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小阪パークハイツ弐号棟|1,798万円|4階|61.6m2|3DK

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外観：【ペット飼育OK♪大規模マンション☆2WAYアクセス可能♪】ローン返済目安：月々約45149円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
価格 (坪単価)
1,798万円 （96.5万円 / 坪）
ローン返済額を計算
管理費 / 修繕積立金 3,540円 / 8,620円
通話料
無料 0037-634-32719
【お問い合わせ番号】 12018-2788

アクセス

近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩10分
おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩12分
河内小阪駅の住みごこちを見る JR河内永和駅の住みごこちを見る

所在地

大阪府東大阪市菱屋西6丁目
[周辺地図を見る]

専有面積

61.6m2 （18.63 坪）

バルコニー面積

7.63m2

間取り

3DK （ダイニングキッチン 9.5帖 / 和室 6畳 / 洋室 6.3帖 / 洋室 4.9帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 11階建 / 502戸

主要採光面

東

築年月(築年数)

1980年4月（築47年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

ペット飼育OK♪室内、新規リフォーム済みです☆5年以内にキッチン・浴室・床等のリフォーム履歴あり☆2WAYアクセス可能です♪

内装：2026年04月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床CF張替え、キッチンコンロ・ウォシュレット・洗濯水栓新調、畳表替え、襖貼替え、ハウスクリーニング等。

情報登録日：2026/01/26情報有効期限：2026/05/28 （あと8日）

物件外観・画像

（ 外観：本物件は「弐号棟」になります♪ ）

  • 周辺：【スーパー】イオンタウン小阪まで600ｍ
    周辺：【ス...
  • 室内：TVモニターホン完備です☆
    室内：TV...
  • 室内：【洋室6.3帖】バルコニーに面したお部屋です☆
    室内：【洋...
  • 室内：【洋室6.3帖】
    室内：【洋...
  • その他：エレベーター3基☆防犯カメラ完備です☆
    その他：エ...
  • 玄関
    玄関
  • 玄関：玄関網戸付きです☆
    玄関：玄関...
  • リビング/ダイニング：【DK：約9.5帖】続き間の洋室を開放して、リビングの替わりにご使用可能です♪
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【DK：約9.5帖】新規：クロス張替え、床CF張替え、ハウスクリーニング済みです☆
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【DK：約9.5帖】
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【DK：約9.5帖】
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【DK：約9.5帖】
    リビング/...

もっと見る

  • キッチン
    キッチン
  • キッチン：5年以内にシステムキッチン交換済みです☆
    キッチン：...
  • キッチン：3口ガスコンロ、新規新調交換済みです☆
    キッチン：...
  • 寝室：【和室6帖】バルコニーに面したお部屋です☆
    寝室：【和...
  • 寝室：【和室6帖】畳表替え、襖貼替え済み☆押し入れ完備です♪
    寝室：【和...
  • 子供部屋：【洋室4.9帖】
    子供部屋：...
  • 子供部屋：【洋室4.9帖】収納完備です♪
    子供部屋：...
  • 浴室：5年以内に浴室交換の履歴あります☆
    浴室：5年...
  • トイレ：ウォシュレット新規交換済みです☆
    トイレ：ウ...
  • 洗面
    洗面
  • 収納：廊下にある収納です♪
    収納：廊下...
  • バルコニー：東向きのバルコニーです☆
    バルコニー...
  • バルコニー：東向きのバルコニーです☆
    バルコニー...
  • 駐車場
    駐車場
  • 洗濯水栓、新規交換済みです☆
    洗濯水栓、...

小阪パークハイツ弐号棟の物件詳細

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット相談
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • ガスコンロ設置済
  • 和室
  • 大規模マンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

リフォーム・リノベーション

内装 2026年04月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床CF張替え、キッチンコンロ・ウォシュレット・洗濯水栓新調、畳表替え、襖貼替え、ハウスクリーニング等。

周辺施設 [周辺地図を見る]

コンビニ 250m
スーパー 600m
ドラッグストア 640m
スギ薬局小阪駅北店 650m

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基本情報

物件名 小阪パークハイツ弐号棟 この物件の資産価値・適正相場を知る
価格 (坪単価) 1,798万円 （96.5万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 3,540円 / 8,620円
所在地 大阪府東大阪市菱屋西6丁目
[周辺地図を見る] 		アクセス 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩10分
おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩12分
河内小阪駅の住みごこちを見る
JR河内永和駅の住みごこちを見る
間取り 3DK （ダイニングキッチン 9.5帖 / 和室 6畳 / 洋室 6.3帖 / 洋室 4.9帖） 専有面積 61.6m2 （18.63 坪）
バルコニー面積 7.63m2 築年月(築年数) 1980年4月（築47年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 4階 / 11階建
主要採光面 東 総戸数 502戸
駐車場 空無 用途地域 工業地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
土地権利 所有権
備考 ※ペット飼育可（条件付）【高井田東小学校−徒歩10分（約800ｍ）・長栄中学校−徒歩13分（約1000ｍ）】【主なお買い物施設】・「イオンタウン小坂」徒歩8分（約600ｍ）・「ツルハドラッグ東大阪西堤店」徒歩8分（約640ｍ）・「セブンイレブン東大阪西堤本通西1丁目店」徒歩4分（約250ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
取り扱い不動産会社 エースカンパニー不動産株式会社

