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メロディーハイム西大路デュオノワール|3,180万円|9階|63.03m2|3LDK

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外観
価格 (坪単価)
3,180万円 （166.8万円 / 坪）
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管理費 / 修繕積立金 7,880円 / 10,080円
通話料
無料 0037-634-04225
【お問い合わせ番号】 16607-2782

アクセス

JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩9分
阪急京都本線 西京極駅 徒歩23分
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所在地

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
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専有面積

63.03m2 （19.06 坪）

バルコニー面積

11.4m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 11.9帖 / 洋室 5.4帖 / 洋室 6帖 / 和室 4.6畳）

所在階 / 階数 / 総戸数

9階 / 10階建 / 65戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2008年2月（築19年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

南向きにメインの開口部があり、リビングダイニングを中心に日当たりは良好です。仏語の黒・白という名称のままのツートンの外観が印象的敵です。ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。

情報登録日：2024/10/15情報有効期限：2026/05/21 （あと1日）

物件外観・画像

（ 外観：南面外観 ）

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  • 駐車場：駐輪場
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メロディーハイム西大路デュオノワールの物件詳細

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • BS対応
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  • ウォークインクローゼット
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  • フローリング
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  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 浴室暖房
  • ガスコンロ設置済
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

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コンビニ 430m
スーパー 680m
総合病院 990m
ドラッグストア 1,010m
公園 810m
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学校
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基本情報

物件名 メロディーハイム西大路デュオノワール この物件の資産価値・適正相場を知る
価格 (坪単価) 3,180万円 （166.8万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 7,880円 / 10,080円
所在地 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
[周辺地図を見る] 		アクセス JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩9分
阪急京都本線 西京極駅 徒歩23分
西大路駅の住みごこちを見る
西京極駅の住みごこちを見る
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 11.9帖 / 洋室 5.4帖 / 洋室 6帖 / 和室 4.6畳） 専有面積 63.03m2 （19.06 坪）
バルコニー面積 11.4m2 築年月(築年数) 2008年2月（築19年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 9階 / 10階建
主要採光面 南 総戸数 65戸
駐車場 空無 用途地域 工業地域
現況 居住中 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 引き渡し猶予2ヶ月〜3ヶ月 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
取り扱い不動産会社 株式会社グッドライフ 賃貸・売買のクラスモ四条烏丸店

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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物件価格
3,180 万円
借入金額
3,180 万円
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金利
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想定居住年数
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メロディーハイム西大路デュオノワールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
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No 販売年月
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所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 販売中 9階 3LDK 南 ー ー
2 2025年9月 2025年10月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
3 2025年6月 2025年10月 8階 3LDK 西 ー ー
4 2025年6月 2025年12月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2025年5月 2025年8月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年3月 9階 3LDK 南 ー ー
7 2024年10月 2024年10月 9階 3LDK 南 ー ー
8 2024年1月 2024年2月 3階 2SLDK 南東 ー ー
9 2023年7月 2024年1月 3階 2SLDK 南東 ー ー
10 2022年5月 2022年6月 9階 2SLDK 南東 ー ー
11 2022年5月 2022年5月 9階 3LDK 南東 専用庭 ー
12 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
13 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2019年5月 2019年7月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
16 2017年5月 2017年5月 5階 3LDK ー ー ー
17 2017年5月 2017年7月 4階 3LDK 南 ー ー
18 2017年4月 2017年6月 7階 3LDK 南 ー ー
19 2017年4月 2017年4月 9階 3LDK 南 ー ー
20 2017年3月 2017年6月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
21 2017年3月 2017年4月 5階 3LDK 東 ー ー
22 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2017年3月 2017年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
24 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2016年12月 2017年2月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
27 2016年11月 2016年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
28 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
29 2016年9月 2016年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
30 2016年7月 2016年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
31 2016年4月 2016年5月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
32 2016年2月 2016年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
33 2015年8月 2015年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
34 2015年7月 2015年7月 7階 3LDK 北西 ー ー
35 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2014年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
37 2014年6月 ー 7階 3SLDK ー ー ー
38 2012年10月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
39 2012年10月 ー 8階 2LDK 南南東 ー ー
40 2012年8月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
41 2012年5月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
42 2012年2月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
43 2012年2月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
44 2012年1月 ー 1階 2LDK 南南東 ー ー
45 2012年1月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
46 2011年10月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
47 2011年7月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
48 2011年7月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
49 2011年3月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
50 2010年2月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
51 2009年8月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー

…残り31件
平均 5階 64.64㎡ 14.22㎡ 2,502万円 ＠129万円 ＠39万円 8,179円
125円		 9,932円
152円
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赤線 ＝ メロディーハイム西大路デュオノワールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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取り扱い不動産会社

株式会社グッドライフ 賃貸・売買のクラスモ四条烏丸店
〒600-0492 京都府京都市下京区月鉾町４７−４
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 年末年始12/29~1/3迄
[電話番号] 075-253-2622　 [FAX番号] 075-253-2621
[免許番号] 京都府知事(4)第11023号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部　
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【物件番号】0107331-0000765

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0107331-0000765）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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