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販売情報

アルファライフ博多プレシャス|4,699万円|8階|53.04m2|1LDK

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外観：☆九州の玄関口「博多駅」まで徒歩14分☆
価格 (坪単価)
4,699万円 （293万円 / 坪）
ローン返済額を計算
管理費 / 修繕積立金 3,200円 / 8,100円
通話料
無料 0037-634-04567
【お問い合わせ番号】 25589-2783

アクセス

福岡市地下鉄七隈線 博多駅 徒歩14分
福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩16分
博多駅の住みごこちを見る 櫛田神社前駅の住みごこちを見る

所在地

福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22
[周辺地図を見る]

専有面積

53.04m2 （16.04 坪）

バルコニー面積

6.48m2

間取り

1LDK （リビングダイニングキッチン 15.4帖(8階) / 洋室 6帖(8階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

8階 / 10階建 / 83戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

2011年3月（築16年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

*=＼令和8年3月内装リフォーム済／=* 都心も郊外も思いのまま。4路線が叶える快適ライフ☆*約15.4帖のゆったりとしたLDK！エアコンも新規設置済みです♪*

水回り：2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ
内装：2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

情報登録日：2026/03/31情報有効期限：2026/05/25 （あと5日）

アルファライフ博多プレシャスの物件詳細

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット相談
  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • ガスコンロ設置済
  • LDK15帖以上
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年03月実施
キッチン、浴室、トイレ
内装 2026年03月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

周辺施設 [周辺地図を見る]

コンビニ 144m
スーパー 80m
商店街 954m
ドラッグストア 306m
公園 150m
銀行 676m
光應寺保育園 469m
学校
福岡市立住吉小学校 955m
福岡市立住吉中学校 960m

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お問い合わせ番号

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基本情報

物件名 アルファライフ博多プレシャス この物件の資産価値・適正相場を知る
価格 (坪単価) 4,699万円 （293万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 3,200円 / 8,100円
所在地 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22
[周辺地図を見る] 		アクセス 福岡市地下鉄七隈線 博多駅 徒歩14分
福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩16分
博多駅の住みごこちを見る
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間取り 1LDK （リビングダイニングキッチン 15.4帖(8階) / 洋室 6帖(8階)） 専有面積 53.04m2 （16.04 坪）
バルコニー面積 6.48m2 築年月(築年数) 2011年3月（築16年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 8階 / 10階建
主要採光面 南東 総戸数 83戸
駐車場 空無 月額：10　000〜15　000円　※現況優先 用途地域 -
現況 空家 取引態様 一般媒介
引渡し 相談 管理 管理人：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹ハウジングサービス
土地権利 所有権
その他費用 飼育負担金※ペット飼育者のみ：300円
備考 開放感のあるペニンシュラキッチンで料理時間も快適に楽しめます◎大切な家族のペットとの暮らしも相談可能なお部屋♪ 令和8年3月内装リフォーム済【内訳：キッチン（水栓・ガスコンロ、レンジフード）、浴室、洗面化粧台、トイレ、クロス貼替、フローリング張替、フロアタイル張替（一部）、エアコン（LDK）、照明器具（一部）、レースカーテン、室内クリーニング等】 ◆ペット相談可※飼育細則有
取り扱い不動産会社 株式会社アイテム

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アルファライフ博多の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
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間取り
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価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 販売中 8階 1LDK 南東 リフォーム ー
2 2026年3月 2026年3月 8階 1LDK 南東 リフォーム ー
3 2026年3月 2026年3月 10階 1LDK 南東 ー ー
4 2026年3月 2026年3月 8階 1LDK 南東 リフォーム ー
5 2026年2月 2026年4月 10階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年2月 2026年3月 10階 1LDK 南東 リフォーム ー
7 2026年1月 販売中 10階 1LDK 南東 リフォーム ー
8 2025年12月 2026年1月 10階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2025年9月 2025年9月 10階 1LDK 南東 ー ー
10 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年2月 2024年7月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
12 2023年11月 2023年12月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2023年10月 2023年10月 5階 2LDK 南東 ー ー
14 2023年9月 2023年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
15 2023年8月 2023年10月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
16 2023年6月 2023年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
17 2023年6月 2024年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
18 2023年4月 2023年5月 5階 2LDK 南東 ー ー
19 2023年2月 2023年7月 1階 2LDK 南東 リノベーション ー
20 2022年12月 2023年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
21 2022年12月 2022年12月 1階 2LDK 南東 ー ー
22 2022年8月 2022年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
23 2022年3月 2022年4月 1階 2LDK 北東 ー ー
24 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
25 2020年8月 2020年12月 10階 1LDK 南東 ー ー
26 2017年6月 2017年6月 3階 1LDK 南東 ー ー
27 2015年12月 2016年7月 10階 2LDK 南東 ー ー
28 2013年12月 ー 10階 2LDK 南東 ー ー

…残り8件
平均 6階 60.9㎡ 8.41㎡ 3,865万円 ＠214万円 ＠65万円 3,696円
60円		 7,967円
131円
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ アルファライフ博多の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファライフ博多の売買相場

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      (2026年03月)

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  • ■福岡市博多区住吉の売買相場

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取り扱い不動産会社

株式会社アイテム
〒814-0033 福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
[営業時間] 09:00～19:00
[電話番号] 092-407-2323　 [FAX番号] 092-407-0267
[免許番号] 福岡県知事(04)第015827号　
[所属団体] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0138971-0003336

福岡県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0138971-0003336）【マンションレビュー】
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不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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