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  • 交通

    高松駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線 

  • 所在地(住所)

    香川県高松市浜ノ町60番55号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    昭和50年7月

  • 総戸数

    449戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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イトーピア高松ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015/04/04 15:26

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

・自転車で高松駅まで5分程度と非常に近い(自転車駐輪場は十分に広い)

・高松駅は県下でも私鉄の瓦町駅とともに最大規模の駅となっており、他の四国方面や岡山駅へのアクセスが非常に良好
・駅周辺に様々なサービスがある(ただし高松駅周辺は基本的にオフィス街の側面が強く、飲食店・エンターテイメントはそれほど充実していないため、そうした部分の利用はさらに徒歩7分程度歩いたところにある商店街近辺まで移動する必要がある場合もある)

・高松駅は改札を抜けなくてもきれいなトイレがある
周辺環境

評点: 4.0

・基本的には閑静な住宅街で家族で入居している人が多く、変な人は基本的にいないと思います。
マンション内に小さな公園があり、たまに母親と子どもで遊んでいるのを見かけます。
・歩いて4、5分にスーパー(マルナカ)がある
・シンボルタワーも近い

・マンションの向かいに市民プールあり
外観・その他
共用部

評点: 5.0

・宅配ボックスは部屋とは別に専用ルームがあり、ボックスは豪華な作りでボックス単位でカギをかけられるようになっており、深夜は宅配ボックスルームも施錠される・管理人が平日日中帯にいる(土日はいたかどうか覚えてません)
・マンション内にトイレがある
・台車のレンタル利用が可能
・マンション利用者ならだれでも会議や談話、休憩に利用できる専用ルームがある(※少し照明が暗い)
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

どの棟に住むかによっても日当たりは変わってくるが、ベランダの向こうは特に大きな建物はなかったり、棟によってはベランダ側が海なので非常に快適に洗濯物を干せると思う
特にベランダ側の日あたりが悪い棟は思い当たらないが、この点は要確認だと思われる

部屋は広さが2種類あると思われ、私は広いほうの部屋だったがとても広く感じたのでその点は問題ないと思う
買い物・食事

評点: 5.0

近くにマルナカが2店あるが、とても安く賞品も総合スーパーなので充実している
駅前にエースワンという総合スーパーもある
少し遠いが自転車で20分~25分で東西両方にあるイオンにも行ける(西に行けば数年ほど前に開業したばかりの香西イオン、東に行けば旧サティに着く)
商店街には日本有数の大型書店である宮脇書店丸亀町本店(都市景観賞を受賞しているので外観も洗練されている)や紀伊国屋書店がある
・au、ドコモ、ソフトバンクの各ショップも商店街内に全てある
・高松中央商店街は地方の商店街の成功例として全国的に知られかくちほうから視察に訪れるほど活気がある(丸亀町グリーンが完成してからはか活気に拍車がかかっている)
暮らし・子育て

評点: 3.0

小学校は必然的に新番町小学校になる(徒歩15分程度)
中学校は紫雲中学(自転車なら15分程度、徒歩なら30分~35分)
保育園または幼稚園は自転車で10分~20分の範囲に何種類かあったと思う
病院は日赤か、高松中央病院、高松市民病院が総合病院である
県庁/高松市役所も自転車で10分程度と非常に近い
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イトーピア高松の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    479万円

    23.6万円/坪

    509万円

    25.1万円/坪

  • 賃料査定

    7.7万円

    3,827円/坪

    8.5万円

    4,230円/坪

  • 表面利回り

    19.82

イトーピア高松の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア高松 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = イトーピア高松の売買相場 緑線 = 高松市浜ノ町の売買相場 青線 = 高松市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

イトーピア高松の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年10月 6階 3LDK
2 2017年9月 5階 3LDK 西
3 2017年9月 4階 3LDK
4 2017年8月 9階 3LDK 西
5 2017年5月 5階 3LDK
6 2017年4月 6階 3LDK 西
7 2017年3月 5階 3LDK 西
8 2016年4月 5階 2LDK
9 2016年3月 9階 3LDK 西
10 2016年3月 8階 3LDK 西
11 2016年2月 5階 2LDK
12 2016年1月 5階 2LDK
13 2015年12月 2階 3LDK
14 2015年10月 5階 3LDK 西
15 2015年8月 10階 1DK
16 2015年8月 1階 2LDK
17 2015年7月 7階 3LDK
18 2015年7月 7階 3LDK
19 2015年6月 2階 3LDK
20 2015年6月 10階 3LDK 西
21 2015年4月 7階 3LDK 西
22 2015年4月 10階 3LDK 西
23 2015年3月 4階 3LDK
24 2015年3月 4階 2LDK
25 2015年2月 10階 3LDK 西
26 2015年1月 10階 1DK
27 2015年1月 1階 1K
28 2014年12月 7階 3LDK 西
29 2014年9月 10階 3LDK 西
30 2014年9月 4階 3LDK
31 2014年9月 7階 3LDK
32 2013年7月 8階 3LDK
33 2013年6月 4階 2LDK 西
34 2013年6月 2階 1K
35 2013年6月 6階 1LDK
36 2013年6月 8階 3LDK
平均 6階 62.7㎡ 7.54㎡ 489万円 @25万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 29.34~87.43㎡|56.11㎡ 532万円|30万円/坪
3階~4階 65.52~76.96㎡|67.8㎡ 562万円|26万円/坪
5階~6階 65.52~82.17㎡|67.18㎡ 559万円|27万円/坪
7階~8階 61.3~65.52㎡|63.41㎡ 465万円|23万円/坪
9階~10階 32.76~65.52㎡|57.33㎡ 352万円|21万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.52~87.43㎡|78.02㎡ 760万円|32万円/坪
東向き 29.34~65.52㎡|52.52㎡ 472万円|29万円/坪
西向き 65.52~65.52㎡|65.52㎡ 432万円|21万円/坪
北・北東・北西向き 61.3~65.52㎡|63.83㎡ 477万円|24万円/坪
組み合わせ平均値

