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  • 交通

    大久保駅より徒歩で8分
    新大久保駅より徒歩で11分
    東中野駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大久保駅』 JR中央線 JR中央・総武線 
    『新大久保駅』 JR山手線 
    『東中野駅』 JR中央線 JR中央・総武線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区北新宿3丁目22番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    昭和53年10月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    淀橋第四小学校

  • 中学校区域

    西戸山中学校

  • 備考

    ●「オリンピック北新宿」約250m ●「北新宿公園」約400m ●「ローソン北新宿一丁目店」約280m ●「北新宿三郵便局」約280m ●「新宿区立北新宿図書館」約280m

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現在の推定適正価格 過去の中古販売価格の割合 周辺類似物件との比較
■「45㎡」 「5階」 「北」 「角部屋」 の推定適正価格
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,719 ~ 2,783万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,654 ~ 2,719万円 102.5~107.5%
推定適正相場ゾーン 2,524 ~ 2,654万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,460 ~ 2,524万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,395 ~ 2,460万円 87.5~92.5%
マンション名 偏差値
70㎡推定適正価格
朝日クレスパリオ北新宿 55 5,230万円/坪247万円
ザパームス東中野エアリィタワー 55 5,187万円/坪245万円
グランヴァン東中野3 55 4,743万円/坪224万円
スカイコート新宿弐番館 55 6,119万円/坪289万円
グランドメゾン北新宿 55 4,192万円/坪198万円
マリオン新宿 55 4,446万円/坪210万円
セジョリ北新宿 55 6,246万円/坪295万円
コンシェリア新宿ノースフロンティア 55 --万円/坪--万円
プレシス新宿柏木 55 7,093万円/坪335万円
シティオ西新宿 54 5,209万円/坪246万円

パイロットハウス北新宿の住み替え情報

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パイロットハウス北新宿ピックアップ口コミ メリット抜粋

2016/03/15 23:27

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

交通の便が非常に良いです。総武線各駅停車は座れます。またバス便も快適です。商業施設も近隣に多く身近な買い物にも不自由をしません。北新宿公園に加えて図書館、目の前の交流館がとても便利で使えます。ユニークな催しもの、文化交流が安価か無料で楽しめます。静かで生活環境は良いです。春の神田川沿いには桜が咲きほこり、花見客で賑わいます。ジョギング、ウォーキング、何でもあります。真鴨や鯉までいます。公共施設が周辺であるため急に高い建物が立ったり環境変化が起こりそうにないことは安心です。新宿区は大病院から地域の病院まで充実しています。学校も多いです。住めば都と言いますが、目の前の図書館と特に交流館、公園は使いこなせば、退屈はしないと思います。
周辺環境

評点: 5.0

高台にあります。大久保文士村の面影を残しています。また東中野1丁目は知る人ぞ知る高級住宅街で大きな家も多いです。すぐそばに高低差を活かし、緑豊かな北新宿公園があります。静か、閑静です。北新宿第二交流館が気に入っています。http://kita-shinjuku.foryou.or.jp/page.php?wid=w078&pid=page013 無料のお風呂もあります。また身近な文化イベントを多く開催しているので、飽きないです。(すべてを使いこなしているわけではありませんが)当たり前ですが図書館では無料で新聞や図書が読めるので経済的です。日銀や警察庁の社宅が近隣にあります。(やはり静かな場所に建てるのでしょうか。みずほ銀の社宅も以前には)神田川はイメージとは違い今や自然豊かな都市河川へ姿を変えています。横の日本語教育センターへは選りすぐりのエリート留学生が海外から来ているようです。緑が豊かです。
外観・その他
共用部

評点: 5.0

低層で落ち着きがあります。エレベーターは混みませんが、階段も運動がてら使えます。現在、駐車場には少し空きがあるようです。トランクルームも部屋番号にもよりますがあります。常駐の管理人さんがいらっしゃいます。清掃も行き届いています。土地が広く中庭があります。大きな道路沿いの中型マンションではなく低層の住宅街にある建物で閑静です。ゴミ置き場は広いです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

当方の部屋は南西向きで、図書館側ですが、眺望もまずまずで図書館は気になりません。木々が近く、風が心地よいです。洗濯物がよく干せます。天井高は高いと今どきのマンションと比較して言えませんが。個人的な捉え方はありますが和室の部屋には落ち着きがあります。
買い物・食事

