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マンガで学ぶ不動産取引

『購入スケジュール』

『物件購入!で、いつから住めるの?』

根気強く希望に合う物件を探して、ようやく購入に踏み切ろうというところまで来ました。そうなるともうあとは早く住み替えたいという心理がはたらくのは当然です。では、実際に住むのはいつになるの?というところが、意外とわからないものです。

なので、今回はごく一般的な例を用いて、とてもスムーズに短期間で契約から引き渡しまでが進んだというお話をします。買主の立場として、何をすれば良いのかを理解して下さい。

※作画 佐々木 慧
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扇谷さんは、ついに「これだ!」という物件に巡り会いました。
築2年でリフォームの必要など無いピカピカのお部屋です。どうしてもこのマンションが良い。これまで数ヶ月間、多数物件を見て回り、いろいろ検討してきました。その中で、これしかないというところまでモチベーションを上げてくれる物件に出会うことが、非常に難しいことであるのは十分理解しています。しかも金額も考えていた予算よりもずいぶん安いし、相場にも詳しくなっていた扇谷さん自身、お買い得感を覚えるほどの値段で、値引き交渉すらする気にならない物件でした。


扇谷「建野さん、この物件にします。申し込みさせて下さい。」
建野さんというのは、これまでいろいろとお世話をしてくれている某仲介業者の担当営業マンです。

建野「そうですか!これまでいろいろと物件をお見せして参りましたが、私もこの物件が売りに出された瞬間にまずは扇谷様の顔が浮かんで、即ご紹介したんですよ!気に行ってもらえて嬉しいですよ!」

扇谷「これまでは見せてもらっては見送っての繰り返しでしたからね。建野さんには根気強く付き合ってもらってますから、こちらとしても申し訳なく思っていたんです。」

建野「いやいや、お気遣いには及びませんから!こちらこそ良い物件をご紹介出来るまで時間がかかってしまって申し訳ございませんでした。」

申し込み書には販売価格である3980万円にてサインをし、今後のスケジュールの確認に話は移ります。一言で購入といっても、要するに何をすれば良いのかがいまいちわかりません。

関東マンションランキング

神奈川県の偏差値ランキング

所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番
交 通 東急目黒線武蔵小杉駅より 徒歩1分
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番2号
交 通 JR南武線武蔵小杉駅より 徒歩4分
所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子町750番4号
交 通 JR南武線武蔵小杉駅より 徒歩6分
東急東横線新丸子駅より 徒歩2分

神奈川県の騰落率ランキング

所在地 神奈川県横浜市神奈川区金港町1番11号
交 通 JR東海道本線横浜駅より 徒歩5分
所在地 神奈川県横浜市西区高島2丁目7番2号
交 通 JR東海道本線横浜駅より 徒歩4分
所在地 神奈川県川崎市中原区中丸子35番8号
交 通 東急東横線武蔵小杉駅より 徒歩13分
JR南武線向河原駅より 徒歩8分

近畿マンションランキング

京都府の偏差値ランキング

所在地 京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町3番6号
交 通 京都市営地下鉄烏丸線松ヶ崎駅より 徒歩12分
叡山電鉄叡山本線修学院駅より 徒歩3分
所在地 京都府京都市南区久世高田町373番1号
交 通 JR東海道本線桂川駅より 徒歩2分
阪急京都本線洛西口駅より 徒歩7分
所在地 京都府京都市中京区三条町339番1号
交 通 京都市営地下鉄烏丸線四条駅より 徒歩9分
京都市営地下鉄東西線烏丸御池駅より 徒歩5分
阪急京都本線烏丸駅より 徒歩9分

滋賀県の騰落率ランキング

所在地 滋賀県草津市南草津2丁目2番4号
交 通 JR東海道本線南草津駅より 徒歩2分
ザ草津タワー 騰落率 117%
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目2番26号
交 通 JR草津線草津駅より 徒歩2分
所在地 滋賀県大津市中央2丁目3番13号
交 通 JR東海道本線大津駅より 徒歩9分
京阪石山坂本線浜大津駅より 徒歩5分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目221番1号
交 通 札幌市営地下鉄東豊線月寒中央駅より 徒歩2分
所在地 北海道札幌市中央区大通西27丁目2番28号
交 通 札幌市営地下鉄東西線円山公園駅より 徒歩2分

岩手県の偏差値ランキング

所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通2番20号
交 通 JR東北本線盛岡駅より 徒歩2分
所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通2番10号
交 通 JR東北本線盛岡駅より 徒歩2分
所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通2番30号
交 通 JR田沢湖線盛岡駅より 徒歩2分

中部・中国マンションランキング

山梨県の偏差値ランキング

所在地 山梨県甲府市丸の内1丁目16番20号
交 通 JR中央本線甲府駅より 徒歩7分
セインツ.25 偏差値 61
所在地 山梨県甲府市北口3丁目4番33号
交 通 JR中央本線甲府駅より 徒歩3分
所在地 山梨県甲府市武田1丁目3番1号
交 通 JR中央本線甲府駅より 徒歩7分

山口県の偏差値ランキング

所在地 山口県下関市竹崎町4丁目4番2号
交 通 JR山陽本線下関駅より 徒歩3分
所在地 山口県宇部市神原町2丁目8番31号
交 通 JR宇部線東新川駅より 徒歩4分
所在地 山口県宇部市錦町9番6号
交 通 JR宇部線東新川駅より 徒歩7分

四国・九州・沖縄マンションランキング

愛媛県の偏差値ランキング

所在地 愛媛県松山市本町2丁目5番1号
交 通 伊予鉄道6系統本町3丁目駅より 徒歩1分
所在地 愛媛県松山市三番町5番19号
交 通 伊予鉄道高浜線松山市駅より 徒歩4分
所在地 愛媛県松山市花園町3番6号
交 通 伊予鉄道高浜線松山市駅より 徒歩2分

大分県の偏差値ランキング

所在地 大分県由布市湯布院町川上2975番1号
交 通 JR久大本線由布院駅より 徒歩7分
所在地 大分県大分市上野町6番7号
交 通 熊本市電健軍線交通局前駅より 徒歩2分
JR久大本線大分駅より 徒歩13分
所在地 大分県大分市東大道2丁目5番53号
交 通 JR日豊本線大分駅より 徒歩8分

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