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分譲

エクセルダイア東大井の基本情報

総合評価 3.5 アクセス数2949

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  • 交通

    立会川駅より徒歩で2分
    大井町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『立会川駅』 京急本線 
    『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東大井3丁目18番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    平成14年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立浜川小学校

  • 中学校区域

    区立浜川中学校

  • 備考

    ●外壁タイル貼り ●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「西友大井町店」約910m ●公園「区立浜川公園」約80m ●病院「東芝病院」約450m ●「アトレ大井町店」約1010m ●「しながわ区民公園」約530m ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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現在の推定適正価格 過去の中古販売価格の割合 周辺類似物件との比較
■「62㎡」 「4階」 「北東」 「角部屋」 の推定適正価格
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,480 ~ 4,587万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,374 ~ 4,480万円 102.5~107.5%
推定適正相場ゾーン 4,160 ~ 4,374万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,053 ~ 4,160万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,947 ~ 4,053万円 87.5~92.5%
マンション名 偏差値
70㎡推定適正価格
クレストフォルム大井町 58 4,340万円/坪205万円
グローリオ品川シーサイド 58 4,277万円/坪202万円
マンション仙台坂カトレア 58 4,467万円/坪211万円
ステーションプラザ立会川 57 4,277万円/坪202万円
ジェイパーク東大井BEMYSELF 57 4,277万円/坪202万円
シティインデックス大井町 57 7,072万円/坪334万円
モリス大井町南 56 4,764万円/坪225万円
リシェ大井アネックス 56 5,209万円/坪246万円
スカイコート品川仙台坂 56 5,992万円/坪283万円
クレイシア品川東大井 56 8,194万円/坪387万円

エクセルダイア東大井の住み替え情報

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エクセルダイア東大井の新築時~中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2016年2月 12階 3LDK 南東
2015年8月 12階 3LDK 南東
2015年3月 12階 3LDK 南西
2015年3月 12階 3LDK 南東
2014年11月 12階 3LDK
新築時
(平成14年9月)