評点: 5.0

JR東中野駅から2つ目が新宿ですから、恵まれています。また総武線・中央線には個性豊かな駅が多く(東中野 中野 高円寺 阿佐ヶ谷 荻窪 西荻窪 吉祥寺)散策好きには楽しい限りです。吉祥寺まで座って14分、160円ほどです。オリンピック北新宿、キッチンコート東中野、もとまちユニオンなど個性豊かなスーパー。コンビニはローソンとセブン-イレブンです。物価は庶民的です。ユニゾンモールやゴールドジムにも近いです。
暮らし・子育て

評点: 5.0

近隣に高橋医院 東京山手メディカルセンター(旧社会保険中央病院)東京医大病院(東京女子医大病院)北新宿第二保育園 よろい保育園 淀橋第4小学校 幼稚園 区立柏木小学校 海城中高校 北新宿第三郵便局があります。また新宿は知る人ぞ知る病院の宝庫で探せば土日対応の病院も多いです。人が集まるところに多様な医療サービスが集まるものと妙な感心をしています。大きな緑地がある戸山公園にももちろん歩いて行けます。(ちなみに今の郵便局は非常にサービスが良くて、使いやすい銀行が近隣にあるようなものです)新宿区は港区なみとは言いませんが大企業の本社も所在し、商業集積地でもあるため区の財政としてはほかに比較して良いようですので行政サービスや施設も整っている感がします。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

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■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

パイロットハウス北新宿の中古での販売履歴(価格推移)

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2017年6月 3階 2LDK 南西
2017年6月 2階 1LDK
2017年6月 3階 2LDK
2017年5月 5階 2LDK
2017年5月 3階 2LDK

※中古販売履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パイロットハウス北新宿の賃料履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 管理費 敷金 礼金 保証金 坪単価
2017年2月 3階 1LDK
2017年1月 5階 1LDK
2017年1月 3階 1DK
2016年12月 4階 1DK
2016年12月 1階 1R

