利用規約

「マンションレビュー」（URL:https://www.mansion-review.jp）は、株式会社ワンノブアカインド（以下「当社」といいます。）が管理・運営・提供するサービスです。

1. サービス

当社は、利用者に対し、「住まいに関する情報」（以下当サービスを「本サービス」といいます。）を、提供します。

2. 本規約

本規約は、本サービスを利用（「利用」には閲覧、投稿等を含むがこれに限らないものとし、以下同様とします。）する全ての利用者に適用されるものとし、利用者は本規約を熟読し、十分に理解し、これを承諾のうえ本サービスを利用するものとします。

また利用者は、当社から配信されるメールマガジンその他の電子メール広告の配信に承諾するものとします。

3. 変更

当社は、本規約を随時変更することができるものとします。変更の内容については、本サービス上に1週間表示した時点で、すべての利用者が承諾したものとみなします。ただし、第三者に不利益が生じる恐れがある場合等、本規約の想定するケースを超える場合であって、即時の対応が必要と当社が判断した場合には、上記の期間を待たずに本規約を変更することができることとし、変更内容を本サービス上に表示後直ちにすべての利用者が承諾したものとみなします。

4. 許諾

利用者は、本サービスにおいて、本規約に従い、閲覧し、また投稿することに限り、当社より許諾されるものとし、本サービスに関するその他全ての権利は当社に帰属するものとします。

5. 閲覧・投稿

本サービスは、以下に掲げる目的のために、当社により開設、運営されています。利用者はこの趣旨を理解、同意したうえ、本サービスを閲覧し、コメントの投稿、閲覧を行うものとします。

1. 当社が開発したAI技術（人工知能）による各種データ分析・価格評価等の提供
2. 住まいに関する情報の提供
3. 利用者間の意見交換および情報の共有

6. 禁止行為

当社は、本サービスにおいて、利用者が以下の事項に該当する、もしくはそのおそれがあると当社が判断した行為を行うことを禁止します。利用者が以下に掲げる事項を含むコメントを投稿したと当社が判断した場合は、当社の裁量により予告なく削除・編集を行うか、掲載をしないことがあります。なお、当社は、削除・編集をしたことについて、当該利用者に対して報告は致しません。

1. 事実と反する内容を本サービスに書き込む、または送信する行為
2. 事実かどうか確認できない内容を本サービスに書き込む、または送信する行為
3. 他人の知的財産権（特許権、実用新案権、意匠権、商標権、著作権等）、プライバシー権、名誉等、その他他者の権利を侵害する内容を含む書込み、または送信行為（以下の行為を含みますが、これに限られません。）
4. 他人のプライバシーにかかる事項を含むもの。本来公開されていない他人の名前・メールアドレス・住所・電話番号その他の個人情報を掲載したもの
5. 特定の個人・法人・物件に対する誹謗中傷
6. 他人が著作権を有する文章・画像等の送信
7. 営利目的の内容を本サービスに書き込む、または送信する行為
8. 当社を装う、または詐称する行為、若しくは、自分以外の人物を名乗ったり、代表権や代理権がないにもかかわらず会社などの組織を名乗ったり又は他の人物や組織と提携、協力関係にあると偽ったりする行為
9. 有害なコンピュータープログラム等を書き込む、または送信する行為
10. リバースエンジニアリング、解析、プログラムの改変等の行為
11. 不正アクセス等本サービスの運営を妨げる行為
12. ジャンクメール、スパムメール、チェーンレター、無限連鎖講・マルチ商法・マルチまがい商法その他の勧誘を含むコンテンツの掲示
13. 他の利用者のメールアドレス等を不正に利用したり、譲渡・販売する行為
14. 本サービスとは無関係な情報を本サービスに書き込む、または送信する行為
15. 犯罪行為を目的にしたり、犯罪を誘発させる内容を本サービスに書き込む、または送信する行為
16. わいせつ表現等不適切な内容、露骨な性描写の内容の画像、文章等を掲載、送信する行為
17. 広告・宣伝・営業活動、特定の思想・宗教への勧誘、またはそれらに類するものを含む内容を書き込む、または送信する行為
18. 民族的・人種的差別的な表現を書き込む、または送信する行為
19. その他、法令に違反し、または、公序良俗に反する行為
20. 必要以上に感情的と判断される表現その他利用者が不快と感じる内容を含むもの
21. 「購入は絶対に止めるべき」「最悪」「最低」等の独断的・断定的表現
22. ユーザー口コミの書き込みにおいて、明らかに実態とかけ離れていると、当社が判断する書き込みをすること
23. 悪評のみの投稿
24. 自作自演の可能性があるもの
25. 当社に対する公開質問または回答要求を添えた内容を含むもの
26. 当社との私信を公開するもの
27. 上記各号に抵触するＵＲＬ等を掲載、または送信する行為
28. その他「本サービス」に掲示することが不適切な内容であると当社が判断した内容

7. 本サービス運営者としての権限

本サービスの運営に当たり、当社は以下の権限を有します。尚、本条項はあくまでも当社の権利を定めるものであり、義務を課すものではありません。

1. 本規約６．「禁止行為」に記載された各事項に反する投稿記事の存在が判明した場合（以下「違反行為」といいます。）、当該投稿記事を利用者の同意を得ることなく掲載しない権利、および当該利用者に対するアクセス拒否その他必要と思われる措置を講じることができる権利
2. 利用者の投稿内容に対して、法律上照会権限を有する機関等からの発信者情報の開示請求があった場合に当該情報を開示する権利

