マンガで学ぶ不動産取引 カテゴリ別一覧

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『引渡しの時期』 2012年1月17日(火)
『引渡しの時期』 1 2 3 4

今回は、物件の引き渡しの話です。 不動産の取引は一般的に下記のようなスケジュールで進んでいきます。 ①売買契約(この契約時に物件価格の5~10%の手付金を支払う) ②住宅ロ...

『住宅ローンで一苦労』 2011年12月6日(火)
『住宅ローンで一苦労』 1 2 3 4

今回は、住宅購入には、切っても切り離せない、住宅ローンに関するお話を。 一般的な住宅ローンで借り入れをすると、通常、団体信用生命保険という保険に加入することが必須の条件...

時には手付金を放棄してでも・・・・ 2011年11月14日(月)
時には手付金を放棄してでも・・・・ 1 2 3 4

今回は、契約が解約になった時の話です。 不動産の契約の解約において、代表的なものは下記3つになります。 ①住宅ローン特約による解約 ②手付解約(買主は、手付金の放棄、売...

『借地権のマンションってどうなの?』 2011年10月28日(金)
『借地権のマンションってどうなの?』 1 2 3 4 5

所有権のマンションを所有する概念を分かり易く言うと、 部屋は自分だけが所有。 土地はマンションの所有者全員で共有で所有し、持分を分け合う。 という権利形態になっています...

『自分好みのリフォームを・・・・』 2011年10月10日(月)
『自分好みのリフォームを・・・・』 1 2 3 4

中古マンションを購入する際には欠かせないリフォームについての話です。 最近の中古物件の取引件数の増加や、エコポイントによる政府の後押し、リノベーションという言葉が一般的...

『相談に行く前に自分で資金計画』 2011年9月14日(水)
『相談に行く前に自分で資金計画』 1 2 3 4

不動産屋さんに行くと、いろいろと質問されます。その中で、絶対に聞かれるのが、ご予算はどのくらいでお考えですか?という内容だと思います。そのときには何と答えれば良いでしょ...

『持分は正確に・・・・』 2011年9月3日(土)
『持分は正確に・・・・』 1 2 3 4

今日は、2人以上で不動産を買った場合に、決めなければいけない持分についての話です。 簡単に言うと、不動産の持ち分は、資金を出した割合によって決めます。 例えば、5000万円(...

『マンション購入 入口は資金計画』 2011年8月6日(土)
『マンション購入 入口は資金計画』 1 2 3 4

マンションに限らず不動産購入はまず資金計画です。 むしろすべての買い物には必ず資金計画の基に成り立っています。 「勤め先から年収までなんでそんなこと初対面のあなたに言わ...

『購入スケジュール』 2011年8月3日(水)
『購入スケジュール』 1 2 3 4

『物件購入!で、いつから住めるの?』 根気強く希望に合う物件を探して、ようやく購入に踏み切ろうというところまで来ました。そうなるともうあとは早く住み替えたいという心理が...

契約をすれば安心?? 2011年7月23日(土)
契約をすれば安心?? 1 2 3 4 5

不動産は、高額な商品なので、キャッシュで全額を用意することよりも、住宅ローンを組んで、購入するというケースがほとんどです。 不動産の契約は、 契約 → 住宅ローンの申込...

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