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パイロットハウス北新宿の特徴

  • ■用途地域は第二種住居地域。主として住居の環境を保護するため定める地域。住居系の地域だが、大規模な飲食店、店舗、事務所などの建築が可能。階数や床面積の制限もない。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア新宿早稲田 第1期1次 イニシア新宿早稲田 第1期1次 東京都新宿区西早稲田一丁目570番17他1筆(地番)
東西線「早稲田」駅3b出口徒歩5分
3298万円~3698万円(予定) 1K・1DK
11階建
41戸
株式会社コスモスイニシア
ジオ四谷三栄町 ジオ四谷三栄町 東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
5,690万円~12,480万円 1LDK~3LDK
13階建
61戸
阪急不動産株式会社
ウエリス新宿早稲田の森 ウエリス新宿早稲田の森 東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
東京メトロ副都心線西早稲田駅(3番出口)より 徒歩3分
4,998万円(1戸)~9,198万円(1戸) 1LDK~3LDK
13階建
184戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、安田不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
スカイフォレストレジデンス スカイフォレストレジデンス 東京都新宿区大久保三丁目170番346(地番)
JR山手線「高田馬場」駅から徒歩6分
5,780万円~12,980万円 1LD・K 2LD・K 3LD・K
26階建
361戸
住友不動産株式会社
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 東京都新宿区南元町20番3他
JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩10分
未定 2LD・K~ 3LD・K
7階建
139戸
住友不動産株式会社
シティハウス四谷坂町 シティハウス四谷坂町 東京都新宿区四谷坂町23-5他
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
6,200万円台~9,200万円台(予定) 2LD・K~3LD・K
7階建
43戸
住友不動産株式会社
プラウド神楽坂マークス プラウド神楽坂マークス 東京都新宿区横寺町58-1(地番)
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
88,990,000円(1戸)~114,990,000円(1戸) 2LDK~3LDK
13階建
41戸
野村不動産株式会社
プレミスト新宿山吹 プレミスト新宿山吹 東京都新宿区山吹町365-1
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分
7,790万円・10,250万円 2LDK(1戸)・3LDK(1戸)
13階建
78戸
大和ハウス工業株式会社
サンクレイドル御苑内藤町 サンクレイドル御苑内藤町 東京都新宿区内藤町1番119(地番)
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩6分
未定 1LDK・2LDK
10階建
19戸
株式会社アーネストワン
スカイコートヒルズ北新宿 スカイコートヒルズ北新宿 東京都新宿区北新宿4丁目22-15(地番)、東京都新宿区北新宿4丁目22-11(住居表示)
JR中央線「東中野」駅 徒歩8分
3,390万円~5,000万円 1K、1LDK
9階建
79戸
株式会社東京日商エステム
ジオ四谷荒木町 ジオ四谷荒木町 東京都新宿区荒木町5番7(地番)
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分
7,450万円~8,180万円 1LDK~2LDK
13階建
131戸
阪急不動産株式会社
ジオ新宿若松町 ジオ新宿若松町 東京都新宿区若松町8番25他(地番)
都営大江戸線若松河田駅 徒歩2分
4,690万円~9,830万円 1K~3LDK
13階建
123戸
阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
シティハウス四谷津の守坂 シティハウス四谷津の守坂 東京都新宿区三栄町26番1(地番)
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分
未定 1LD・K~2LD・K
13階建
47戸
住友不動産株式会社
ザ・パークハウス 山吹神楽坂 ザ・パークハウス 山吹神楽坂 東京都新宿区山吹町297番6他1筆(地番)
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅(2番出口) 徒歩4分
6,850万円~10,330万円 2LDK・3LDK
13階建
108戸
三菱地所レジデンス株式会社
アージュ薬王寺 アージュ薬王寺 東京都新宿区市谷薬王寺74-43
都営大江戸線牛込柳町駅 徒歩6分
7,380万円 1LDK
6階建
26戸
安田不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全15件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【東南道路に面し日当たり良好】イトーピアホーム施工の優れた住宅です~中野区上高田~ 【東南道路に面し日当たり良好】イトーピアホーム施工の優れた住宅です~中野区上高田~ 東京都中野区上高田4丁目
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩9分
6,180~6,280万円 74.18m22~78.87m2
68.37m2~68.52m2
2SLDK
2階建
【新宿区内でこの金額】3駅3路線アクセス可能、仕様も充実した建物です~新宿区上落合~ 【新宿区内でこの金額】3駅3路線アクセス可能、仕様も充実した建物です~新宿区上落合~ 東京都新宿区上落合3丁目
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分
4,380万円 54.65m2
33.8m2
3LDK
3階建
「落合」駅徒歩9分・「中井」駅徒歩6分。南東側公道に面し日当り良好。設備充実のロフト付住宅【中野区上高田4丁目】 「落合」駅徒歩9分・「中井」駅徒歩6分。南東側公道に面し日当り良好。設備充実のロフト付住宅【中野区上高田4丁目】 東京都中野区上高田4丁目
東西線 「落合」駅 徒歩9分
6180~6280万円 74.18m2~78.87m2
68.37m2~68.52m2
3LDK
階建
~ AD SELECTION ~ 北新宿3丁目新築戸建 ~ AD SELECTION ~ 北新宿3丁目新築戸建 東京都新宿区北新宿3丁目