8. 著作権その他の知的財産権について

1. 本サービスに掲示されたコメント、画像等（以下「投稿文書等」といいます。）に関する著作権及び著作者人格権は投稿者にあります。ただし、当社又は当社が使用を許諾した法人や個人が、そのサイト、メール、印刷物などで投稿文書等を紹介させていただくことがあります。その場合、投稿者である利用者は当社に対して、投稿文書等を日本の国内外で無償にて非独占的に使用する権利（複製、上演、演奏、上映、公衆送信、口述、展示、頒布、販売、譲渡、貸与、翻訳、翻案を含む。）を許諾（サブライセンス権を含む。）したものとみなします。また、この場合、当該利用者は投稿文書等に関して著作者人格権を行使しないものとします。
2. 投稿文書等を除き、本サイト上の写真、イラスト、キャラクター及び文章等（以下「本サイト著作物」といいます。）に関する著作権及び著作者人格権は当社に帰属します。
3. 利用者は、本サイト著作物又は他人の投稿文書等について、自己又は第三者を名義人とする商標又は意匠登録の出願をし、又は、本サイト著作物又は投稿文書等を自己又は第三者が創作したものであると判断される表示をしてはならないものとします。
4. 利用者は、投稿した記事や画像等について、当該投稿を行った利用者が複製、公衆送信、頒布、翻訳・翻案等、著作権法上の権利を全て有していることを保証するものとします。また、第三者の著作物等を利用して投稿を行う場合には、利用者の責任において本条第1項の許諾に必要な権利処理がなされているものとします。
5. 当社又は第三者が利用者が投稿した記事や画像等を利用したことによって利用者又は第三者が受けた損害については、当社では一切の補償をしないものとします。
6. 本条1〜5項の内容については、マンションレビュー への会員登録前、会員登録中、会員退会後の如何に問わず、適用されることとします。

9. 免責について

1. 利用者が本サイトに対して送信（発信）した情報、利用者による本サイトの利用、利用者の本サイトへの接続、利用者の本規約違反もしくは利用者による第三者の権利侵害に起因又は関連して生じたすべてのクレームや請求については、利用者の費用と責任で解決するものとします。また、当該クレームや請求への対応に関連して本サイトに費用が発生した場合又は賠償金等の支払いを行った場合については、利用者は当該費用及び賠償金等（当社が支払った弁護士費用を含みますがこれに限られません。）を負担するものとします。
2. 利用者は、本規約５．「閲覧・投稿」に記載された内容に合意の上、自己の責任において、コメントの投稿、本サービス各種情報を閲覧することができるものとし、投稿内容の正確性、信頼性、真実性、合法性、安全性、適切性、有用性等について、当社は何ら保証しないものとします。また、コメントや本サービスの各種情報は当社の見解を示すものでもありません。投稿記事の削除については、利用者から投稿記事の削除を要請した場合に当社の裁量において削除するか否かを判断するものとし、削除をし、またはしなかったことについて当社は一切責任を負わないとともに、削除依頼をした利用者についてその理由及び結果を報告する義務を負わないものとします。
3. 当社は、利用者が、(1)本サイトを利用したこと、又は利用ができなかったこと、(2)本サイトを通じて取引を行ったり情報を入手した商品を交換しもしくは役務を代替させるために費用を要したこと、(3)利用者の送信（発信）やデータへの不正アクセスや不正な改変がなされたこと、(4)本サイト中の第三者による発言、送信（発信）や行為、(5)その他本サイトに関連する事項に起因又は関連して生じた損害については一切責任を負いません。
4. 本サイト中に広告、宣伝を行っている広告主との取引は、利用者と当該広告主の責任において行うものとし、当社は、本サイト中に掲載されている広告によって行われる取引に起因する損害及び広告が掲載されたこと自体に起因する損害については一切責任を負いません。
5. 本サイトは、本サイト中から他のウェブサイトへのリンクをしたり、第三者が他のウェブサイトから本サイトへのリンクを提供している場合があります。この場合、当社は、本サイト外のウェブサイトの利用（使用）可能性については、一切責任を負いません。

10. メールマガジンの配信停止

以下に該当する場合、当社は、メールマガジンの配信を停止することがあります。

1. 登録会員の入力情報に虚偽、過誤がある場合
2. 登録されたメールアドレスが機能していないと判断される場合
3. 第三者になりすましてユーザー登録を行ったと判断される場合
4. メールアドレスの利用停止等により配信したメールマガジンが不達となった場合
5. メールアドレスが第三者に利用され、登録した覚えがないのにメールマガジンが届いた等の苦情が届いた場合
6. その他、当社が不適当と判断する行為があった場合

11. 個人情報の管理

当社は、別途定める「個人情報保護方針」、 「個人情報の取扱いについて」に従って、会員の個人情報を取り扱うものとします。

12. 本サービスの提供の変更・停止

当社は、利用者への事前の通知なくして、本サービスの提供の変更または一時的な中断を行うことがあります。
当社は、1ヶ月の予告期間をもって利用者に通知の上、本サービスの提供を長期的に中断もしくは終了することができます。

13. 準拠法及び管轄

1. 本規約は日本法に準拠し、解釈されるものとし、本規約の一部が、消費者契約法その他の強行規定により効力を有しないとされる場合でも、これに反しないその他の部分は効力を有するものとします。
2. 当社と利用者の間での訴訟については、その訴額に応じて東京地方裁判所又は東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに合意するものとします。

附則　2009年10月31日施行
　　　2012年4月3日改定
　　　2013年10月3日改定
　　　2015年12月16日改定
　　　2016年10月5日改定
　　　2021年1月29日改定
　　　2021年3月29日改定
　　　2022年2月24日改定
　　　2024年1月31日改定