※中古販売履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルダイア東大井の特徴

  • ■用途地域は下記2地域の混在地。
    ・商業地域。主として商業その他の業務の利便を増進するため定める地域。工場や危険物等に規制があるが、ほとんど全ての商業施設が規制なく建築可能な用途地域。
    ・準住居地域。主として道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランドメゾン品川シーサイドの杜 グランドメゾン品川シーサイドの杜 東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分
5,330万円 ~ 8,250万円 2LDK・2LDK+S(サービスルーム(納戸))・3LDK
19階建
687戸
積水ハウス株式会社〈国土交通大臣(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5階 東京マンション事業部 TEL03-6302-3611〉
(仮称)品川中延二丁目プロジェクト (仮称)品川中延二丁目プロジェクト 東京都品川区中延二丁目283番104(地番)
東急池上線「荏原中延」駅 徒歩4分
未定 1R~4LDK
13階建
195戸
旭化成不動産レジデンス株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社東京都港区新橋4-6-15 東京都知事(15)第6115号
インプレスト コア 武蔵小山 インプレスト コア 武蔵小山 東京都品川区荏原3-149-8他(地番)
東急目黒線武蔵小山駅 徒歩7分
3,898万円~7,298万円 1LDK・2LDK
14階建
72戸
双日新都市開発株式会社
シティテラス品川イースト シティテラス品川イースト 東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩3分
6,380万円~6,880万円 3LD・K
14階建
254戸
住友不動産株式会社
シティタワー品川パークフロント シティタワー品川パークフロント 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
5,850万円~6,620万円 3LD・K
23階建
312戸
住友不動産株式会社
品川イーストシティタワー 品川イーストシティタワー 東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
3,980万円~7,980万円(予定) 1LD・K~3LD・K
26階建
363戸
住友不動産株式会社
シティタワー大井町 シティタワー大井町 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
未定 1R~4LD・K
29階建
635戸
住友不動産株式会社
パークホームズ品川大井 パークホームズ品川大井 東京都品川区大井7丁目4686番4,39
京浜東北線大森駅徒歩11分
一般販売住戸:6088万円(1戸)~10388万円(1戸) 一般販売住戸:2LDK(2戸)・3LDK(20戸)
3階建
33戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より 徒歩3分
3,900万円台~13,700万円台(100万円単位・税込)(予定) 1LDK~4LDK
29階建
817戸
京浜急行電鉄株式会社 大和ハウス工業株式会社東京本店 三菱地所レジデンス株式会社 総合地所株式会社 京急不動産株式会社
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス 東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より 徒歩5分
4,600万円台~7,500万円台(予定)(※100万円単位) 2LDK~3LDK
15階建
335戸
京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社東京本店
グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス 東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
JR山手線「大崎」駅 徒歩5分
5,850万円~17,800万円 1LDK~4LDK
10階建
31戸
株式会社プロパスト
シティタワー目黒 シティタワー目黒 東京都品川区西五反田3丁目10-18(住居表示)
東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
6,180万円~12,280万円 1LD・K~3LD・K
25階建
244戸
住友不動産株式会社
シティハウス品川サウス シティハウス品川サウス 東京都品川区東品川一丁目31番5
京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分
未定 2LD・K~3LD・K
18階建
66戸
住友不動産株式会社
パークシティ武蔵小山 ザ タワー パークシティ武蔵小山 ザ タワー 東京都品川区小山3丁目196-1
東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~3LDK
41階建
628戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
AD SELECTION 「戸越公園」 新築戸建 AD SELECTION 「戸越公園」 新築戸建 東京都品川区豊町3丁目
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩4分
各7,690万円 88.8~99.15m2
72.39~72.52m2
3LDK
2階建
♪~オープンライブス大井町アクセス~大井町に佇む新邸誕生♪ ♪~オープンライブス大井町アクセス~大井町に佇む新邸誕生♪ 東京都品川区東大井3丁目
京浜東北線「大井町」駅徒歩12分
6,480万円 79.21m2
49.14m2
3LDK
3階建
品川区広町1丁目 新築戸建 品川区広町1丁目 新築戸建 東京都品川区広町1
JR埼京線「大崎」駅 徒歩11分
8,160万円 110.66m2
66.39m2
4LDK
3階建
AD SELECTION 「大井」 新築2階建て AD SELECTION 「大井」 新築2階建て 東京都品川区大井7丁目
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩14分
7980万円 110.73m2
92.45m2
4LDK
2階建
品川区北品川5丁目 新築一戸建 品川区北品川5丁目 新築一戸建 東京都品川区北品川5
京急本線「北品川」駅 徒歩7分
10,280万円 103.99m2
63.98m2
3LDK
3階建
【地震に強い家】~新登場~ 豊町5丁目 戸越公園駅徒歩8分 【飯田グループホールディングス HJ】 【地震に強い家】~新登場~ 豊町5丁目 戸越公園駅徒歩8分 【飯田グループホールディングス HJ】 東京都品川区豊町5丁目
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩8分
7680万円 109.34m2
72.23m2
3SLDK
3階建
AD SELECTION 「荏原」 新築戸建 AD SELECTION 「荏原」 新築戸建 東京都品川区荏原6丁目
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩12分
5780万円~5980万円 108.94m2~109.27m2
64.02m2~64.24m2
3LDK~4LDK
3階建
AD SELECTION 「西大井」 新築戸建て AD SELECTION 「西大井」 新築戸建て 東京都品川区西大井6丁目
JR横須賀線「西大井」駅 徒歩6分
4280万円 57.36m2
27.09m2
3LDK
3階建
AD SELECTION 「旗の台」 新築2階建て AD SELECTION 「旗の台」 新築2階建て 東京都品川区旗の台6丁目
東急大井町線「旗の台」駅 徒歩3分
5980万円 66.06m2
55.07m2
3LDK
3階建
AD SELECTION 「戸越」 新築戸建 AD SELECTION 「戸越」 新築戸建 東京都品川区戸越3丁目
都営浅草線「戸越」駅 徒歩1分
8180万円 111.22m2
62.59m2
4LDK
3階建
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