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  • 交通

    金剛駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『金剛駅』 南海高野線 

  • 所在地(住所)

    大阪府富田林市寺池台1丁目9番60号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    平成3年3月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    寺池台小学校

  • 中学校区域

    金剛中学校

  • 備考

    ●スーパー5分以内 ●公園5分以内 ●オートロック ●スーパー「関西スーパー」約20m ●公園「金剛中央公園」約80m ●「富田林市役所金剛連絡所」約80m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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現在の推定適正価格 過去の中古販売価格の割合 周辺類似物件との比較
■「64㎡」 「10階」 「南西」 「角部屋」 の推定適正価格
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,817 ~ 1,860万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,774 ~ 1,817万円 102.5~107.5%
推定適正相場ゾーン 1,687 ~ 1,774万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,644 ~ 1,687万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,601 ~ 1,644万円 87.5~92.5%
マンション名 偏差値
70㎡推定適正価格
金剛アーバンコンフォート 55 1,863万円/坪88万円
金剛第三住宅 52 910万円/坪43万円
金剛グリーンハイツ 49 614万円/坪29万円
ディオハイツ金剛 44 592万円/坪28万円

ファミール金剛ヒルズソシエテの住み替え情報

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ファミール金剛ヒルズソシエテピックアップ口コミ メリット抜粋

2016/03/11 22:33

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

南海高野線金剛駅です。駅まで10分で着きます。また終点の難波駅まで25分で着くので立地はかなりいいです。10分に一度は急行が出てます。
周辺環境

評点: 5.0

住宅街の中にあるマンションです。人通りも多いので、安心して暮らせると思います。またすぐ近くに310号線や泉北高速線という道路が走っているので様々な方面に出かけることができます。
外観・その他
共用部

評点: 5.0

オートロック付きで玄関には管理人室があるので安全。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

騒音問題を控えるためにフローリングの部屋が少ない。建物が高いので洗濯物が乾きやすい。
買い物・食事

評点: 4.0

マンションの下に関西スーパーというショッピングモールが入っている。薬局や肉屋、花屋、アパレルとたくさん入っているので、日常生活にはあまり困らない。
暮らし・子育て

評点: 5.0

錦織公園や寺池公園など子どもとも遊ぶところがたくさんあるので子育てするにはいい環境だと思います。藤岡小児科やふじわらクリニックなど子どもも大人も通える病院が多数あります。
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■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

ファミール金剛ヒルズソシエテの中古での販売履歴(価格推移)

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2017年5月 9階 2LDK
2017年4月 9階 2LDK 西
2016年11月 8階 4LDK 南西
2016年4月 8階 3LDK 南西
2015年11月 7階 3LDK

※中古販売履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール金剛ヒルズソシエテの賃料履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 管理費 敷金 礼金 保証金 坪単価
2017年3月 7階 1LDK 西
2017年1月 10階 4LDK 西
2016年9月 7階 1LDK 西
2016年8月 10階 4LDK 西
2016年4月 4階 3LDK 西

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール金剛ヒルズソシエテの特徴

  • ■用途地域は近隣商業地域。主として近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域。マンション、商業・オフィスビルなどが混在。風俗営業店は不可。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェリテ富田林 ヴェリテ富田林 大阪府富田林市若松町西1丁目1889-1
近鉄長野線富田林駅 徒歩3分
2,790万円~4,000万円 3LDK~4LDK
14階建
82戸
■南海不動産株式会社[国土交通大臣(4)第6144号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 TEL06-4396-8055        ■南海電気鉄道株式会社[大阪府知事(15)第3442号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]〒556-8503 大阪市浪速区敷津東二丁目1番41号 TEL06-6644-7016

