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ファミールＫＯＵＺＴＯＷＥＲ|6,580万円|6階|73.42m2|3LDK

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外観：地上20階建てのタワーマンション
価格 (坪単価)
6,580万円 （296.4万円 / 坪）
ローン返済額を計算
管理費 / 修繕積立金 13,020円 / 14,680円
通話料
無料 0037-634-95988
【お問い合わせ番号】 64514-2788

アクセス

Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩7分
谷町九丁目駅の住みごこちを見る 日本橋駅の住みごこちを見る

所在地

大阪府大阪市中央区高津1丁目
[周辺地図を見る]

専有面積

73.42m2 （22.2 坪）

バルコニー面積

7.72m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

6階 / 20階建 / 122戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2003年2月（築24年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

リノベーション×5沿線・4駅利用可能×南・東角住戸

情報登録日：2026/10/03情報有効期限：2026/10/21 （あと6日）

物件外観・画像

（ その他：緑溢れるエントランスアプローチ ）

  • その他：24時間荷物を預かれる宅配ロッカー
    その他：2...
  • その他：バルコニーからの眺望写真
    その他：バ...
  • エントランス：オートロック付きエントランス
    エントラン...
  • エントランス：エントランスホール
    エントラン...

ファミールＫＯＵＺＴＯＷＥＲの物件詳細

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット相談
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • バリアフリー
  • エレベーター
  • 見学可能
  • タワーマンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • オンライン相談可

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基本情報

物件名 ファミールＫＯＵＺＴＯＷＥＲ この物件の資産価値・適正相場を知る
価格 (坪単価) 6,580万円 （296.4万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 13,020円 / 14,680円
所在地 大阪府大阪市中央区高津1丁目
[周辺地図を見る] 		アクセス Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩7分
谷町九丁目駅の住みごこちを見る
日本橋駅の住みごこちを見る
間取り 3LDK 専有面積 73.42m2 （22.2 坪）
バルコニー面積 7.72m2 築年月(築年数) 2003年2月（築24年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 6階 / 20階建
主要採光面 南 総戸数 122戸
駐車場 - 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
土地権利 所有権
備考 家具、什器等は販売価格には含まれません。/・来訪者の確認が可能なＴＶモニター付インターホンがあります。・不在時でも荷物の受取りができる宅配ボックスがあります。〜〜〜〜〜〜リノベーション内容〜〜〜〜〜〜 　　　　（2026年11月11日完了予定）・システムキッチン交換・浴室交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・・・等〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜リノベーション内容は変更となる場合が
取り扱い不動産会社 株式会社大京穴吹不動産　大阪中央店【電話受付：東京本社】

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
6,580 万円
借入金額
6,580 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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ファミール高津タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
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特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 2026年9月 10階 2SLDK 西 リフォーム ー
2 2026年8月 2026年8月 10階 2SLDK 西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 7階 2LDK 北東 角部屋 ー
4 2026年7月 2026年7月 10階 2SLDK 西 リフォーム ー
5 2026年3月 2026年3月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2026年2月 2026年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2026年1月 2026年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2025年12月 2025年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2025年11月 2025年11月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2025年10月 2025年11月 19階 3LDK 北西 ー ー
11 2025年10月 2025年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2025年9月 2025年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2025年2月 2025年3月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2022年9月 2022年9月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年11月 2021年11月 8階 3LDK 南 ー ー
16 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 西 ー ー
17 2020年6月 2020年9月 13階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2020年2月 2020年4月 13階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2019年12月 2019年12月 4階 2LDK 西 ー ー
20 2019年12月 2019年12月 4階 2LDK 西 リフォーム ー

…残り29件
平均 7階 68.68㎡ 9.95㎡ 3,568万円 ＠172万円 ＠52万円 12,366円
179円		 10,369円
150円
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ファミール高津タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール高津タワーの売買相場

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      (2026年08月)

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      -

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      (2025年09月)

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  • ■大阪市中央区高津の売買相場

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      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■大阪市中央区の売買相場

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      (2025年09月)

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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産　大阪中央店【電話受付：東京本社】
〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目2番3号　A-PLACE心斎橋4F
[営業時間] 10:00～18:30 [定休日] 火曜日、水曜日
[電話番号] 06-7177-0550　
[免許番号] 国土交通大臣(9)第4139号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会　
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【物件番号】0139300-0001544

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0139300-0001544）【マンションレビュー】
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