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分譲

神戸五色山海望館の基本情報

総合評価 3.3 アクセス数2695

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  • 交通

    垂水駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    平成3年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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現在の推定適正価格 過去の中古販売価格の割合 周辺類似物件との比較
■「88㎡」 「8階」 「南西」 「角部屋」 の推定適正価格
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,416 ~ 2,473万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,358 ~ 2,416万円 102.5~107.5%
推定適正相場ゾーン 2,243 ~ 2,358万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,186 ~ 2,243万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,128 ~ 2,186万円 87.5~92.5%
マンション名 偏差値
70㎡推定適正価格
アルファシティ神戸五色山壱番館 62 2,604万円/坪123万円
アルファステイツ垂水五色山 60 2,392万円/坪113万円
ヴィルヌーブ神戸五色山 60 2,710万円/坪128万円
ディアエスタミオ垂水五色山 56 2,858万円/坪135万円
レピア垂水五色山 55 2,329万円/坪110万円
ヴィラ舞子五色山 54 1,842万円/坪87万円
ファスタージュ垂水五色山サーモス 53 2,900万円/坪137万円
リヴァージュ垂水五色山 53 --万円/坪--万円
グルーブ五色山グランアリーナ 52 3,155万円/坪149万円
垂水五色山アーバンライフ 49 1,969万円/坪93万円

神戸五色山海望館の住み替え情報

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神戸五色山海望館の中古での販売履歴(価格推移)

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2014年10月 4階 4LDK
2013年6月 7階 3LDK
2013年6月 7階 3LDK

※中古販売履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

神戸五色山海望館の賃料履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 管理費 敷金 礼金 保証金 坪単価
2017年4月 5階 3LDK
2016年10月 5階 3LDK
2016年2月 8階 3LDK
2015年12月 5階 4LDK
2015年11月 8階 3LDK