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレアくみの木 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアくみの木 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目218-25
南海電鉄高野線「金剛」駅から徒歩20分
4,480万円(1号地) 95.50m2(1号地)
102.49m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアくみの木 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアくみの木 (分譲住宅) 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目218-26他
南海電鉄高野線「金剛」駅から徒歩20分
4,180万円(2号地)、4,200万円(3号地) 93.61m2(2号地)、97.80m2(3号地)
102.10m2(2号地)、104.72m2(3号地) 全て私道負担なし
3LDK(2号地、3号地)
2階建
半田2丁目 新築分譲地 全3区画 半田2丁目 新築分譲地 全3区画 大阪府大阪狭山市半田2丁目
南海高野線「金剛」駅 徒歩6分
2,780万円~3,080万円 91.29m2~103.09m2
112.43m2~117.84m2
4LDK
2階建
ハーモニータウン 大阪狭山半田 OS ハーモニータウン 大阪狭山半田 OS 大阪府大阪狭山市半田2-395
南海高野線「金剛」駅 徒歩5分
2780万円~2880万円 91.29m2~95.22m2(登記)
112.43m2~117.84m2(登記)
4LDK
2階建
狭山ひだまりの丘 -Cafeのような天然漆喰の真っ白なお家- 狭山ひだまりの丘 -Cafeのような天然漆喰の真っ白なお家- 大阪府大阪狭山市今熊4-705-1
南海高野線「金剛」駅 バス9分 西山台北停歩11分
2,780万円(D号地) 95.87m2
147.85m2(D号地)
4LDK
2階建
【好評分譲中】ルミナヒルズ狭山(全92区画)1期 【好評分譲中】ルミナヒルズ狭山(全92区画)1期 大阪府大阪狭山市大野東102
南海高野線「金剛」駅 バス16分 徒歩1分
2680万円 99.3m2
121.49m2~184.65m2
4LDK
2階建
大阪狭山市西山台1丁目 新築デザイン建売住宅 大阪狭山市西山台1丁目 新築デザイン建売住宅 大阪府大阪狭山市西山台1丁目10-8
南海高野線「金剛」駅 バス11分 徒歩2分
3,090万円(外構費込) 94.36m2
150.00m2
3LDK+S
2階建
耐震等級3 大野台新築住宅【土地建物外構費込・9月入居可】 耐震等級3 大野台新築住宅【土地建物外構費込・9月入居可】 大阪府大阪狭山市大野台6-21-4
南海高野線「金剛」駅 バス15分 徒歩5分
3,390万円(外構費込) 100.43m2
173.54m2
4LDK+S
2階建
南海高野線 大阪狭山市駅徒歩5分・金剛駅徒歩12分の分譲地 南海高野線 大阪狭山市駅徒歩5分・金剛駅徒歩12分の分譲地 大阪府大阪狭山市1丁目808
南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩5分
2680万円~3780万円 85.68m2~113.24m2
88.24m2~125.85m2
4SLDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムタウン金剛東 【セキスイハイム】スマートハイムタウン金剛東 大阪府富田林市小金台2-147番他
南海高野線「金剛」駅 バス13分 小金台2丁目徒歩2分
5600万円 107m2(32.36坪)
179.82m2(54.39坪)
4LDK
階建
ヨッシーワンズガーデン大阪狭山「美緑の街」 ヨッシーワンズガーデン大阪狭山「美緑の街」 大阪府大阪狭山市6丁目1034他
南海高野線「金剛」駅 徒歩23分
2280万円 84.37m2~125.78m2
101.04~140.79m2
3LDK~4LDK
2階建
K’S RESIDENCE 錦織 全3区画 K’S RESIDENCE 錦織 全3区画 大阪府富田林市錦織中2
近鉄長野線「滝谷不動」駅 徒歩5分
3,180~3,280万円 99.17m2
165.29m2~180.07m2
3LDK~4LDK
2階建
錦織南1丁目 新築分譲地 全8区画 錦織南1丁目 新築分譲地 全8区画 大阪府富田林市錦織南1丁目
近鉄長野線「滝谷不動」駅 徒歩10分
2280万円~2380万円 105.78m2~106.82m2
151.17m2~166.52m2
4LDK
2階建
D-topia 富田林 D-topia 富田林 大阪府富田林市若松東
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩12分
2750万円(4号地) 109.30m2
121.47m2
4LDK
2階建
ヴァスタ富田林 ヴァスタ富田林 大阪府富田林市若松町5-682-4
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩10分
1,780万円 93.15m2~95.23m2
91.33m2~93.12m2
3LDK
2階建
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