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マンガで学ぶ不動産取引

『駐車場が絶対欲しい!!』

今回は管理規約や共用部分に関わる話。

都心部では土地の広さが限られた中で、マンションを建築するため、駐車場の空きが無いマンションも多くあります。
周辺で探すのも一苦労で、利用するときに駐車場まで歩くのも面倒くさい。

車のオーナーにとっては、何とも嬉しいマンション敷地内の駐車場。

でも確認を怠ると想定外の事態に!
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佃さんは中古マンションの購入を検討中、
先日不動産屋さんに相談に行き、希望条件等の打ち合わせをしてきました。


条件はいろいろとありますが、一つの希望としてあるのは、駐車場が使えるマンション。


佃さんは仕事柄、夜遅くなることも多いうえ、足が悪く、車で通勤しており、敷地内に駐車場が欲しいと思っていました。
他にも、5階以上の眺めの良い部屋が良い、家の中に段差が無い、築10年以内等色々な条件がありましたが、駐車場は、毎日のことなので、どうしてもと思っていました。


担当する営業マンの小川さんも、佃さんの希望を叶えようと、駐車場の空いている物件も頭に入れ物件を紹介していきました。


資料が届く日々が続いたころ、担当営業マンの小川さんから、
「佃様、今日新しく入った情報で、都心のマンションで、東京タワーが見える部屋の情報が入りました。ご希望より、部屋はせまくなってしまうんですけど、今週末にでも物件を見に行きませんか?他にも希望に合いそうな物件もセットしますので!」
という連絡がありました。


その週の土曜日、待ち合わせをして、都心のマンションを小川さんの車で案内してもらいました。

1件目・・・1階の物件じゃないか。。眺望が良い部屋って言っておいたのになぁ・・・
      お勧めというから見てみたけど、イマイチだ。。。

2件目・・・うーん、確かに眺めは良いけど、予算を大幅に超えてるなぁ。。小川さん大丈夫かな。

3件目・・・おいおい、築後35年って俺の希望ほんとに聞いてたのかな?こりゃあ次も期待できないかな。

4件目・・・おぉ!この眺めはすごいな!!
確かにちょっと狭いし、築20年経ってるけど、この眺めがあれば、広さは妥協できる。
管理もよさそうだし、古臭い感じがしないから築20年でも気にならないな。
確か昭和56年の建築基準法改正後の新耐震の物件なら安心だって、友達も言ってたし。
値段も予算内だし、これは良い物件だ!

それにしても小川さん、前の3つの物件はなんだったんだろ・・。完全にこの物件を良く見せるためのだけな気が。。。。こうゆう営業も、もう少し上手くやってくれるといいんだけどなぁ(笑)

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所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番
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所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子町750番4号
交 通 JR南武線武蔵小杉駅より 徒歩6分
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所在地 神奈川県横浜市神奈川区金港町1番11号
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交 通 JR東海道本線横浜駅より 徒歩4分
所在地 神奈川県川崎市中原区中丸子35番8号
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所在地 京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町3番6号
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所在地 京都府京都市南区久世高田町373番1号
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所在地 京都府京都市中京区三条町339番1号
交 通 京都市営地下鉄烏丸線四条駅より 徒歩9分
京都市営地下鉄東西線烏丸御池駅より 徒歩5分
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所在地 滋賀県草津市南草津2丁目2番4号
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ザ草津タワー 騰落率 117%
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目2番26号
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所在地 滋賀県大津市中央2丁目3番13号
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所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
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所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目221番1号
交 通 札幌市営地下鉄東豊線月寒中央駅より 徒歩2分
所在地 北海道札幌市中央区大通西27丁目2番28号
交 通 札幌市営地下鉄東西線円山公園駅より 徒歩2分

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セインツ.25 偏差値 61
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