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

神戸五色山海望館の特徴

  • ■用途地域は第一種住居地域。主として住居の環境を保護するため定める地域。床面積が3000㎡以下なら、階数にかかわらず飲食店や店舗、事務所などが建築できる。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルネ神戸星陵台 ルネ神戸星陵台 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3番地48号
JR山陽本線「垂水」駅より山陽バス約7分、「星陵高校前」停より徒歩1分
2,590万円 ~ 3,990万円 3LDK・4LDK
10階建
147戸
総合地所株式会社 [国土交通大臣免許(3)第6814号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会]〒541-0045大阪市中央区道修町3丁目6番1号 TEL06-7777-9600
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ ワコーレ舞子オーナーズヴィラ 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1番以下未定(住居表示実施地区)
JR東海道・山陽本線舞子駅 徒歩8分
3630万円~5730万円 2LDK+F~3LDK+F
5階建
35戸
和田興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【KANJU】スマイルタウン 垂水千鳥が丘 ~NEWモデル初披露~ 【KANJU】スマイルタウン 垂水千鳥が丘 ~NEWモデル初披露~ 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2
JR山陽本線「垂水」駅 バス15分 徒歩2分
2935万円~4120万円 92.74m2~103.72m2
107.88m2~150.61m2
4LDK~4LDK+S(納戸)
2階建
~LIGNAGE~神戸市垂水区神陵台9丁目 新築一戸建て ~LIGNAGE~神戸市垂水区神陵台9丁目 新築一戸建て 兵庫県神戸市垂水区神陵台9丁目11-19
神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 バス8分 徒歩8分
2780万円 99.80m2
105.57m2
3SLDK
2階建
神戸市垂水区潮見が丘1丁目 神戸市垂水区潮見が丘1丁目 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2252
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 バス12分 「ゴルフ場」停 徒歩4分
2,980万円 98.00m2
242.22m2
4LDK
2階建
プラウドシーズン神戸ジェームス山 望海の街 プラウドシーズン神戸ジェームス山 望海の街 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目95番3他
JR線JR山陽線(神戸線)「塩屋」駅 徒歩11分
41,500,000円(1戸)~48,800,000円(1戸) 97.89~99.90m2
124.41~160.54m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレアシティ舞多聞 ときめく街(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアシティ舞多聞 ときめく街(分譲住宅) 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西5丁目2-38他
神戸市西神山手線「学園都市」駅から約2.8km
4,650万円(14号地)、4,590万円(16号地)、4,490万円(78号地)、4,680万円(98号地)、4,680万円(100号地) 111.21m2(14号地)、116.24m2(16号地)、115.33m2(78号地)、113.70m2(98号地)、113.76m2(100号地)
151.18m2(14号地)、151.41m2(16号地)、151.71m2(78号地)、152.94m2(98号地)、150.28m2(100号地) 私道負担なし
4LDK(14号地、16号地、78号地、98号地、100号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアシティ舞多聞 ときめく街 第2期(本店木造住宅事業部) (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアシティ舞多聞 ときめく街 第2期(本店木造住宅事業部) (分譲住宅) 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西5丁目2-64
神戸市西神山手線「学園都市」駅から約2.8km
4,690万円(91号地) 109.00m2(91号地)
150.53m2(91号地) 私道負担なし
4LDK(91号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアシティ舞多聞 ときめく街 42・61号地(本店木造住宅事業部) (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアシティ舞多聞 ときめく街 42・61号地(本店木造住宅事業部) (分譲住宅) 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西5丁目2-92他
神戸市西神山手線「学園都市」駅から約2.8km
4,250万円(42号地)、4,300万円(61号地) 101.02m2(42号地)、109.30m2(61号地)
173.46m2(42号地)、152.90m2(61号地) 全て私道負担なし
4LDK(42号地、61号地)
2階建
【パナホーム】ガーデンシティ舞多聞はれまちヒルズ第6期建売 【パナホーム】ガーデンシティ舞多聞はれまちヒルズ第6期建売 兵庫県 神戸市 垂水区舞多聞西7丁目25-1他
神戸市西神山手線学園都市駅より徒歩23分
4190万円(1区画)~4680万円(1区画) 108.87m2~119.71m2
150.89m2~172.31m2
4LDK
階建
【富士ハウジング神戸支店】ガーデンシティ舞多聞ニコソラテラス 【富士ハウジング神戸支店】ガーデンシティ舞多聞ニコソラテラス 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西8丁目2-7(代表)
神戸市西神・山手線「学園都市」駅  バス約9分 バス停まで徒歩約3分
3550万円~(土地・建物価格/外構費・消費税込)※第2期1次、第2期2次、第3期1次、第3期2次をあわせた価格です。 114.68m2~116.75m2 ※第2期、第3期1次、第3期2次をあわせた数字です。
150.04m2~171.49m2 ※第2期、第3期1次、第3期2次をあわせた数字です。
4LDK
2階建
舞多聞レインボーゲート 舞多聞レインボーゲート 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西八丁目1番3他
神戸市西神・山手線「学園都市」駅 バス9分 徒歩3分
4,080万円~5,480万円 106.79m2~123.64m2
152.76m2~156.86m2
LDK
2階建
プレミアム南多聞台 プレミアム南多聞台 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目5-7
JR山陽本線「舞子」駅 バス8分 徒歩2分
3,132万円(B号地) 3,484万円(C号地) 消費税込・外構別 106.12m2~122.55m2
125.35m2~140.02m2
4LDK
2階建
神戸市垂水区王居殿 全3区画 神戸市垂水区王居殿 全3区画 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目1144
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩9分
2780~2880万 99.78m2~100.40m2
151.99m2~164.78m2
4LDK~4LDK
階建
~Cradle garden~神戸市垂水区名谷町字大谷 新築一戸建て ~Cradle garden~神戸市垂水区名谷町字大谷 新築一戸建て 兵庫県神戸市垂水区名谷町字大谷1883-27
神戸市西神・山手線「学園都市」駅 徒歩38分
2030~2430万円 92.33m2~99.63m2
102.24m2~161.04m2
4LDK
2階建
【舞多聞レインボーゲート】 すぐに住める建売分譲 【舞多聞レインボーゲート】 すぐに住める建売分譲 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西8丁目7-1他
神戸市西神・山手線「学園都市」駅からバス約9分乗車「舞多聞西7丁目」 下車徒歩約3分
4,080万円~5,173万円 101.93m2~121.55m2
154.08m2~175.57m2(46.60坪~53.10坪)
3LDK~4LDK
2階建
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