イトーピア高松の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

イトーピア高松 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = イトーピア高松の賃料相場 緑線 = 高松市浜ノ町の賃料相場 青線 = 高松市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

イトーピア高松の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年9月 2階 61.3 1SLDK
2017年9月 4階 82.17 3LDK
2017年7月 9階 29.34 1DK
2017年6月 8階 29.34 1K
2017年4月 6階 65.52 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イトーピア高松の住み替え情報

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス三条スクエアガーデン サーパス三条スクエアガーデン 香川県高松市三条町229-1、228-4、233-4、237-5
ことでんバス「南三条」バス停より徒歩2分(約160m)
未定 3LDK~4LDK
9階建
65戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
サーパス伏石町レジデンス サーパス伏石町レジデンス 香川県高松市伏石町字鹿腹1576番1他
ことでん「三条」駅より徒歩2分(約150m)
2,420万円~3,510万円(1戸) 3LDK~4LDK
15階建
76戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
アルファライフ瓦町駅東II アルファライフ瓦町駅東II 香川県高松市塩上町3丁目10-1
ことでん琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅 徒歩7分
2,200万円~3,280万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
10階建
36戸
穴吹興産株式会社
ロイヤルガーデン松縄パークロード ロイヤルガーデン松縄パークロード 香川県高松市松縄町49-1、49-12
ことでんバス「トキワテニス前」バス停 徒歩6分
2,230万円~3,620万円 2LDK+S~4LDK+WTC+SIC
15階建
84戸
株式会社和田コーポレーション
ロイヤルガーデン桜町レジデンス ロイヤルガーデン桜町レジデンス 香川県高松市桜町二丁目790番17、790番23、793番1、793番5、793番6
高松琴平電気鉄道琴平線栗林公園駅 徒歩3分
未定 2LDK+S+WIC+MLC~4LDK+SIC+WTC
12階建
33戸
株式会社和田コーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア高松円座町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高松円座町 (分譲住宅) 香川県高松市円座町字下所1582番18他
高松琴平電鉄琴平線「円座」駅から徒歩5分
3,580万円(C号地)、3,268万円(I号地) 104.43m2(C号地)、100.32m2(I号地)
209.22m2(C号地)、188.29m2(I号地) 全て私道負担なし
3LDK(I号地)、4LDK(C号地)
2階建
サーパスタウン松縄町II サーパスタウン松縄町II 香川県高松市松縄町24番2他
高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩11分
5 号地:3,390万円   7 号地:3,690万円 105.99m2
156.71~158.70m2
4LDK
階建
サーパスタウン木太小学校 サーパスタウン木太小学校 香川県高松市木太町3380番1他
高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩9分
未定 108.06m2
150.90m2
4LDK+下屋裏収納+小屋裏収納
階建
サーパスタウン多肥上町 サーパスタウン多肥上町 香川県高松市多肥上町字北原172番1他
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩7分
3,390万円 105.84m2
162.73m2
4LDK+SC+下屋裏収納
階建
パナホーム・コート多肥下町2(1号地) パナホーム・コート多肥下町2(1号地) 香川県高松市多肥下町1538-2
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩23分
3,848万円 103.02m2
132.47m2
4LDK
2階建
にじまち多肥パナホーム17号地 にじまち多肥パナホーム17号地 香川県高松市出作町字西久保525番22
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩15分
3650万円 91.44m2
180.26m2
4LDK
階建
にじまち多肥パナホーム18号地 にじまち多肥パナホーム18号地 香川県高松市出作町字西久保525番23
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩15分
3870万円 114.48m2
177.94m2
4SLDK
2階建
パナホーム・コート松縄 パナホーム・コート松縄 香川県高松市松縄町9-2
高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩9分
3990万円 109m2
136.27m2
4LDK
2階建
サーパスタウン木太町II サーパスタウン木太町II 香川県高松市木太町字洲端2053番4他
高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩14分
3,060万円~3,260万円 103.91m2~111.78m2
156.14m2~158.43m2
4LDK+小屋裏収納
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全9件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
イトーピア高松 616 イトーピア高松 616 7.5万円 61.3m² 2SLDK 6階
イトーピア高松 245 イトーピア高松 245 7.0万円 61.3m² 1SLDK 2階
イトーピア高松 712 イトーピア高松 712 4.6万円 29.34m² ワンルーム 7階
イトーピア高松 435 イトーピア高松 435 7.5万円 65.52m² 3LDK 4階 西
イトーピア高松 345 イトーピア高松 345 6.8万円 68.84m² 3LDK 3階
イトーピア高松 943 イトーピア高松 943 6.8万円 65.52m² 3LDK 9階
イトーピア高松 709 イトーピア高松 709 4.6万円 29.34m² 1K 7階
イトーピア高松418号 418 イトーピア高松418号 418 7.8万円 82.17m² 3LDK 4階
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