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分譲

クレッセント神楽坂の基本情報

総合評価 3.6 アクセス数3870

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  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で5分
    飯田橋駅より徒歩で8分
    牛込神楽坂駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『飯田橋駅』 JR中央線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区白銀町2番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成15年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    津久土小学校

  • 中学校区域

    牛込第三中学校

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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クレッセント神楽坂の外観
  • クレッセント神楽坂のエントランス
  • クレッセント神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • クレッセント神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
 

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現在の推定適正価格 過去の中古販売価格の割合 周辺類似物件との比較
■「43㎡」 「3階」 「北東」 「角部屋」 の推定適正価格
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,536 ~ 4,644万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,428 ~ 4,536万円 102.5~107.5%
推定適正相場ゾーン 4,212 ~ 4,428万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,104 ~ 4,212万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,996 ~ 4,104万円 87.5~92.5%
マンション名 偏差値
70㎡推定適正価格
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス 72 8,935万円/坪422万円
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス 71 7,008万円/坪331万円
ブリリア神楽坂id 66 6,373万円/坪301万円
ヴィークコート神楽坂 62 9,317万円/坪440万円
ピアース神楽坂 61 6,797万円/坪321万円
ステージファースト神楽坂 55 6,521万円/坪308万円
メゾン白銀 52 --万円/坪--万円

クレッセント神楽坂の住み替え情報

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クレッセント神楽坂の新築時~中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2017年7月 3階 2LDK
2015年11月 1階 2K
2015年5月 1階 1LDK 南西
2015年4月 4階 2LDK
2014年11月 1階 1LDK 南西
新築時
(平成15年2月)

※中古販売履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレッセント神楽坂の賃料履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 管理費 敷金 礼金 保証金 坪単価
2016年7月 4階 2LDK 南東
2015年8月 2階 2LDK 北東
2015年6月 2階 2LDK 北東
2014年9月 2階 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレッセント神楽坂の特徴