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物件価格
1,798 万円
借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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小阪パークハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年5月 4階 3DK 東 リフォーム ー
2 2026年4月 販売中 8階 3LDK 東 ー ー
3 2026年4月 2026年5月 4階 2LDK 東 ー ー
4 2026年3月 2026年3月 11階 2LDK 南 ー ー
5 2026年3月 2026年4月 4階 2LDK 東 ー ー
6 2026年3月 販売中 8階 3DK 東 ー ー
7 2026年2月 2026年3月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
8 2026年2月 2026年2月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
9 2026年1月 2026年5月 4階 3DK 東 リフォーム ー
10 2026年1月 2026年2月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2025年11月 2025年11月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2025年11月 2025年11月 2階 3LDK 東 ー ー
13 2025年11月 2025年11月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2025年10月 2025年11月 4階 2SDK 東 ー ー
15 2025年10月 2026年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2025年8月 2025年8月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2025年6月 2025年7月 3階 3DK 東 ー ー
18 2025年6月 2025年9月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2025年6月 2025年6月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2025年4月 2025年7月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2025年4月 2025年5月 9階 3LDK 南西 ー ー
22 2025年4月 2025年5月 7階 3LDK 東 ー ー
23 2025年3月 2025年3月 7階 3LDK 東 ー ー
24 2025年2月 2025年4月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2025年2月 2025年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
26 2024年12月 2025年2月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2024年12月 2024年12月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2024年11月 2025年1月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2024年11月 2025年3月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2024年10月 2024年12月 8階 3DK 南 角部屋 ー
32 2024年8月 2024年10月 8階 2LDK 東 ー ー
33 2024年8月 2024年8月 1階 4LDK 南東 ー ー
34 2024年7月 2024年9月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2024年7月 2024年10月 9階 4DK 東 リフォーム ー
36 2024年6月 2024年9月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2024年4月 2024年7月 8階 3DK 南 角部屋 ー
38 2024年3月 2024年5月 9階 4DK 東 ー ー
39 2024年1月 2024年1月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
40 2024年1月 2024年2月 2階 3DK 東 ー ー
41 2023年11月 2023年11月 2階 3DK 東 ー ー
42 2023年9月 2023年11月 1階 3DK 東 ー ー
43 2023年9月 2023年9月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
44 2023年6月 2023年7月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
45 2023年6月 2023年6月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
46 2023年6月 2023年6月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
47 2023年4月 2023年5月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
48 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 東 ー ー
49 2023年4月 2024年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2023年2月 2023年9月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
51 2022年6月 2022年6月 6階 2SDK 東 リフォーム ー
52 2022年4月 2022年6月 6階 2SDK 東 リフォーム ー
53 2021年12月 2022年1月 6階 3LDK 東 ー ー
54 2021年10月 2021年11月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
55 2021年7月 2021年10月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
56 2021年6月 2021年8月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
57 2021年3月 2021年4月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
58 2021年3月 2021年3月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
59 2020年11月 2020年11月 11階 2LDK 南 ー ー
60 2020年11月 2020年11月 10階 2DK 東 ー ー
61 2020年8月 2020年9月 10階 2SLDK 東 ー ー
62 2020年5月 2020年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2019年10月 2019年10月 1階 3DK 東 リフォーム ー
64 2019年9月 2019年10月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
65 2019年8月 2019年10月 1階 3DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2019年4月 2019年7月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
67 2019年1月 2019年4月 8階 2LDK 東 ー ー
68 2018年12月 2019年3月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
69 2018年11月 2018年12月 4階 1SLDK 東 ー ー
70 2018年10月 2018年10月 11階 2LDK 東 リフォーム ー
71 2018年1月 2018年2月 9階 3LDK 東 ー ー
72 2017年11月 2017年12月 9階 3LDK 東 ー ー
73 2017年5月 2017年6月 11階 2LDK 東 ー ー
74 2016年12月 2017年1月 9階 2LDK 南 ー ー
75 2016年10月 2016年12月 11階 2LDK 東 リフォーム ー
76 2016年9月 2016年10月 2階 2LDK 東 ー ー
77 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 東 ー ー
78 2014年5月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
79 2014年5月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
80 2014年2月 ー 7階 3DK 南 ー ー
81 2014年2月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
82 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
83 2014年2月 ー 7階 3DK 南 ー ー
84 2014年2月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
85 2013年11月 ー 5階 3DK 南西 ー ー
86 2013年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り66件
平均 5階 64.11㎡ 11.21㎡ 1,612万円 ＠84万円 ＠26万円 3,730円
57円		 8,998円
139円
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 小阪パークハイツ２号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小阪パークハイツ２号棟の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

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  • ■東大阪市菱屋西の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

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  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

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  • ■JR河内永和駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

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    • 前年比

      (2025年04月)

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取り扱い不動産会社

エースカンパニー不動産株式会社
〒547-0034 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
[営業時間] 09:30～19:00 [定休日] 毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
[屋号] エースカンパニー不動産株式会社　 [電話番号] 06-6760-0344　 [FAX番号] 06-6760-1344
[免許番号] 大阪府知事免許(03)第056411号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部　
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【物件番号】0119658-0006642

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0119658-0006642）【マンションレビュー】
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株式会社ワンノブアカインドはこの情報に基づいて生じた損害についての責任を負いません。

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不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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