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  • 交通

    東山公園駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    平成27年1月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東山小学校

  • 中学校区域

    東星中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「フードフロント」約400m ●「平和公園」約460m ●「村山内科クリニック」約240m ●「千種スポーツセンター」約750m ●「千種図書館」約800m ●「東山動植物園」約560m ●ルーフバルコニー:あり

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ザパークハウス東山レジデンスピックアップ口コミ メリット抜粋

2014/03/19 09:26

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

東山線であり、昼間でも最低5分に一本の電車がある。名古屋駅まで16分。
周辺環境

評点: 5.0

住宅街であり、大変静か。高台にあり、浸水の恐れがない。5分歩くと広大な平和公園に出る。夏はカブトムシの採取が可能。一年を通じて、様々な野鳥を見ることができる。ランニング・ウォーキングコースに最適。
外観・その他
共用部

評点: 5.0

もともと、若干高低差のある土地であるが、これを活かして周囲と調和するデザインと配置になっている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

南棟については、日照条件は良好である。北棟については、階によって異なる。
買い物・食事

評点: 4.0

東山公園周辺には小規模であるが、スーパーあり。また、車で5分程度(名東区)に比較的大きなスーパー(アオキスーパー)がある。不自由しないと思う。
暮らし・子育て

評点: 5.0

中学校(東星中)までは比較的近い。また、駅まで近いので、栄や名古屋までも行きやすく、暮らしやすいと思う。比較的近くに大きな平和公園があり、自然に親しむには最適。平和公園では、都会に隣接しているにもかかわらず、コゲラやカワセミを見たことがある。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
名古屋市千種区ランキング


(562物件中)
【分譲マンション】
東山公園駅ランキング


(86物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザパークハウス東山レジデンスの自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    5,707万円

    235.8万円/坪

    6,060万円

    250.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.7万円

    8,593円/坪

    22.9万円

    9,497円/坪

  • 表面利回り

    4.46

ザパークハウス東山レジデンスの部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス東山レジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザパークハウス東山レジデンスの売買相場 緑線 = 名古屋市千種区新池町の売買相場 青線 = 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザパークハウス東山レジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
新築時
(平成27年1月)
1LDK 5●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●●● ●●●.●●

ザパークハウス東山レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年9月 7階 3LDK
2 2017年7月 7階 4LDK
3 2017年4月 2階 3LDK 南東
4 2017年3月 7階 4LDK
5 2017年3月 7階 3LDK
6 2016年10月 7階 3LDK
7 2016年10月 4階 3LDK
8 2016年9月 7階 4LDK
9 2016年7月 4階 3LDK
10 2016年4月 2階 3LDK
11 2016年4月 7階 4LDK
12 2016年3月 1階 3LDK
13 2016年3月 7階 3LDK
平均 5階 93.14㎡ 13.16㎡ 7,160万円 @250万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 79.48~80.76㎡|80.33㎡ 5,080万円|208万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 76.24~76.24㎡|76.23㎡ 5,630万円|243万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 84.82~119.54㎡|102.18㎡ 8,323万円|267万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.24~119.54㎡|91.5㎡ 7,056万円|249万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年9カ月)

新築時騰落率
名古屋市千種区ランキング


(73物件中)

新築時騰落率
東山公園駅ランキング


(11物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザパークハウス東山レジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ザパークハウス東山レジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザパークハウス東山レジデンスの賃料相場 緑線 = 名古屋市千種区新池町の賃料相場 青線 = 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザパークハウス東山レジデンスの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年8月 2階 76.24 3LDK
2016年2月 2階 80.76 3LDK 南東
2015年9月 2階 79.48 3LDK
2015年7月 2階 80.76 3LDK
2015年7月 1階 76.24 3LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザパークハウス東山レジデンスの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランドメゾン覚王山菊坂町 グランドメゾン覚王山菊坂町 愛知県名古屋市 千種区菊坂町3丁目16番、18番4(地番)
名古屋市東山線「覚王山」駅徒歩6分
未定 3LDK
3階建
12戸
積水ハウス株式会社国土交通大臣(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<〒450-6042 名古屋市中村区名駅1-1-4 JRセントラルタワーズ42階 名古屋マンション事業部 TEL.052-563-5115>
ヴィークコート東山 ヴィークコート東山 愛知県名古屋市千種区新池町1 丁目16 番2(地番)
名古屋市営東山線東山公園駅 徒歩7分
4,688万円(1戸)~8,278万円(1戸) 2LDK+S~4LDK
7階建
78戸
清水総合開発株式会社
マストスクエア池下 マストスクエア池下 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目1804(地番)
名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩4分
未定 1LDK ~ 3LDK
17階建
64戸
積和不動産中部株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【諸戸の家】千種区東山元町 プレミアムフォレストヴィラ 東山元町の邸 【諸戸の家】千種区東山元町 プレミアムフォレストヴィラ 東山元町の邸 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目25‐2、25-4
名古屋市営東山線「東山公園」駅 徒歩12分
9230万円 140.58m2(42.52坪)
385.21m2(116.52坪)【宅地:249.21m2(75.38坪)、山林:136.00m2(40.64坪】
4LDK+SCL+WIC+ロフト+ウッドデッキ+ルーフバルコニー+駐車場3台
2階建
【諸戸の家】千種区園山町 グラマラスフォレストキャッスル 東山公園の邸 【諸戸の家】千種区園山町 グラマラスフォレストキャッスル 東山公園の邸 愛知県名古屋市千種区園山町二丁目4-21
名古屋市営東山線「東山公園」駅 徒歩8分
1億2,270万円 152.57m2(46.15坪)
175.73m2(53.15坪)
5LDK+3WIC+シューズクローク+パントリー+タイルテラス+駐車場2台+ゲストパーク1台
2階建
【当日見学可能】オープンライブス本山アクセス 【当日見学可能】オープンライブス本山アクセス 愛知県名古屋市千種区城山町3丁目
東山線「本山」駅徒歩6分
4,780万円~6,380万円 91.37m2~117.18m2
63.46m2~75.04m2
2LDK+S~4LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア千種区若水 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア千種区若水 (分譲住宅) 愛知県名古屋市千種区若水三丁目2402番3他
名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅から徒歩12分
6,480万円(2号地)、7,430万円(3号地)、7,398万円(4号地) 108.20m2(2号地)、116.25m2(3号地)、113.00m2(4号地)
113.95m2(2号地)、143.75m2(3号地)、143.74m2(4号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)、4LDK(3号地、4号地)
2階建
千種桜が丘 the First 千種桜が丘 the First 愛知県名古屋市千種区桜が丘267-3
名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅 徒歩11分
7,280万円 118.64m2
120.65m2
4LDK+ロフト
2階建
プライムステージ 千種希望ケ丘 プライムステージ 千種希望ケ丘 愛知県名古屋市 千種区希望ケ丘1丁目3番41(地番)他
名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅(2番出口)より 徒歩7分
未定 107.29m2~160.53m2 ※1号棟(160.53m2)に自動車車庫部分38.28m2を含む。※2号棟に6.62m2・4号棟に8.28m2のインナーバルコニー面積を含む
145.07m2~169.82m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)
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