  • ■用途地域は第二種住居地域。主として住居の環境を保護するため定める地域。住居系の地域だが、大規模な飲食店、店舗、事務所などの建築が可能。階数や床面積の制限もない。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア新宿早稲田 第1期1次 イニシア新宿早稲田 第1期1次 東京都新宿区西早稲田一丁目570番17他1筆(地番)
東西線「早稲田」駅3b出口徒歩5分
3200万円台~3700万円台(予定) 1K・1DK
11階建
41戸
株式会社コスモスイニシア
ジオ四谷三栄町 ジオ四谷三栄町 東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
5,730万円~12,480万円 1LDK~3LDK
13階建
61戸
阪急不動産株式会社
ウエリス新宿早稲田の森 ウエリス新宿早稲田の森 東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
東京メトロ副都心線西早稲田駅(3番出口)より 徒歩3分
4,998万円(1戸)~9,198万円(1戸) 1LDK~3LDK
13階建
184戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、安田不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
スカイフォレストレジデンス スカイフォレストレジデンス 東京都新宿区大久保三丁目170番346(地番)
JR山手線「高田馬場」駅から徒歩6分
5,980万円~10,380万円 1LD・K 2LD・K
26階建
361戸
住友不動産株式会社
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 東京都新宿区南元町20番3他
JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩10分
未定 2LD・K~ 3LD・K
7階建
139戸
住友不動産株式会社
シティハウス四谷坂町 シティハウス四谷坂町 東京都新宿区四谷坂町23-5他
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
6,200万円台~9,200万円台(予定) 2LD・K~3LD・K
7階建
43戸
住友不動産株式会社
プラウド神楽坂マークス プラウド神楽坂マークス 東京都新宿区横寺町58-1(地番)
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
47,990,000円(1戸)~235,290,000円(1戸) 1LDK~3LDK
13階建
41戸
野村不動産株式会社
パークホームズ四谷 ザ レジデンス パークホームズ四谷 ザ レジデンス 東京都新宿区三栄町23番地7
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
10398万円(1戸) 3LDK(1戸)
5階建
49戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
プレミスト新宿山吹 プレミスト新宿山吹 東京都新宿区山吹町365-1
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分
7,790万円・9,460万円・10,250万円 2LDK(1戸)・3LDK(2戸)
13階建
78戸
大和ハウス工業株式会社
サンクレイドル御苑内藤町 サンクレイドル御苑内藤町 東京都新宿区内藤町1番119(地番)
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩6分
未定 1LDK・2LDK
10階建
19戸
株式会社アーネストワン
ローレルコート新宿夏目坂 ローレルコート新宿夏目坂 東京都新宿区戸山1丁目35番10(地番)
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩4分
3,990万円~9,650万円 1K~2LDK
5階建
36戸
近鉄不動産株式会社
スカイコートヒルズ北新宿 スカイコートヒルズ北新宿 東京都新宿区北新宿4丁目22-15(地番)、東京都新宿区北新宿4丁目22-11(住居表示)
JR中央線「東中野」駅 徒歩8分
3,390万円~5,000万円 1K、1LDK
9階建
79戸
株式会社東京日商エステム
ジオ四谷荒木町 ジオ四谷荒木町 東京都新宿区荒木町5番7(地番)
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分
7,450万円~8,020万円 1LDK・2LDK
13階建
131戸
阪急不動産株式会社
ジオ新宿若松町 ジオ新宿若松町 東京都新宿区若松町8番25他(地番)
都営大江戸線若松河田駅 徒歩2分
4,690万円~10,520万円 1K~3LDK
13階建
123戸
阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
シティハウス四谷津の守坂 シティハウス四谷津の守坂 東京都新宿区三栄町26番1(地番)
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分
未定 1LD・K~2LD・K
13階建
47戸
住友不動産株式会社
ザ・パークハウス 山吹神楽坂 ザ・パークハウス 山吹神楽坂 東京都新宿区山吹町297番6他1筆(地番)
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅(2番出口) 徒歩4分
6,850万円~10,330万円 2LDK・3LDK
13階建
108戸
三菱地所レジデンス株式会社
アージュ薬王寺 アージュ薬王寺 東京都新宿区市谷薬王寺74-43
都営大江戸線牛込柳町駅 徒歩6分
7,380万円~7,480万円(2戸) 1LDK~2LDK
6階建
26戸
安田不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全17件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ラクラスセレクション早稲田 【7月22日(土)23日(日) 現地販売会】 ラクラスセレクション早稲田 【7月22日(土)23日(日) 現地販売会】 東京都新宿区弁天町6番地
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
5,880万円 86.53m2
70.76m2
2SLDK
3階建
SOAVITA神楽坂 SOAVITA神楽坂 東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
5,880~5,980万円 86.53m2~92.43m2
55.19m2~70.76m2
(B号棟)1LDK+2S、(C号棟)2LDK+S
3階建
~中落合2丁目~ 椎名町駅徒歩10分 全2棟【飯田グループホールディングス I】 ~中落合2丁目~ 椎名町駅徒歩10分 全2棟【飯田グループホールディングス I】 東京都新宿区中落合2丁目
