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プレサンスグラン福島|7,480万円|2階|65.44m2|3LDK

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価格 (坪単価)
7,480万円 （378万円 / 坪）
ローン返済額を計算
管理費 / 修繕積立金 8,050円 / 4,580円
通話料
無料 0037-634-44794
【お問い合わせ番号】 94912-2780

アクセス

JR東西線 新福島駅 徒歩13分
JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
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所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目61
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専有面積

65.44m2 （19.79 坪）

バルコニー面積

10.1m2

間取り

3LDK （洋室 6帖(1階) / 洋室 4.5帖(1階) / 洋室 4.5帖(1階) / リビングダイニングキッチン 13.9帖(1階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 17階建 / 112戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2023年4月（築4年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

こちらの物件は、低層階に位置しますので、高層階が不安の方、年配の方にはピッタリの住居となります！また、すぐ下が駐輪場なので、お子様がドンドン跳ねても音を気にすることなく生活できるのも嬉しいですね！

情報登録日：2026/03/05情報有効期限：2026/07/21 （あと9日）

物件外観・画像

（ その他 ）

  • その他
    その他
  • その他
    その他
  • キッチン
    キッチン
  • 浴室
    浴室
  • トイレ
    トイレ
  • 洗面
    洗面

プレサンスグラン福島の物件詳細

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット相談
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 照明器具付き
  • 駐輪場あり
  • ごみ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • デザイナーズ
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • ミストサウナ
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • セキュリティ充実
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

周辺施設 [周辺地図を見る]

コンビニ 440m
スーパー 180m
ドラッグストア 720m
公園 580m
銀行 940m
学校
大阪市立鷺洲小学校 410m
私立金蘭会中学校 510m

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基本情報

物件名 プレサンスグラン福島 この物件の資産価値・適正相場を知る
価格 (坪単価) 7,480万円 （378万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 8,050円 / 4,580円
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目61
[周辺地図を見る] 		アクセス JR東西線 新福島駅 徒歩13分
JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
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間取り 3LDK （洋室 6帖(1階) / 洋室 4.5帖(1階) / 洋室 4.5帖(1階) / リビングダイニングキッチン 13.9帖(1階)） 専有面積 65.44m2 （19.79 坪）
バルコニー面積 10.1m2 築年月(築年数) 2023年4月（築4年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 2階 / 17階建
主要採光面 南 総戸数 112戸
駐車場 - 用途地域 第二種住居地域
現況 居住中 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 買替 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：プレサンスコミュニティ
土地権利 所有権
備考 防火地域
取り扱い不動産会社 株式会社天風堂

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
7,480 万円
借入金額
7,480 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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想定居住年数
管理費（月額）
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プレサンスグラン福島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年6月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2026年5月 2026年6月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2026年5月 販売中 14階 2LDK 南 ー ー
4 2026年4月 2026年5月 12階 3LDK 南 ー ー
5 2026年4月 2026年5月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2026年3月 2026年4月 13階 2SLDK 南 ー ー
7 2026年3月 2026年4月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2026年3月 2026年3月 10階 2LDK 南 ー ー
9 2026年2月 2026年2月 13階 2SLDK 南 ー ー
10 2026年2月 販売中 3階 2LDK 南 ー ー
11 2026年1月 2026年2月 13階 2SLDK 南 ー ー
12 2025年11月 2025年12月 9階 3LDK 南 ー ー
13 2025年11月 2026年4月 12階 3LDK 南 ー ー
14 2025年10月 2025年11月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2025年6月 2025年9月 10階 2LDK 南 ー ー
16 2024年9月 2025年1月 17階 2LDK 南 ー ー
17 2023年11月 2023年11月 17階 2LDK 南 ー ー
18 2023年9月 2023年12月 17階 2LDK 南 ー ー
平均 9階 65.62㎡ 10.12㎡ 7,261万円 ＠366万円 ＠111万円 8,080円
123円		 4,596円
70円
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ プレサンスグラン福島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンスグラン福島の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区鷺洲の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

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  • ■大阪市福島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

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      -

    • 前年比

      (2025年06月)

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      -

  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

取り扱い不動産会社

株式会社天風堂
〒579-0021 大阪府東大阪市額田町2番30号
[営業時間] 10:00～17:00 [定休日] 毎週土曜日、日曜日、祝日
[屋号] 株式会社天風堂　 [電話番号] 072-987-2275　 [FAX番号] 072-988-3831
[免許番号] 大阪府知事免許(14)第013773号　
[所属団体] (各都道府県)宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構　
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【物件番号】0128207-0000011

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0128207-0000011）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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