物件外観・画像
（ 室内：Hall ）
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その他：眺望 -
玄関：Hall -
玄関：Hall -
玄関：玄関 -
リビング/... -
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キッチン：...
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キッチン：... -
寝室：Be... -
寝室：Be... -
寝室：Be... -
寝室：Be... -
寝室：Be... -
寝室：Be... -
浴室：バス -
トイレ：トイレ -
洗面：洗面 -
収納：WI... -
バルコニー... -
エントラン... -
エントラン... -
エントラン...
モデルノ・オパス有栖川の物件詳細
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年07月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺施設 [周辺地図を見る]
| コンビニ | 80m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 390m | ||||
| 総合病院 | 560m | ||||
| 銀行 | 580m | ||||
| 南麻布五郵便局 | 400m | ||||
| 学校 |
港区立笄小学校 390m
港区立高陵中学校 660m
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基本情報
| 物件名 | モデルノ・オパス有栖川 この物件の資産価値・適正相場を知る | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 (坪単価) | 22,500万円 （1,135.8万円 / 坪） | 管理費 / 修繕積立金 | 36,000円 / 26,200円 | ||
| 所在地 |
東京都港区南麻布5丁目 [周辺地図を見る] |
アクセス |
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩14分 広尾駅の住みごこちを見る 麻布十番駅の住みごこちを見る |
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| 間取り | 2LDK （洋室 6.6帖 / 洋室 4.5帖 / リビングダイニングキッチン 14.9帖 / 2LDK+WIC） | 専有面積 | 65.51m2 （19.81 坪） | ||
| バルコニー面積 | 9.4m2 | 築年月(築年数) | 1997年1月（築30年） | ||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 | ||
| 主要採光面 | 東 | 総戸数 | 29戸 | ||
| 駐車場 | 空有 契約必須 20,000円(税込) 物件からの距離0m | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 売主 | ||
| 引渡し | 即時 | 管理 | 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：朝日管理株式会社 | ||
| 土地権利 | 普通地上権 | ||||
| 借地期間 | 2055年6月まで | ||||
| その他費用 | ポーチ使用料/月：240円、固都税相当額（年度により変動あり）/月：12,048円 | ||||
| 備考 |
無駄のない動線と洗練された意匠を融合させた、上質で機能的な2LDKの住まいをご紹介します。 玄関から廊下にかけてはあえて光を抑え、アイコニックな照明とダウンライトで落ち着いた雰囲気を演出。リビングの扉を開けた瞬間にパッと広がる明るさと開放感が空間の魅力をより一層際立たせます。約14.9帖のLDKには床暖房を新設しました。壁面とキッチンの腰壁には共通のアクセントタイルを施し、空間全体に美しい統一感と奥行きを表現しています。 廊下収納や建具には、壁と一体化させたハイドアとポーターズペイントの塗装仕上げを採用しました。雑多な要素を排除し、シームレスな壁面として見せることで、すっきりとした空間にしています。キッチンは生活感が出にくいセミオープンタイプとし、タイルを視線の焦点に据えました。クローズドな収納計画により、ストレスなく美しい空間を維持できます。 それぞれの時間を快適に過ごせる2LDK。約6.6帖の主寝室には衣類からスーツケースまでスムーズに収まる、約2.2帖のウォークインクローゼットを配しました。もう一つの洋室は、在宅ワークや趣味に集中できる書斎として活用できるように設えています |
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| 取り扱い不動産会社 | 株式会社リビタ | ||||
※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。
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オパス有栖川テラスアンドレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年9月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 北西 | ー |  |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ー | |
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| 4 | 2026年5月 | 2026年5月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ー | |
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| 5 | 2026年4月 | 2026年4月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ー | |
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| 6 | 2025年5月 | 2025年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2025年3月 | 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | |
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| 12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | |
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| 13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 15 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 16 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 17 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 20 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 平均 | 3階 | 210.18㎡ | 23.19㎡ | 80,670万円 | ＠1,236万円 | ＠374万円 | 97,628円 465円 |
28,017円 133円 |
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オパス有栖川テラスアンドレジデンスの売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■港区南麻布の売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■広尾駅の売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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取り扱い不動産会社
- 株式会社リビタ
- 〒153-0062 東京都目黒区三田１丁目12-23 MT2ビル
- [営業時間] 10:00～18:00 [定休日] 毎週水・木曜日 年末年始
- [電話番号] 0800-300-1296 [FAX番号] 03-5656-0067
- [免許番号] 東京都知事(5)第84602号
- [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
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また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。 - ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します。
【物件番号】0104069-0000823
東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0104069-0000823）【マンションレビュー】
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お部屋探しなら、賃貸情報満載の不動産情報サイト【マンションレビュー】
※本ページの物件情報は、株式会社LIFULLが運営するLIFULL HOME'Sから情報提供を受けています。
株式会社ワンノブアカインドはこの情報に基づいて生じた損害についての責任を負いません。
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