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  • 交通

    新宮中央駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『新宮中央駅』 JR鹿児島本線 

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成27年5月

  • 総戸数

    300戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    新宮北小学校

  • 中学校区域

    新宮中学校

  • 備考

    ●周辺環境
    IKEA福岡新宮まで約250m(徒歩4分)
    ゆめマート新宮まで約220m(徒歩3分)
    ライフガーデン新宮中央まで約240m(徒歩3分)
    沖田中央公園まで約200m(徒歩3分)

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現在の推定適正価格 過去の中古販売価格の割合 周辺類似物件との比較
■「83㎡」 「11階」 「南」 「角部屋」 の推定適正価格
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,328 ~ 3,408万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,249 ~ 3,328万円 102.5~107.5%
推定適正相場ゾーン 3,090 ~ 3,249万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,011 ~ 3,090万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,932 ~ 3,011万円 87.5~92.5%
マンション名 偏差値
70㎡推定適正価格
パーク・サンリヤン新宮中央駅前 67 2,519万円/坪119万円
モントーレ新宮セントラルステーション 58 2,435万円/坪115万円

パークシティ新宮中央の住み替え情報

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パークシティ新宮中央ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017/06/12 15:30

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

何より最寄り駅の新宮中央駅まで徒歩1分ということです。しかも、マンションの前から駅まで屋根付きの歩道があるので、雨の日も濡れません。
周辺環境

評点: 4.0

新宮中央駅を中心に再開発された場所なので、街並みが新しくきれいです。また、駅付近に新宮中央公園という比較的大きな公園があり、子育て世帯には嬉しいです。
外観・その他
共用部

評点: 4.0

エントランスやロビーのデザイン・雰囲気は良いと思います。特にエントランスに植栽が多いので、季節によって咲く花も違いますし、マンションですが戸建ての庭のような雰囲気を味わえます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

3棟あるうちのセントラル側住みですが、リビングは南南西向きという感じで、日当たりはちょうど良いです。全体的な設備・仕様は最近の分譲マンションとしては普通ですが、食洗器が標準装備されているのは良いと思います。
買い物・食事

評点: 4.0

徒歩5分の場所に、ゆめマートとハローデイという二つのスーパーがあり、使い分けができるところが良いと思います。また、パン好きなので、付近にクリーブラッツという美味しいパン屋さんがあるのが嬉しいです。
暮らし・子育て

評点: 4.0

公立の幼稚園が近くにあるのが良いと思います。去年新しくできた小学校の学区なのですが、小学校までは15分くらいでしょうか。公立の中学校・高校は徒歩10分程のところにあり便利そうです。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

パークシティ新宮中央の中古での販売履歴(価格推移)

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2017年7月 13階 3LDK
2017年1月 4階 4LDK 南西
2016年3月 12階 西
2016年2月 12階 西

※中古販売履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークシティ新宮中央の賃料履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 管理費 敷金 礼金 保証金 坪単価
2016年9月 3階 3LDK 南東
2016年9月 13階 4LDK 南東
2016年6月 14階 4LDK 南東
2016年5月 13階 3LDK 南東
2015年11月 5階 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークシティ新宮中央の特徴

  • ■用途地域は近隣商業地域。主として近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域。マンション、商業・オフィスビルなどが混在。風俗営業店は不可。

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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
アストガーデンヒルズ新宮駅前2 アストガーデンヒルズ新宮駅前2 福岡県糟屋郡新宮町新宮20
西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅 徒歩7分
3230万円 120.48m2
177.6m2
5LDK
2階建

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