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マンガで学ぶ不動産取引

『持分は正確に・・・・』

今日は、2人以上で不動産を買った場合に、決めなければいけない持分についての話です。

簡単に言うと、不動産の持ち分は、資金を出した割合によって決めます。

例えば、5000万円(諸費用込)の物件を夫が3000万円、妻が2000万円で買った場合は、夫の持分は3/5で、妻が2/5と登記をします。

「なんだ、簡単なことじゃないか。」と思われると思いますが、しっかりと登記をしないとこんなことも・・・・・。

※作画 佐々木 慧
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河原さんはマンションの契約も無事に済み、あと1週間後には、物件の残金決済、引き渡しという予定になっています。
そんな時に、マンション購入の仲介をしてもらっている、仲介会社の営業マン建野さんから連絡が

建野「河原様、ようやくあと1週間後に、物件の引き渡しですね。今回の物件は奥様と共有名義で購入されていると思うんですけど、持分はいかがなさいますか?」

河原「持分は2分の1ずつでお願いします。」

建野「不動産の持分は、資金を出した割合で決めるのですが、半々でよろしいのでしょうか?」

河原「えぇ、大丈夫です。」

建野「分かりました。では、そのように書類の準備を進めていきます」

関東マンションランキング

栃木県の偏差値ランキング

所在地 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1番1号
交 通 JR宇都宮線宇都宮駅より 徒歩16分
東武宇都宮線東武宇都宮駅より 徒歩9分
所在地 栃木県小山市城山町3丁目1993番10号
交 通 JR宇都宮線小山駅より 徒歩3分
所在地 栃木県日光市鬼怒川温泉大原14番10号
交 通 東武鬼怒川線小佐越駅より 徒歩7分
東武鬼怒川線鬼怒川温泉駅より 徒歩27分

千葉県の騰落率ランキング

所在地 千葉県成田市花崎町828番12号
交 通 JR成田線成田駅より 徒歩1分
プラウドタワー船橋 騰落率 139.5%
所在地 千葉県船橋市本町5丁目4番5号
交 通 JR中央・総武線船橋駅より 徒歩1分
所在地 千葉県成田市公津の杜4丁目6番8号
交 通 京成本線公津の杜駅より 徒歩3分

近畿マンションランキング

兵庫県の偏差値ランキング

所在地 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4番13号
交 通 JR東海道本線灘駅より 徒歩14分
阪急神戸本線春日野道駅より 徒歩1分
阪神本線春日野道駅より 徒歩1分
所在地 兵庫県明石市大明石町1丁目2001号
交 通 JR山陽本線明石駅より 徒歩2分
山陽電鉄本線山陽明石駅より 徒歩2分
所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番10号
交 通 神戸高速東西線西元町駅より 徒歩2分
JR東海道本線元町駅より 徒歩13分
JR東海道本線神戸駅より 徒歩5分

奈良県の騰落率ランキング

所在地 奈良県奈良市西大寺東町1丁目1番23号
交 通 近鉄橿原線大和西大寺駅より 徒歩3分
所在地 奈良県大和郡山市朝日町3番
交 通 近鉄橿原線近鉄郡山駅より 徒歩2分
JR関西本線郡山駅より 徒歩13分
所在地 奈良県奈良市あやめ池北2丁目
交 通 近鉄奈良線菖蒲池駅より 徒歩7分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目221番1号
交 通 札幌市営地下鉄東豊線月寒中央駅より 徒歩2分
所在地 北海道札幌市中央区大通西27丁目2番28号
交 通 札幌市営地下鉄東西線円山公園駅より 徒歩2分

福島県の偏差値ランキング

所在地 福島県福島市三河南町4丁目1番1301号
交 通 JR東北本線福島駅より 徒歩7分
所在地 福島県福島市三河南町4番5号
交 通 JR東北本線福島駅より 徒歩2分
所在地 福島県郡山市駅前2丁目361番1号
交 通 JR東北本線郡山駅より 徒歩4分

中部・中国マンションランキング

新潟県の偏差値ランキング

所在地 新潟県新潟市中央区天神1丁目12番7号
交 通 JR信越本線新潟駅より 徒歩2分
所在地 新潟県新潟市中央区米山3丁目14番35号
交 通 JR信越本線新潟駅より 徒歩5分
所在地 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7番3号
交 通 JR越後線白山駅より 徒歩5分

島根県の偏差値ランキング

所在地 島根県松江市中原町52番
交 通 一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅より 徒歩1分
所在地 島根県松江市内中原町21番
交 通 一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅より 徒歩4分
所在地 島根県松江市西茶町26番
交 通 一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅より 徒歩6分

四国・九州・沖縄マンションランキング

香川県の偏差値ランキング

所在地 香川県高松市丸亀町3番14号
交 通 琴電琴平線片原町駅より 徒歩7分
琴電長尾線高松築港駅より 徒歩13分
所在地 香川県高松市丸亀町13番38号
交 通 琴電琴平線片原町駅より 徒歩7分
所在地 香川県高松市桜町1丁目16番8号
交 通 琴電琴平線栗林公園駅より 徒歩2分

鹿児島県の偏差値ランキング

所在地 鹿児島県鹿児島市照国町1丁目12番
交 通 鹿児島市電1系統高見馬場駅より 徒歩5分
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交 通 JR鹿児島本線鹿児島中央駅より 徒歩8分

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