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩10分
6880万円~7480万円 87.46m2~97.86m2
61.28m2~73.09m2
2LDK+2S~3SLDK
3階建
~中井1丁目~ 中井駅徒歩4分 全1棟【飯田グループホールディングス】 ~中井1丁目~ 中井駅徒歩4分 全1棟【飯田グループホールディングス】 東京都新宿区中井1丁目
都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分
6580万円 83.52m2
56.05m2
3LDK
3階建
【現地販売会】南道路4.5m公道に面した日当たり良好な4LDK大型物件が堂々登場~新宿区中落合~ 【現地販売会】南道路4.5m公道に面した日当たり良好な4LDK大型物件が堂々登場~新宿区中落合~ 東京都新宿区中落合2丁目25-6
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩10分
6680~7280万円 87.46m2~97.86m2
61.28m2~73.09m2
4LDK
3階建
【新宿区内でこの金額】3駅3路線アクセス可能、仕様も充実した建物です~新宿区上落合~ 【新宿区内でこの金額】3駅3路線アクセス可能、仕様も充実した建物です~新宿区上落合~ 東京都新宿区上落合3丁目
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分
4,380万円 54.65m2
33.8m2
3LDK
3階建
【駅前大型スーパーあり】早くも残り3棟です。食洗機や床暖房も標準装備、仕様の高い建物~新宿区西落合~ 【駅前大型スーパーあり】早くも残り3棟です。食洗機や床暖房も標準装備、仕様の高い建物~新宿区西落合~ 東京都新宿区西落合1丁目29
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
5,780万円~6,380万円 91.02m2~111.12m2
64.66m2~83.69m2
1SLDK~2SLDK
3階建
~【都営大江戸線西新宿5丁目駅徒歩3分】~【イトーピアホーム施工】の安心住宅~新宿区西新宿~ ~【都営大江戸線西新宿5丁目駅徒歩3分】~【イトーピアホーム施工】の安心住宅~新宿区西新宿~ 東京都新宿区西新宿4丁目
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩3分
6,980万円 84.81m2
47.29m2
2LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア西落合4丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア西落合4丁目 (分譲住宅) 東京都新宿区西落合四丁目283番6他
西武鉄道池袋線「東長崎」駅から徒歩7分
11,380万円(1号地)、10,380万円(2号地)、9,290万円(3号地)、8,990万円(4号地)、9,980万円(5号地) 108.79m2(1号地)、108.79m2(2号地)、105.28m2(3号地)、104.53m2(4号地)、106.28m2(5号地)
109.91m2 私道負担あり 83.13m2のうち、5分の1の負担持分(1号地)、110.40m2 私道負担あり 83.13m2のうち、5分の1の負担持分(2号地)、107.72m2 私道負担あり 83.13m2のうち、5分の1の負担持分(3号地)、107.08m2 私道負担あり 83.13m2のうち、5分の1の負担持分(4号地)、107.88m2 私道負担あり 83.13m2のうち、5分の1の負担持分(5号地)
3LDK(4号地)、4LDK(1号地、2号地、3号地、5号地)
2階建
駅から徒歩4分の好立地 新築分譲住宅 全2棟 新宿区中井 駅から徒歩4分の好立地 新築分譲住宅 全2棟 新宿区中井 東京都新宿区中井2丁目
西武新宿線「中井」駅 徒歩4分
8,280万円~8,380万円 81.31m2~82.12m2
77.45m2
2SLDK
2階建
☆中井3分☆ゆとりの3SLDK・オープンライブス中井アクセス ☆中井3分☆ゆとりの3SLDK・オープンライブス中井アクセス 東京都新宿区中落合1丁目
西武新宿線「中井」駅徒歩3分
5,380万円~5,580万円 91.07m2~98.73m2
66.99m2~74.46m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス西落合ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス西落合ストリート 東京都新宿区西落合2丁目
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
4,980万円~5,980万円 70.52m2~97.09m2
44.21m2~61.14m2
1LDK+2S~2LDK+S
3階建
Luxsis 信濃町 Vol.1 Luxsis 信濃町 Vol.1 東京都新宿区南元町
JR中央線「信濃町」駅 徒歩5分
9,990万円(税込) 116.31m2
70.11m2
3LDK
3階建
ラクラスセレクション新宿中井  現地販売会 ラクラスセレクション新宿中井 現地販売会 東京都新宿区中井2-30-14
都営大江戸線「中井」駅 徒歩11分
7,950万~7,980万 98.99m2~101.75m2
99.78m2~100.49m2
4LDK+P
2階建
Delight Court西落合 明るく機能的な4LDK 他にはないみりょくてきな物件です Delight Court西落合 明るく機能的な4LDK 他にはないみりょくてきな物件です 東京都新宿区西落合1
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩6分
6,480万円 105.39m2
64.82m2
4LDK
3階建
~ AD SELECTION ~ 北新宿3丁目新築戸建 ~ AD SELECTION ~ 北新宿3丁目新築戸建 東京都新宿区北新宿3丁目
JR中央本線「東中野」駅 徒歩4分
5480万円 64.31m2
37.20m2
2LDK
3階建
四谷プレミアム江戸町家STYLE 四谷プレミアム江戸町家STYLE 東京都新宿区四谷坂町
JR中央本線「四ツ谷」駅 徒歩10分
8,980万円 120.77平米(カーポート9.86平米含)
64.20平米
3LDK+グルニエ+ルーフバルコニー
3階建
ブランズガーデン四谷坂町 ブランズガーデン四谷坂町 東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分
11,500万円 134.23m2(車庫面積19.96m2含)
89.64m2
3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全18件)

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