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【購入体験記】概ね満足、一部残念な不動産購入。あのときこうしてれば良かった・・・

  • 2017年08月22日更新
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まとめると

予算内で、物件も気に入って、あとは少しでも安く買えたらうれしい、というタイミングがあるかと思います。そのとき、不動産会社の営業マンはこう言うと思います。 「非常に引き合いの強い物件なので、明日になったら他の方が申込されてしまう可能性もありますので、ご決断はお早目が宜しいかと・・・」 これは微妙なところで、営業マンは売りたい気持ちから言っているのかもしれませんが、嘘ではありません。なぜなら不動産は世界に1つしかないからです。建売住宅で何棟か同時に販売されている現場だとしても、1区画ずれるだけで別の物件になります。 なので、今目の前の物件を、必ず買うことが目的なのか、それともあくまでも安く不動産を買うことが目的であり、100%これでなければならない、というわけではないのかというところでご判断ください。 今回の購入体験記は、不動産見学の件数が足りなかったために、概ね満足しているものの果たして自分の判断が正しかったのだろうか、と考えてしまうという内容になっています。

①購入時期/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2012年12月に建売住宅を購入

②エリア → 群馬県前橋市北代田町一丁目

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 不満
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が不満だった理由

建て売り住宅だってので、早くしないとなくなってしまう、という焦りもあり、納得できる価格まで下がるのを待つことができませんでした。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

こちらからは「他の物件と比べて日当たりが悪いですよね。もう少し値段が相談できたら、この物件に決めたいんですけど。」とお願いしました。会社のほうからは「もうかなり下げている状態なのですが、がんばります」と言っていただきました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

提示価格1890万に対して100万の交渉

サービスの満足の理由を教えて下さい

物件購入の後もこちらからの疑問や不安に対して細かく対応してくださり、いい不動産会社に会えたと思えました。建て売りだと、売ったらその後は冷たいものだと思っていましたので。

不動産購入の総合レビュー

もう少し待っていれば価格は下がっていたかもしれませんでした。それは、同じ時期に売り出されていた同じ区画の物件の価格変化をみて強く感じます。200万、300万の差は大きいですよね。悔しいなぁという想いはどうしてもありました。しかし、良い営業さんとの出逢いのおかげで、キャッシュバックもあり、総合的には満足しております。

今後取引をされる方へのアドバイス

沢山の物件を目にして、比較することも大切だと思います。私は急いで購入したため、あまり比較できる物件の情報を持っていませんでした。なので、取引の仲で、あそこはこうだから、もう少しこうして欲しいという意見を出せませんでした。あとは駆け引きだと思います。しかし、人と人との関係の上で成り立ちますので、あまり傲慢な態度はとらず、気持ちよく成約までいけるようにしたいですね。

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