
19 2018年7月 2018年8月 5階 4DK 西 角部屋 ー
20 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 東 ー ー
21 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
22 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2016年12月 2017年2月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
24 2016年11月 2016年11月 9階 3DK 東 ー ー
25 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
26 2015年9月 2015年9月 11階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー

…残り6件
平均 5階 64.93㎡ 9.29㎡ 1,804万円 ＠93万円 ＠28万円 11,947円
183円		 9,837円
151円
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ パレス山科の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレス山科の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -

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  • ■京都市山科区竹鼻堂ノ前町の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

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    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

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  • ■京都市山科区の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

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  • ■山科駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

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    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

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取り扱い不動産会社

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
〒612-0241 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休
[電話番号] 0120-927-498　 [FAX番号] 075-601-5544
[免許番号] 国土交通大臣免許(1)第10103号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0141990-0008337

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0141990-0008337）【マンションレビュー】
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不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
調査概要はこちら

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