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分譲

グランディアパークウェストの評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数4463
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    松山駅より徒歩で10分
    本町3丁目駅より徒歩で5分
    大手町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『松山駅』 JR予讃線 JR予讃・内子線 伊予鉄道環状線 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山駅前線 
    『本町3丁目駅』 伊予鉄道6系統 
    『大手町駅』 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道環状線 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山駅前線 

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市松前町2丁目2番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    平成16年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 専有面積

  • 備考

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グランディアパークウェストピックアップ口コミ メリット抜粋

2012/10/30 18:05

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

松山の中でも指折りの便利な地域にあります。松山駅までは徒歩7分ほど、市内電車の西堀端駅までは3分、松山空港までのエアポートリムジンバス停は愛媛新聞社前と松山駅の両方が利用でき、どちらも5~7分程度で歩いていけます。
この場所に住んでいると、他に引っ越しができないぐらい交通の便がいいです。
周辺環境

評点: 5.0

近くには松山城を見上げる城山公園があり、子供を遊ばせるにはとてもいい環境です。大きな通りから1本入っているので、車の騒音などもほとんど聞こえないのがいいですね。自転車で5分ぐらいのところにはコニュニティーセンターがあり、子供が遊べる屋内広場や図書館などがあります。
外観・その他
共用部

評点: 5.0

まだ比較的新しいマンションなので外観やエントランスもとてもキレイです。
管理人さんが毎日朝早くからこまめに掃除をしてくれるので、ピカピカで気持ちがいいです。共用スペースにはソファーや住人専用の図書もあり、時々本を借りて読んだりしています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

分譲賃貸で借りていますが、オーナーさんが、もともと3LDKだった物件を2LDKにリフォームしていて、広々とした南向きのリビングがあり、とても気に入っています。
南向きなので日当たりは最高で、周りにも高いビルがないので眺望もいいです。
買い物・食事

評点: 5.0

近くには萱町商店街があり、食料品が驚くほどの安さで買う事ができます。
特にマンションのすぐ裏の八百屋さんは本当に安いです。自転車で少し行けばグランフジという大型スーパーもあり、買い物もできるほか、レストランも充実しているのでランチなどで行くこともあります。
暮らし・子育て

評点: 5.0

マンションからすぐそばには保育園もあり、働くお母さんにはとても便利です。
城山公園ではほぼ毎週末にイベントが開催されていて、子供連れでも退屈することなく楽しむことができます。また、自転車で5分ほど行ったところにコニュニティーセンターがあるので、雨の日はここの屋内広場で遊ばせています。
また、小児科の夜間診療施設も近くにあるので、急な発熱などの時は利用しています。
このマンションの口コミを全て見る(残り2項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

グランディアパークウェストの自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    2,994万円

    117.8万円/坪

    3,179万円

    125.1万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    6,012円/坪

    16.8万円

    6,645円/坪

  • 表面利回り

    6.25

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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

グランディアパークウェスト 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランディアパークウェストの売買相場 緑線 = 松山市松前町の売買相場 青線 = 松山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランディアパークウェストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年8月 8階 3LDK
2 2017年6月 8階 3LDK
平均 8階 85.24㎡ 41.42㎡ 3,165万円 @122万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 85.24~85.24㎡|85.24㎡ 3,165万円|122万円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

グランディアパークウェストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

グランディアパークウェスト 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランディアパークウェストの賃料相場 緑線 = 松山市松前町の賃料相場 青線 = 松山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランディアパークウェストの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 12階 63.11 2LDK
2017年3月 12階 66.11 2LDK
2017年3月 12階 73 2LDK
2017年3月 7階 66.11 2LDK
2016年10月 4階 66.11 2LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランディアパークウェストの住み替え情報