JR中央本線「東中野」駅 徒歩4分
5480万円 64.31m2
37.20m2
2LDK
3階建
~ AD SELECTION ~ 東中野2丁目の新築戸建 ~ AD SELECTION ~ 東中野2丁目の新築戸建 東京都中野区東中野2丁目
都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩7分
7580万円 101.66m2
63.68m2
2SSLDK
3階建
「東中野」駅徒歩12分 デザイナーズハウス 全4棟 「東中野」駅徒歩12分 デザイナーズハウス 全4棟 東京都中野区上高田4丁目
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩9分
6,180万円~6,280万円 84.27平米~86.47平米
68.37平米から68.52平米
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア西落合4丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア西落合4丁目 (分譲住宅) 東京都新宿区西落合四丁目283番6他
西武鉄道池袋線「東長崎」駅から徒歩7分
11,380万円(1号地)、9,980万円(5号地) 108.79m2(1号地)、106.28m2(5号地)
109.91m2 私道負担あり 83.13m2のうち、5分の1の負担持分(1号地)、107.88m2 私道負担あり 83.13m2のうち、5分の1の負担持分(5号地)
4LDK(1号地、5号地)
2階建
☆中井3分☆ゆとりの3SLDK・オープンライブス中井アクセス ☆中井3分☆ゆとりの3SLDK・オープンライブス中井アクセス 東京都新宿区中落合1丁目
西武新宿線「中井」駅徒歩3分
4,980万円~5,180万円 91.07m2~98.73m2
66.99m2~74.46m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス西落合ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス西落合ストリート 東京都新宿区西落合2丁目
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
4,980万円~5,980万円 70.52m2~97.09m2
44.21m2~61.14m2
1LDK+2S~2LDK+S
3階建
~中落合2丁目~ 椎名町駅徒歩10分 全2棟【飯田グループホールディングス I】 ~中落合2丁目~ 椎名町駅徒歩10分 全2棟【飯田グループホールディングス I】 東京都新宿区中落合2丁目
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩10分
6380万円~6980万円 87.46m2~97.86m2
61.28m2~73.09m2
2LDK+2S~3SLDK
3階建
~中井1丁目~ 中井駅徒歩4分 全1棟【飯田グループホールディングス】 ~中井1丁目~ 中井駅徒歩4分 全1棟【飯田グループホールディングス】 東京都新宿区中井1丁目
都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分
6280万円 83.52m2
56.05m2
3LDK
3階建
【MELDIA落合南長崎】都心に佇むハイグレードデザイナーズ住宅 南向きで日当り良好 【MELDIA落合南長崎】都心に佇むハイグレードデザイナーズ住宅 南向きで日当り良好 東京都新宿区中落合4丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
7280万円 106.09m2
70.76m2
4LDK
3階建
駅から徒歩4分の好立地 新築分譲住宅 全2棟 新宿区中井 駅から徒歩4分の好立地 新築分譲住宅 全2棟 新宿区中井 東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線「中井」駅 徒歩4分
8,280万円~8,380万円 81.31m2~82.12m2
77.45m2
2SLDK
2階建
【現地販売会】南道路4.5m公道に面した日当たり良好な4LDK大型物件が堂々登場~新宿区中落合~ 【現地販売会】南道路4.5m公道に面した日当たり良好な4LDK大型物件が堂々登場~新宿区中落合~ 東京都新宿区中落合2丁目25-6
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩10分
6380~6980万円 87.46m2~97.86m2
61.28m2~73.09m2
4LDK
3階建
【駅前大型スーパーあり】早くも残り3棟です。食洗機や床暖房も標準装備、仕様の高い建物~新宿区西落合~ 【駅前大型スーパーあり】早くも残り3棟です。食洗機や床暖房も標準装備、仕様の高い建物~新宿区西落合~ 東京都新宿区西落合1丁目29
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
5,780万円~6,380万円 91.02m2~111.12m2
64.66m2~83.69m2
3LDK~4LDK
3階建
~【中井駅徒歩4分の好立地】~住宅性能評価書取得の1棟現場新築戸建が堂々登場~新宿区中井~ ~【中井駅徒歩4分の好立地】~住宅性能評価書取得の1棟現場新築戸建が堂々登場~新宿区中井~ 東京都新宿区中井1-9-3
都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分
6280万円 83.52m2
56.05m2
3LDK
3階建
ラクラスセレクション早稲田 【8月26日(土)27日(日) 現地販売会】 ラクラスセレクション早稲田 【8月26日(土)27日(日) 現地販売会】 東京都新宿区弁天町6番地
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
5,880万円 ~5,980万円 86.53m2~92.43m2
55.19m2~70.76m2
2SLDK
3階建
ラクラスセレクション飯田橋 ラクラスセレクション飯田橋 東京都新宿区筑土八幡町6-7
JR中央本線「飯田橋」駅 徒歩8分
7980万円 81.95m2
88.39m2
4LDK
2階建
Luxsis 信濃町 Vol.1 Luxsis 信濃町 Vol.1 東京都新宿区南元町
JR中央線「信濃町」駅 徒歩5分
9,990万円(税込) 116.31m2
70.11m2
3LDK
3階建
SOAVITA神楽坂 SOAVITA神楽坂 東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
5,880~5,980万円 86.53m2~92.43m2
55.19m2~70.76m2
(B号棟)1LDK+2S、(C号棟)2LDK+S
3階建
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