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賃貸管理一括問い合わせ

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賃貸経営その他サービスのご案内

賃貸仲介 サブリース リロケーション

賃貸管理・当サービスのご説明

賃貸不動産の入居者募集から管理業務を依頼する管理会社を探しているオーナー様向けに、
複数の不動産会社に一括で相談できるサービスです。

賃貸経営における、入居者募集から家賃集金や修繕対応などの様々な管理業務を、管理会社に委託できます。
賃貸経営の管理をプロの不動産会社にお願いしたいというオーナー様や、管理会社の変更を検討しているオーナー様に適しています。

入居者募集や家賃集金、入居者の窓口業務、修理修繕対応、敷金精算、退去後のリフォームなど、アパート経営、賃貸不動産経営に関する様々な業務を不動産管理会社へ委託できます。

入居者管理や建物管理など、業務の一部を委託できるサービスと、業務全般を一括で委託できるサービスがありますので、オーナー様のご要望に合わせ、複数社に一括相談し、比較をしてみるとよいでしょう。
実績のある会社様が揃っておりますので、効率的な賃貸経営を行える信頼出来るパートナー会社を見つけてください。

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【ご所有のマンション・アパート・ビル・一戸建ての一括査定をご利用の前に必ずお読みください。】
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HOME4Uに移動後は、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが提示する「利用規約」が適用されます。

お問い合わせ後の一般的な流れ

お問い合わせ後の一般的な流れ

1 空き部屋になっている不動産の賃貸管理業務を委託する不動産会社を探している
2 他の不動産管理会社への変更を検討している
3 自主管理をしていたが、管理会社に業務を委託して、負担を軽減したい
4 入居者募集から賃貸管理、修繕計画等トータルで賃貸経営を任せられる不動産会社を探している。



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サービス参画会社(一部の不動産会社を抜粋)

  • イーアールエー
  • センチュリー21
  • 株式会社ダーウィンプラス
  • 株式会社大京穴吹不動産
  • 東急住宅リース株式会社
  • 三井のリハウス
  • 大成有楽不動産販売
  • リロケーション・インターナショナル
  • MDI
  • CELコーポレーション
  • アレップス
  • 東急リバブル株式会社
  • ナイス賃貸情報サービス株式会社
  • いい部屋ネット大阪賃貸情報センター 株式会社HOMEプロデューサーZERO

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賃貸管理一括査定のポイント

1.不動産会社に任せる内容、手数料を確認する。

賃貸経営に関する大部分の業務を不動産会社に任せることが出来、オーナー様の負担を軽減できる点が、賃貸管理サービスを使うメリットになります。
賃貸管理には、手間のかかる業務が色々とありますので、賃貸経営を不動産会社に委託することで、複数の物件をお持ちであったり、忙しいオーナー様でも安心して賃貸経営を行うことができます。
特に、トラブル(家賃の滞納、入居者からのクレーム等)の際は、プロの不動産管理会社がまずは、対応してくれるという点は、安心です。

賃貸管理会社に委託できるサービスとしては、以下の項目があげられます。
■賃貸不動産の修理・修繕
■賃貸不動産の清掃
■家賃徴収
■入居者の窓口業務

各不動産会社によって管理業務の内容や手数料は異なりますので、委託する業務内容は契約時にきちんと確認することが大切です。

2.各社の管理方法、業務内容を確認し、自分に合ったパートナーを見つける。

複数社に賃貸管理の一括相談を依頼することにより、特定の不動産会社の主観に偏ることなく、エリアの現在の不動産市場の動向や入居希望者の動き、賃料の推移等を掴むことが出来、正確な相場観、市況を得ることが出来ます。

また、各不動産会社によっても、物件を見るポイント・システムの違い、抱えている顧客、広告手法、予算、得意エリアが異なり、賃貸不動産の査定価格が変わってくることはもちろん、不動産管理に対する考え方、実際の業務のやり方まで100社あれば、100通りのやり方があると言えます。
各不動産会社の提案を聞き、信頼出来ると思うパートナーを見つけることが重要です。

3.長期間お付き合いが出来そうな不動産会社にお任せする。

入居者の募集から、その後の管理不動産の修繕、清掃、家賃徴収、入居者の窓口対応等までの業務を、行っていくには、ノウハウや経験が必要です。
不動産管理は、一度契約したら終わりではなく、入居が続く限り、入居者への対応が必要になります。
思わぬトラブル等も多々起こりますので、これまでの実績や入居人募集の方法、管理業務の内容、手数料、管理棟数、店舗の雰囲気、担当者の人柄等も確認して、安心して賃貸管理をお願いする不動産会社を決めましょう。

また、管理契約後も不動産会社に任せきりにせずに、こまめに物件の状況、入居者の状況を確認しましょう。
しっかりとした管理会社であれば、管理物件の状況も把握していると思われますので、把握している状況でも、管理会社の信頼度を図ることが出来ます。

賃貸管理を二人三脚で任せられる信頼出来る不動産会社を見つけ、より良い賃貸経営を実現しましょう。

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