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販売中物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン松山一番町 THE TOWER レーベン松山一番町 THE TOWER 愛媛県松山市一番町1丁目7番3他(地番)
伊予鉄道市駅線「勝山町」駅 電停徒歩2分
2,300万円台~5,100万円台 (予定) 2LDK+S~4LDK
19階建
88戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン西日本 松山本店
サーパス東石井レジデンス サーパス東石井レジデンス 愛媛県松山市東石井5丁目438-1
伊予鉄路線バス「東石井」バス停 徒歩2分(約120m)
未定 3LDK~4LDK
14階建
40戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
(仮称)レーベン松山北藤原町 (仮称)レーベン松山北藤原町 愛媛県松山市北藤原町1-2、1-3、1-19、1-30
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「松山市駅」駅 徒歩6分
未定 3LDK・4LDK
11階建
41戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン西日本 松山本店
サーパス市駅東 サーパス市駅東 愛媛県松山市柳井町二丁目10番2 住居表示:〒790-0014 松山市柳井町2丁目10番地2 サーパス市駅東○○○号
伊予鉄道「松山市」駅徒歩8分(約610m)
2,450万円~3,490万円 2LDK+WIC~4LDK+WIC
15階建
72戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
アルファスマート桑原中央通り アルファスマート桑原中央通り 愛媛県松山市桑原6丁目727-1、4、5、7
「桑原」バス停 徒歩10分
2,180万円~3,180万円(建物についての消費税を含む) 3LDK、3LDK+WIC、3LDK+ママルーム+WIC
8階建
47戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート北久米 アルファスマート北久米 愛媛県松山市福音寺町23-1
伊予鉄道横河原線「北久米」駅 徒歩7分
2,380万円~3,210万円(建物についての消費税を含む) 3LDK+ふとんくろーぜっと、3LDK+ママ楽クロゼット、3LDK+パパルーム+ママルーム+ママ楽クロゼット
12階建
44戸
穴吹興産株式会社
クラースタワー松山駅前 クラースタワー松山駅前 愛媛県松山市宮田町131-1・133-2
伊予鉄大手町線「松山駅前」電停徒歩2分
3,220万円(1戸)~6,270万円(1戸) 3LDK~4LDK
20階建
92戸
株式会社日本アイコム
クラース三番町 クラース三番町 愛媛県松山市三番町七丁目10-3他
伊予鉄道高浜線「大手町」駅 徒歩3分
2,740万円(1戸)~7,460万円(1戸) 2LDK+S~4LDK
15階建
81戸
株式会社 日本アイコム
クレアホームズ持田ザ・レジデンス クレアホームズ持田ザ・レジデンス 愛媛県松山市持田1丁目127-1、127-6(地番)
伊予鉄道「湯渡町」バス停徒歩3分
3,850万円(1戸)~4,240万円(1戸) 3LDK・4LDK
11階建
19戸
セントラル総合開発株式会社 中四国支店(売主)
クレアホームズ 松山ランドマークタワー クレアホームズ 松山ランドマークタワー 愛媛県松山市三番町三丁目7-1
伊予鉄道環状線(大街道経由)「大街道」電停 徒歩5分
3,620万円(1戸)~5,380万円(1戸) 3LDK・4LDK
20階建
74戸
セントラル総合開発株式会社中四国支店
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ピュアハウス柳原 ピュアハウス柳原 愛媛県松山市柳原66
JR予讃線「柳原」駅 徒歩6分
1680万円 104.13m2
165.38m2
4LDK
2階建
メイプルタウン東野2丁目 メイプルタウン東野2丁目 愛媛県松山市松山市東野2丁目甲140-5 他
徒歩5分
2,530万円(3号地) (3)101.43m2
(3)132.65m2
3号4LDK+ロフト
2階建
【ダイワハウス】セキュレア余戸西 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア余戸西 (分譲住宅) 愛媛県松山市余戸西6丁目1809-5
伊予鉄道郡中線「余戸」駅から徒歩14分
3,880万円(3号地) 104.66m2(3号地)
165.06m2(3号地) 私道負担なし
3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ南斎院 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ南斎院 (分譲住宅) 愛媛県松山市南斎院町994-6
伊予鉄道郡中線「土居田」駅から徒歩20分
4,480万円(2号地) 106.98m2(2号地)
145.05m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア南斎院 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア南斎院 (分譲住宅) 愛媛県松山市南斎院町994-3
伊予鉄道郡中線「土居田」駅から徒歩20分
3,480万円(3号地) 92.73m2(3号地)
144.83m2(3号地) 私道負担なし
3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア余戸中 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア余戸中 (分譲住宅) 愛媛県松山市余戸中2丁目1242-1
伊予鉄道郡中線「余戸」駅から徒歩6分
3,880万円(4号地) 92.78m2(4号地)
159.38m2(4号地) 私道負担なし
3LDK(4号地)
2階建
【松山市谷町】2号地(bj-Basic) 【松山市谷町】2号地(bj-Basic) 愛媛県松山市谷町甲181-8(宅地)・甲181-9(公衆用道路)
伊予鉄バス「潮見保育園前」バス停 390m(徒歩5分)
3,775万円 107.34m2(32.47坪)
139.42m2(42.17坪)
4LDK
2階建
【一条工務店】松山市正円寺 【一条工務店】松山市正円寺 愛媛県松山市正円寺二丁目116番1 他
伊予鉄道横河原線「福音寺」駅 徒歩30分
3,138.5万円~3,470.9万円 89.16m2 ~ 94.14m2(26.97坪 ~ 28.48坪)
125.33m2 ~ 157.85m2(37.91坪 ~ 47.75坪)
3LDK
2階建
ピュアタウン三町 ピュアタウン三町 愛媛県松山市三町1丁目1-7
畑寺バス亭
2494万円 100.61m2
156.78m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全9件)
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