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  • 交通

    バスセンター前駅より徒歩で1分
    大通駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成27年10月

  • 総戸数

    112戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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現在の推定適正価格 過去の中古販売価格の割合 周辺類似物件との比較
■「83㎡」 「9階」 「南」 「角部屋」 の推定適正価格
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,333 ~ 5,460万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,206 ~ 5,333万円 102.5~107.5%
推定適正相場ゾーン 4,952 ~ 5,206万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,825 ~ 4,952万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,698 ~ 4,825万円 87.5~92.5%
マンション名 偏差値
70㎡推定適正価格
パークホームズ札幌大通東 75 --万円/坪--万円
シティタワー札幌大通 71 3,769万円/坪178万円
シティハウス大通東ツインレジデンス 67 3,536万円/坪167万円
アヴァンセ大通 63 --万円/坪--万円
ラポール大通東 60 --万円/坪--万円
ルケレス大通 56 1,778万円/坪84万円
ダイアパレス大通東 56 1,778万円/坪84万円
ライフプラザ大通 55 2,138万円/坪101万円
プレジデント札幌 54 1,164万円/坪55万円
ダイアパレス大通東第2 54 1,948万円/坪92万円

パークホームズ札幌大通東の住み替え情報

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パークホームズ札幌大通東ピックアップ口コミ メリット抜粋

2016/11/21 21:01

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

大通り駅が近く職場などに通いやすい。1本で街にも行けるので友達と会いやすい。
周辺環境

評点: 3.0

木々があるので夏場などは緑を楽しめる。外の空気も澄んでいていい
外観・その他
共用部

評点: 4.0

外観はすごく綺麗で頑丈だと思う。地震などの災害にも安心して住んでいられる
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

とっても綺麗です。想像より広さはないけど、配置も使いやすいと思う
買い物・食事

評点: 2.0

少し歩けばそれなりにセブンイレブンやスーパーは充実しています
暮らし・子育て

評点: 2.0

近くに公園もあるし、人通りもそれなりにあるので昼間は安心してお見送りできます
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■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

パークホームズ札幌大通東の中古での販売履歴(価格推移)

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2015年12月 14階 3LDK
2015年12月 15階 3SLDK
2015年12月 14階 3LDK
2015年11月 14階 3LDK

※中古販売履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ札幌大通東の賃料履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 管理費 敷金 礼金 保証金 坪単価
2017年5月 3階 3LDK
2016年12月 5階 3LDK
2016年12月 5階 3LDK
2016年11月 5階 3LDK 西
2016年10月 3階 3LDK

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ札幌大通東の特徴

  • ■用途地域は商業地域。主として商業その他の業務の利便を増進するため定める地域。工場や危険物等に規制があるが、ほとんど全ての商業施設が規制なく建築可能な用途地域。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ札幌大通 クリオ札幌大通 北海道札幌市中央区南三条西5丁目21番、22番、37番(地番)
札幌市営南北線大通駅 徒歩6分
2,477.3万円 1LDK
15階建
70戸
明和地所株式会社 札幌支店<国土交通大臣免許(7)第4118号>(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル4階
クリオ円山裏参道 クリオ円山裏参道 北海道札幌市中央区南二条西25丁目167-27(地番)
札幌市営東西線円山公園駅 徒歩4分
【最終分譲】4,169.4万円 ~13,974.9万円 【最終分譲】2LDK~4LDK
10階建
36戸
明和地所株式会社 札幌支店<国土交通大臣免許(7)第4118号>〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル4階(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
プレミスト円山北5条 プレミスト円山北5条 北海道札幌市中央区北5条西25丁目7番1(GT)・7番2(BT) (地番)
札幌市東西線「西28丁目」駅より徒歩4分(GT・BT)
GT:3,540万円~6,980万円、BT:4,460万円~7,280万円 GT:2LDK(6戸)・3LDK(7戸)、BT:3LDK(9戸)
14階建
75戸
大和ハウス工業株式会社
ザ・タワーズフロンティア札幌 ザ・タワーズフロンティア札幌 北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、362、364
札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
未定 2LDK~4LDK
21階建
275戸
大和ハウス工業株式会社 住友不動産株式会社 株式会社大京
クレアホームズ山鼻行啓通 クレアホームズ山鼻行啓通 北海道札幌市中央区南15条西9丁目710-4(地番)
札幌市電2系統「行啓通」停より徒歩5分
3,188万円~4,478万円 3LDK(16戸)・4LDK(16戸)
12階建
44戸
セントラル総合開発株式会社 北海道支店
クレアホームズ円山<西28丁目駅前> クレアホームズ円山<西28丁目駅前> 北海道札幌市中央区北5条西28丁目23番(所在・地番)、札幌市中央区北5条西28丁目3番1-(室番)号(住居表示)
札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 1番出入口徒歩2分
4,280万円~6,790万円(税込) 3LDK(3戸)・4LDK(3戸)
14階建
26戸
セントラル総合開発株式会社 北海道支店
ユニーブル大通アルファスクエア ユニーブル大通アルファスクエア 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7番1(地番)
札幌市営東西線「バスセンター前」駅 徒歩3分
3,780万円~4,680万円(1戸) 2LDK+S~3LDK
15階建
42戸
株式会社ユニホー
ル・サンク宮の森センターテラス ル・サンク宮の森センターテラス 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目46
札幌市営東西線「西28丁目」駅 徒歩12分
未定 3LDK~4LDK
11階建
29戸
株式会社NIPPO〒103-0028 東京都中央区八重洲1-2-16 TGビルディング<北海道開発事務所>〒062-0921 札幌市豊平区中の島1条2丁目2番15号 NIPPO札幌ビル2F<電話011-831-8780>免許番号:国土交通大臣(11)第2441号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
シティタワー札幌 シティタワー札幌 北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
31階建
177戸
住友不動産株式会社
ブランズタワーアイム札幌大通公園 ブランズタワーアイム札幌大通公園 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1番28(地番)
地下鉄東西線 「西11丁目」駅から 徒歩4分
4,540万円(1戸)~8,180万円(2戸) 3LDK~4LDK
26階建
96戸
東急不動産株式会社(事業主・売主)・株式会社じょうてつ(事業主・売主)
ブランズ札幌大通 ブランズ札幌大通 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19(地番)
札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩6分
2,550万円~4,250万円 1LDK~3LDK
14階建
62戸
東急不動産株式会社(売主)
ブランズ円山北6条 ブランズ円山北6条 北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1(地番)
札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩4分
3,540万円(1戸)~6,640万円(1戸) 3LDK~4LDK
13階建
72戸
東急不動産株式会社(売主)
パークホームズ大通公園コンフォートプレミア パークホームズ大通公園コンフォートプレミア 北海道札幌市中央区大通西15丁目3番2
地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩3分
7698万円(1戸) 3LDK(1戸)
12階建
22戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ デュオヒルズ円山アーバンヴィラ 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1番-163(地番)
札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩1分
未定 2LDK~4LDK
11階建
108戸
株式会社フージャースコーポレーション
クリオ南7条 クリオ南7条 北海道札幌市中央区南7条東1丁目1番2(地番)
札幌市営東西線大通駅 徒歩11分
5,014.7万円 4LDK
13階建
82戸
明和地所株式会社 札幌支店
プレミスト円山公園 鳳苑 プレミスト円山公園 鳳苑 北海道札幌市中央区南2条西25丁目167-43
札幌市東西線「円山公園」駅から徒歩3分
11,800万円・12,800万円 3LDK(2戸)
10階建
23戸
大和ハウス工業株式会社
グランファーレ伏見アクアスプリングス グランファーレ伏見アクアスプリングス 北海道札幌市中央区南17条西15丁目
札幌市電2系統「西線16条駅」 徒歩1分
4,048万円(消費税込) 4LDK(1戸)
13階建
97戸
日本グランデ株式会社
ザ・パークハウス 札幌大通東 ザ・パークハウス 札幌大通東 北海道札幌市 中央区北一条東3丁目2番6(地番)
地下鉄南北線「大通」駅(31番出入口)より 徒歩7分
39,900,000円(1303号室)・44,700,000円(1301号室) 2LDK・3LDK
14階建
40戸
三菱地所レジデンス株式会社、JX不動産株式会社
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ 北海道札幌市中央区北8条西15丁目28-18
JR函館本線桑園駅 徒歩4分
3,548万円(1戸)~4,648万円(1戸) 3LDK、4LDK
14階建
95戸
株式会社クリーンリバー
クリーンリバーフィネス静修学園前 クリーンリバーフィネス静修学園前 北海道札幌市中央区南16条西6丁目403-29他
札幌市営地下鉄南北線幌平橋駅 徒歩6分
2,890万(1戸)~5,498万(1戸) 2LDK,3LDK,4LDK
14階建
51戸
(株)クリーンリバー
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ディアステージ北円山II ディアステージ北円山II 北海道札幌市中央区北7条西25丁目4-2他
札幌市営東西線「西28丁目」駅 徒歩7分
3,780万円 118.85m2
74.88m2
4LDK+屋上
階建
ディアステージ桑園北V ディアステージ桑園北V 北海道札幌市中央区北15条西15丁目35-56他
JR函館本線「桑園」駅 徒歩9分
3,380万円 122.62m2
77.18m2
4LDK+屋上
階建
エステティカ伏見パークサイド エステティカ伏見パークサイド 北海道札幌市中央区南14条西13丁目
札幌市電2系統「西線14条」駅 徒歩3分
4,190万円・4,230万円 131.89m2(39.89坪)
70.63m2(21.36坪)~70.82m2(21.42坪)
4LDK+2台駐車(インナーガレージ)+屋上スカイテラス
3階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークホームズ札幌大通東 310 パークホームズ札幌大通東 310 16.8万円 86.11m² 3LDK 3階
パークホームズ札幌大通東 801 パークホームズ札幌大通東 801 16.3万円 79.66m² 3LDK 8階 -
パークホームズ札幌大通東 310 パークホームズ札幌大通東 310 16.8万円 86.11m² 3SLDK 3階
パークホームズ札幌大通東 801 パークホームズ札幌大通東 801 16.3万円 83.23m² 3LDK 8階 西

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